Nyponvägen 1A har ett bra läge i området med närhet till både barnomsorg och kommunikationer tillika sport/fritidsaktiviteter. Tomten är generös, är till viss del kuperad men de stora gräsytorna gör den väldigt användbar för både spel och lek.
Invändigt möts man av en både funktionell och flexibel planlösning där det erbjuds både sovrum och sociala ytor på bägge planen. Finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum. Entréplan omfattas av separat kök som även har plats för matplats, härifrån nås tvättstugan som dessutom har utgång till trädgården. Vardagsrummet är rymligt och braskaminen bidrar med både värme och mysfaktor. I anslutning tar man sig ut till det inglasade uterummet som är uppvärmt och används året runt för den som önskar. Vidare finns det sovrum samt det stora badrummet som är utrustat med dusch och bad samt bastu. Övre plan har tre bra sovrum varav två har takkupor vilket även allrummet har. Avslutningsvis finns det även en wc.
Sammanfattningsvis är det här ett väl omhändertaget hus med ett bra läge som kompletteras med ett stort garage, carport samt asfalterad uppfart som ger plats till ytterligare fordon.
Välkommen till ett hus som är enkelt att tycka om!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea173 + 50 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
I boarean ingår det isolerade uterummet om 18 kvm. Biarean består av garage om 40 kvm samt förråd om ca 10 kvm.
Tomtareal1 454 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Lättskött tomt med stora gräsytor i viss kupering.
FastighetsbeteckningBOTKYRKA SOLROSEN 7
KommunBotkyrka
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Genomgående stilrent laminatgolv från 2021.
HALL Luftig entréhall med plats för avhängning samt infällda spotlights.
KÖK Påkostat kök från HTH med gott om skåp och avlastningsytor samt infällda spotlights. Även vitvarorna är påkostade från kvalitetsstämplade Miele (förutom fläkt), diskmaskinen är integrerad. Intill fönster finns generös matplats.
TVÄTTSTUGA Plastmatta, gott om förvaringsmöjligheter, utgång till trädgården samt tvätt & tork och slutligen tvättho samt frånluftsvärmepump.
VARDAGSRUM Lättmöblerat vardagsrum med infällda spotlights, braskamin, stora fönsterpartier mot uterummet som är isolerat och uppvärmt vilket gör det användbart året runt. Utgång via skjutpartier till trädgården.
SOVRUM Rymligt sovrum med garderobsvägg bakom skjutdörrar samt fönster mot baksida. Ingång till klädkammare i anslutning till sovrummet.
BADRUM MED BASTU Rymligt badrum med värmegolv och infällda spotlights. Här finns både bad, dusch och bastu. Tvättställ med dubbla blandare, wc samt vädringsfönster.
ÖVRE PLAN Genomgående stilrent laminatgolv från 2021.
ALLRUM Infällda spotlights, takkupa med härligt ljusinsläpp. Ingång till wc med klinker och värmegolv, tvättställ med underskåp samt toa.
SOVRUM X 2 Två likvärdiga sovrum varav det en har takkupa.
SOVRUM Rymligt sovrum med takkupa.
Byggår1997
Byggnadstyp1 ½ plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk frånluft med återvinning
UppvärmningFrånluftsvärmepump, luft/luft samt braskamin
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Uppvärmt uterum som användes året runt. Altan under tak i anslutning till entrén på framsidan. Fristående uteplats under tak på baksidan.
EnergideklarationUtförd 2025-12-10
EnergiklassD
Övriga byggnaderFörråd om ca 10 kvm.
Parkering
Rymligt garage för en bil samt plats för flera bilar på den asfalterade avfarten, varav en i carporten. Garaget är isolerat, har fjärrstyrd port. Laddbox finns installerad.
Renoveringar
Uppförande av uterum 2016 Fasadtvätt 2019 Ytskikt 2021 Installation avfuktare i krypgrunden 2023
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Syrenen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-16, Senast ändrad: 2025-01-21). Planer och bestämmelser: Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2025-07-22).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 834 000 kr
Kommentar driftskostnadI elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Övrigt
KOMMUNIKATIONER/SKOLOR M.M. Tullinge Villastad angränsar till Tullinge Trädgårdsstad och är oerhört populärt bland barnfamiljer och präglas av nybyggaranda.
Med en kort promenad avgår flertalet busslinjer vilka tar dig mot Huddinge C via Huddinge sjukhus samt Tumba C via Tullinge C. Till Tullinge C är det ca 1,5 km och till Trädgårdsstadsskolan är det ca 700 meter.
Tullinge centrum har bland annat medborgarkontor, bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek och restauranger. Dessutom livsmedel, blommor, frisör, skomakeri/kem med mera.
Från Tullinge C avgår pendeltåget mot såväl Stockholm C (21min) som Södertälje C (21min). Med bil tar resan till Stockholm 20-25 minuter.
För intresserade barnfamiljer så finns, utöver den mycket populära och trivsamma Trädgårdsstadsskolan, flertalet skolor och dagis i närheten.
Fritidsgårdarna är Parkhemsgården och Tullinge fritidsgård.
För de som är intresserade av olika fritidssysselsättningar finns det mycket att välja mellan. Till exempel: idrottsplats, fotbollsplan, konstfrusen ishall, motionsspår, squash, boule, Stendalsbadet, kanotklubben, sjöscouter, närhet till mälaren och naturligtvis Lida friluftsområde.
