Apelvägen 7 välkomnar dig som letar efter ett generöst enplanshus med hög kvalitet på inrednings- och materialval med fina genomtänkta detaljer. Här finns alla de attribut som gör livet bekvämt. Bland annat är huset byggt i vinkel där en privat gästdel med egen dusch/WC och bastu finns.
Välkommen in till det gula vinkelhuset. Att kliva in genom ett av husets två entréer ger dig en känsla av lantlig charm, stil och elegans. Här har ägaren inte sparat på vare sig detaljer, smarta lösningar eller på materialval. Ett väl omhändertaget hem där familj och vänner samlats i den vackra salongen. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade där både gasspis och vedspis finns. Arbetsbänkar av både marmor och gedigen ek gör både bak och matlagning till en fröjd. I köket vid den vackra fondväggen från Svenskt Tenn finns en skön frukosthörna. Huset har 3 sovrum varav ett finns i gästdelen med egen dusch/wc och bastu. Här kan både tonåringen, den övernattande gästen eller din egna verksamhet få plats. Huset flödar av ljus genom de spröjsade fönstren och både bibliotek, matsal och salong går i öppen planlösning. Flera altandörrar finns för att komma till den härliga altanen i husets vinkel. Den magnifika entrén med det gedigna stenbordet ger huset en trevlig välkomnande känsla för gäster. Garaget är rymligt och vidbyggt med ingång vidare in i huset via varmförråd. Här finns också husets pannrum och tvättstuga. På kort promenadavstånd når du Åda Golf and Country Club för både hängivna golfare eller för dig som vill ta en skön promenad med hunden. Buss till både Trosa och Vagnhärad för vidare pendling, går ute vid infarten till området. Detta är mer än ett hus, detta är ett hem att trivas i. Välkommen hem!
Trädgårds- och naturtomt. Delvis sluttande ner mot golfbanan. Gräsytor och planteringar runt huset.
FastighetsbeteckningTROSA ÖVERÅDA 3:86
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Villan från 2008 har haft en ägare som också låtit uppföra huset och gjort de fina inrednings- och materialvalen. Bergvärme med vattenburen golvvärme ger de klinkerklädda golven en skön värme. I sovrummen och i sällskapsrummen finns fin ekparkett i olika färgnyanser. Köket är från Pustelli och går i svag vanlijglass gul ton. Här finns både gasspis, fläkt, kyl/frys, inbyggd micro och ugn och upphöjd diskmaskin. Alla vitvaror är från AEG. Arbetsbänkar av både marmor och gedigen ek. En mindre köksö står fint placerad som ytterligare arbetsyta. Den fina fondtapeten från Svenskt Tenn lyser upp i köket där en frukosthörna får plats. Sällskapsdelen i huset fördelar sig på ett bibliotek med väggfasta bokhyllor där en arbets- och TV hörna får plats. Vidare in öppnar sig den ljusa och generösa matsalen och vardagsrumsdelen. Här badar rummet i ljus genom de spröjsade fönstren. Även här kommer du ut till altanen. Två sovrum finns i boende delen varav det ena är större. Huset har två entréer; en magnifik centralt placerad i huset och en för vardagen. Denna nås både från trädgården och från garaget. Huset har ett vidbyggt garage där du kommer in via varmfåråd till både tvättstuga, det tredje sovrummet som fungerar som gästrum med utgång till altanen och ett eget dusch/WC rum med bastu. Bergvärmen ger dig låga driftskostnader. Värmerör är förberett ifall du vill anlägga en pool som då kan värmas upp via bergvärmen. Tomten är delvis trädgårdstomt med generösa gräsytor för lek och samvaro. Den andra delen av tomten är mer naturtomt och sluttande. Kanske är det här du vill anlägga en pool? Kom och njut av detta vackra hus med spännande planösning och fina materialval. Välkommen att boka in dig på visning.
Byggår2008
Byggnadstyp1-plans hus
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagBetong
Fönster3-glasfönster med spröjs
VentilationMekanisk från- och tilluft
UppvärmningBergvärmepump; Vattenburen golvvärme
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
HuvudsäkringVet ej
VattenEnskilt vatten året om; Samfällt från Åda Gods
Kommentar driftskostnadI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Kostnaden inkluderar både Nätavgift och förbrukning.
TV och bredband tillkommer.
Kostnad för vattenförbrukning regleras varje kvartal från Åda Gods.
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning samt typ av elavtal.
Övrigt
Fastigheten är belägen på gångavstånd till Åda Golf and Country Club. Här finns en 18 håls bana med Clubhus. Huset är arkitektritat via arkitektkontoret Hem1 i Karlskrona
