Lilla Alphyddan erbjuder dig ett mindre hus med vacker fin trädgård. Här kan dina odlingsdrömmar bli sanna. Det lantliga boendet ger dig också kamin och uterum. På cykelavstånd når du Vagnhärads centrum för vidare pendling.
På den generösa svagt sluttande tomten ligger Skårby Lilla Alphyddan fint placerad. Med vacker vy över åker och äng och med cykelvänligt avstånd till Vagnhärads centrum, ger boendet dig en härlig lantlig känsla. Huset fördelas på hall, kök, allrum med braskamin, 2 uterum och helkaklat dusch/WC rum. På övre plan finns 2 sovrum, WC och klädkammare. Njut av den fina välhållna trädgårdstomten där både rabatter, buskar och träd ger dig sköna gröna stunder. Ytterligare uterum finns även här. Huset har charm och är fint underhållet. På tomten finns även en äldre lada. Välkommen till ditt nästa boende.
Svagt sluttande natur- och trädgårdstomt. Fina planteringar med rabatter och odlingar. Naturnära läge. Tomtgränsen går mitt genom bostadshuset samt del av ladan. Varit så sedan ursprunget.
FastighetsbeteckningTROSA SKÅRBY 1:7
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Sväng av till den grusade vägen upp till huset. Här möts du av ett fint äldre hus men med moderna tiders status. Via uterum tar du dig in till entrén. Hallen erbjuder klädavhängning. Vidare in i huset finns ett mysigt lantligt inrett kök med både skafferi och vedspis. I vardagsrummet finns ytterligare braskamin och ingång till uterum. På detta plan finns även det helkaklade dusch och WC rummet. 'Ta trappen upp till övre plan. Här en mindre hall med 2 sovrum varav det ena med en klädkammare samt en WC. Fina detaljer är kvar i huset för den lantliga känslan. Laminatgolv i hela huset, tapet och bröstpanel i köket.
Byggår1916
Byggnadstyp1,5 plan
FasadTräpanel
TakBetongpannor, papp
GrundKrypgrund, plintgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterIsolerglas samt några 2-glas kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el; luft/luft värmepump samt braskamin
Elledningar skickLedningar bytta i köket
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring25 A
VattenEnskilt vatten året om; Tjänligt
AvloppEnskilt avlopp; slamavskiljare med infiltration ( äldre skick)
TV och internet
Mobilt bredband
Uteplats
Inglasad veranda samt uterum/växthus. Altan mot trädgården.
EnergideklarationUtförd 2026-09-10
EnergiklassE
EnergibeskrivningVed- och luft/luft värmepump
Radonbeskrivning
Radonindikerings protokoll finns. Under gränsvärdena.
Övriga byggnaderUterum
Äldre lada
Parkering
Biluppställningsplats på tomten
Renoveringar
Bytt kök, 2022 Nya fönster 2020 VVB 2019 Pumpen till dricks vattnet 2020 Luftvärmepump 2025 Inglasning uterum gavel 2015 Inglasning av uterum framsida 2024
Fel och brister
Enl Trosa kommun 20260916: Slamavskiljaren med all sannolikhet går att nyttja fortsättningsvis, men att efterföljande rening (markbädden) kommer att behöva göras om. En ny fastighetsägare har 2 år på sig att åtgärda avloppet.
Rättigheter och belastningarRättigheter last: Ledningsrätt: LUFTLEDNING OCH JORDKABEL FÖR STARKSTRÖMSÄNDAMÅL (HÖGST 44 KV) MED TILLBEHÖR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. SKOGSGATANS BREDD FÖR LUFTLEDNING SKALL VARA 30 METER (15 METER ÅT VARDERA HÅLLET FRÅN LEDNINGENS MITT). SKOGSGATANS BREDD FÖR JORDKABEL SKALL VARA 4 METER. - STARKSTRÖM. Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning.
Pris2 850 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 487 500 kr
Taxeringsvärde1 921 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad898 000 kr
Taxeringsvärde mark1 023 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1929
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad34 167 kr/år
Elförbrukning8 139 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 8 000 kr/år Uppvärmning: 24 417 kr/år Vatten och avlopp: 1 750 kr/år
Kommentar driftskostnadUppvärmningen är baserad på en schablon kostnad om 3 kr/ kWh och inkluderar både nätavgift och förbrukning.
Avlopps kostanden avser en tömning per år av slamavskiljaren.
Kostnad för ved tillkommer.
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning och elavtal.
Övrigt
Infiltrationsbädden är för gammal och enl Trosa kommun har nästa ägare 2 år på sig att göra en ny bädd. Slamavskiljaren har bedömts via bilder och bedöms fortfarande hålla ett tag till enl Kommunen. ( med viss reservation då Kommunen ej varit ute på plats och inspekterat)
Gällande tomtkartan så delades tomten 1910, inga exakta koordinater finns utmätta. Därav kan tomtkartan vara felritad. Tomtpinne finns i häcken.
