Välkommen till ett bekvämt hem där modern design möter maximal funktion. Detta enplanshus från 2017 erbjuder ett smidigt boende utöver det vanliga. Här flödar ljuset genom stora fönsterpartier, och gränsen mellan inne och ute suddas ut tack vare de många utgångarna till den generösa altanen.
Astrakanvägen 5 erbjuder dig allt på ett plan. De välplanerade 179 kvm ger dig ett bekvämt, tidlöst och otroligt yteffektivt boende för livets alla skeden. Huset har genomgående stilsäkra materialval, modernt kök med köksö och helkaklade badrum där ingen detalj lämnats åt slumpen. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, som bjuder in till umgänge. De ljusa färgvalen och de fräscha ytorna skapar en rymd som måste upplevas på plats. Från de sociala ytorna kliver du direkt ut på den enorma terrassen, vilket gör det enkelt att flytta ut middagen under bar himmel. Flera praktiska och glasade utgångar från både sällskapsytor och sovrum gör också altanen till en naturlig förlängning av hemmet. Kronan på verket är det lyxiga spabadet - en privat wellnessavdelning som garanterar avkoppling oavsett säsong. Tomten erbjuder dig både gräsytor för odling eller härlig lek och samvaro. För dig som är hundägare finns både hundgård och hundkoja i garaget och en inhängnad tomt av Gunnebo stängsel. Solcellerna ger dig lägre driftskostnader. Detta är ett hem för dig som ställer höga krav på ditt boende och vill flytta rakt in utan att behöva tänka på renoveringar. Här är det bara att packa upp flyttkartongerna och börja njuta!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Härlig trädgårdstomt i två nivåer med hörnläge. Altan med trappa förbinder de två delarna av tomten. Stenbelagd infart, gräsytor, altan/terass med SPA bad och odlingsmöjligheter. Hela tomten är inramad av Gunnebo stängsel.
FastighetsbeteckningTROSA ÖVERÅDA 3:208
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Letar du efter ett hem där varje detalj är noga utvald och vardagen flyter på med total enkelhet? Det här enplanshuset erbjuder en sällsynt kombination av material i hög kvalitet och praktiska lösningar. Här möts du av ett slående ljusinsläpp. Genom de stora fönsterpartierna i det öppna sällskapsrummet har du fri blick mot altanen och trädgården, och under sommarhalvåret öppnar du enkelt upp dörrarna till altanen för att förlänga sällskapsytan utomhus. Köket andas kvalitet, och den stora köksön blir snabbt samlingspunkten medan kaminen sprakar rogivande i bakgrunden. Huset har tre gedigna sovrum, där det största bjuder på lyxen att kunna ta ett kliv direkt ut till altanen direkt på morgonen med en egen walk-in-closet. Med två kompletta, påkostade badrum är morgonstressen ett minne blott. Den verkliga vardagshjälten är dock den separata tvättstugan med grovingång. Här kliver familjen smidigt in med leriga stövlar eller blöta ytterkläder efter en dag utomhus, utan att behöva dra in smuts via huvudentrén - en ovärderlig funktion som håller resten av det högkvalitativa hemmet skinande rent.
Innebilder kommer inom kort. Besiktning av huset kommer ske i närtid.
Har du intresse? Hör av dig gärna redan nu så håller vi dig uppdaterad när något händer.
Byggår2017
Byggnadstyp1 planshus
FasadTräfasad
TakTakpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk till- och frånluft
UppvärmningVattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump.
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
Skorstenskommentar
Kamin installerad
VattenEnskilt vatten; Samfällt från Åda gods.
AvloppEnskilt avlopp; Samfällt från Åda Gods
TV och internet
Fiber; anslutet och bekostat in i fastigheten.
Uteplats
Altan och terass i nivåer med trapp ner till gräsmatta. SPA bad. Eldriven markis på altansidan.
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderGarage med förråd ( fungerar idag som hundrum. Instängslad hundgård med ingång till garaget.
Parkering
Stor stenbelagd infart för flera bilar ( ca 4-6 st). Garage med förrådsdel som idag anvnds som hundrum.
Kommentar driftskostnadI uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. VA är samfällt och avläses från Åda Gods 1 ggn per år.
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Övrigt
Huset är från Vimmerbyhus och uppfört av Nero Bygg i Vagnhärad, Trosa Kommun 2017. Säljaren har lagt till altan/terass, kamin, hundgård (går att ta bort av säljaren), Gunnebo stängsel, utfyllnad av tomten, planteringar och stenläggning på infarten samt solceller
