Om du har bestämt dig finns vi här för att göra det enklare.
Med över 40 års erfarenhet och nära 100 kontor i Sverige, Spanien och Portugal hjälper vi dig att sälja bostaden på ett tryggt och professionellt sätt. Våra lokala mäklare kan din marknad, vet hur man lyfter fram rätt styrkor och guidar dig genom hela processen: från första värderingen till en lyckad försäljning.
Du behöver inte kunna allt själv. Fyll i formuläret nedan eller kontakta din lokala SkandiaMäklare för att ta första steget mot en smidig och framgångsrik bostadsaffär.
Välkommen till SkandiaMäklarna.
Vi vet hur du ska göra för att komma dit du vill. Våra kunder hör till de mest nöjda i landet, och det är vi stolta över.
Vi har ett kundfokuserat arbetssätt och en kontinuerlig uppsikt över den ständigt föränderliga bostadsmarknaden.
En grundförutsättning för en lyckad bostadsaffär. Alla våra kontor bjuder på stort lokalt kunnande och engagemang, med mäklare som är specialister på sin marknad.
Bjud hem din lokala mäklare för att få koll på värdet av din bostad.
Att sälja bostad kan kännas som ett stort beslut, men med en erfaren mäklare vid din sida blir processen både tryggare och enklare. För att du ska känna dig förberedd har vi tagit fram en steg-för-steg-guide som visar hur försäljningen går till: från första mötet till kontrakt och tillträde.
En försäljning kan starta på flera sätt, men det vanligaste är att du som säljare bokar in ett första möte med mäklaren hemma hos dig. Mäklaren ger dig råd, svarar på frågor och värderar bostaden. Om allt känns bra upprättar ni ett ett uppdragsavtal så att mäklaren kan hämta in information om bostaden som ska säljas.
Läs mer
Bostadsbilderna är viktiga för att kunna skapa bra säljmaterial och marknadsföring av din bostad. Det krävs ett nära samarbete mellan mäklaren och fotografen för att få bra bilder.
Läs mer
Inför försäljningen behövs en del tekniska dokument tas fram såsom planlösning, besiktningsprotokoll (villa), energideklaration och för bostadsrätt behövs årsredovisning och stadgar.
Läs mer
Bostaden marknadsförs på vår webb samt genom vårt effektiva marknadspaket som anpassas efter din försäljning.
Läs mer
Det finns olika typer av visningar av en bostad. Mäklaren kan välja att ha en öppen visning eller privata visningar beroende på vad som passar bäst för din bostad. Visningen är oftast direkt avgörande för en köpare om man kan se bostaden som sitt blivande hem.
Läs mer
Efter visningarna brukar oftast budgivningen starta. Ibland är flera intresserade och då kan den fortgå ett tag. I vissa fall handlar det mer om förhandling för att hitta rätt prisnivå. Det är alltid säljaren som bestämmer vem och till vilket pris bostaden säljs.
Läs mer
När båda parter är överens och finansieringen är godkänd skrivs kontraktet. Oftast träffas alla parter på mäklarens kontor, men det händer även att kontraktet skrivs i den aktuella bostaden.
Läs mer
På tillträdet görs affären upp slutgiltigt på mäklarens kontor med båda parter närvarande. Genom mäklarens kontakt med banken genomförs överföringen av resterande del av köpeskillingen till säljarens konto och köparen får nycklarna till sitt nya hem.
Läs merDet går att sälja året runt, men vissa perioder brukar locka fler spekulanter. Våren och tidig höst är traditionellt starka månader – då är intresset högt och många är redo att flytta. Samtidigt kan en bostad sticka ut extra bra under lugnare perioder, exempelvis sommaren eller runt årsskiftet. Din lokala SkandiaMäklare hjälper dig hitta rätt timing på just din marknad.
Bostadens värde beror på läge, skick, storlek, efterfrågan och hur liknande bostäder har sålts i området. En kostnadsfri värdering av en lokal SkandiaMäklare ger dig en aktuell och professionell prisbild. Det är ofta första steget i planeringen inför en försäljning.
Du behöver sällan göra stora renoveringar. Mindre åtgärder som målning, städning, belysning och styling kan däremot göra stor skillnad. En lättare uppfräschning gör att fler spekulanter ser potentialen. Din mäklare ger råd om vad som lönar sig – och vad som inte gör det.
Tidsåtgången varierar beroende på marknadsläget, läge och typ av bostad. Från värdering till tillträde tar processen ofta 6–10 veckor, men kan gå snabbare eller långsammare. Mäklaren hjälper dig anpassa tempo och strategi efter dina behov.
Välj en mäklare som kan ditt område, har god lokalkännedom och känns engagerad i just din försäljning. En erfaren mäklare vet hur man når rätt köpare och skapar bästa möjliga slutpris. SkandiaMäklarna arbetar lokalt och har lång erfarenhet av både lägenheter, radhus och villor.
Kostnaden består vanligtvis av mäklararvode, eventuell styling, fotografering och kostnader hos banken i samband med tillträde. Du kan också behöva räkna med vinstskatt. Din mäklare går igenom en tydlig kostnadsbild redan från start så att du vet vad som gäller.
Mäklaren håller i visningen, presenterar bostaden och svarar på alla frågor. Efter visningarna startar budgivningen där varje bud dokumenteras och redovisas till dig. Budgivningen sker alltid tryggt och transparent enligt gällande regler.
Pengarna betalas normalt ut på tillträdesdagen då köparen tillträder bostaden. Samtidigt regleras lån och nycklar lämnas över. Mäklaren sköter hela processen så att allt blir korrekt och tryggt för båda parter.
Ja, om du gör vinst vid försäljningen betalar du 22 procent i skatt på vinsten. Du kan i många fall göra avdrag för renoveringar eller kostnader kopplade till försäljningen. Det finns också möjlighet till uppskov om du köper en ny permanentbostad. Mäklaren kan guida dig kring vad som gäller.
Det beror på din ekonomi och vad som känns tryggast. Att sälja först skapar säkerhet, eftersom du vet vilket kapital du har inför nästa köp. Att köpa först kan passa dig som vill ta god tid på dig att hitta rätt bostad. Din mäklare hjälper dig resonera fram det upplägg som passar bäst.
Rätt läge handlar både om marknaden och din egen situation. En mäklare som följer ditt område dagligen kan ge dig en tydlig bild av efterfrågan, prisutveckling och vad du kan räkna med just nu.
Det är ovanligt, men händer det finns flera alternativ: justera priset, ändra marknadsföringen, lägga ut bostaden som ”Kommande” eller pausa och gå ut vid ett bättre tillfälle. Din mäklare tar fram en ny plan baserad på responsen från marknaden.
Som säljare har du upplysningsplikt, vilket innebär att du ska informera om fel eller brister du känner till. Mäklaren hjälper dig ta fram rätt handlingar och ser till att allt går rätt till enligt lag och god mäklarsed.