Trevlig och generös familjevilla med luftiga ytor och modern touch.
På kort promenad från Tureholmsvikens glittrande vatten finns nu den generösa familjevillan på Durkgatan 11 till salu. Ett hus som genom åren uppdaterats och fått en modern luftig känsla men med dåtidens smarta förvaring och garage i källarplanet. Ett hus att växa i eller samla många i. Välkommen!
Välkommen in till Durkgatan 11. Ett hus på en lugn återvändsgata där många får plats. Det röda tegelhuset med sina vita fönsterluckor ger huset karaktär på gatan. Väl inne i soutteräng delen finns generösa ytor för förvaring, kontor eller extra sovrum. En trappa upp öppnar sig huset genom den modernisering som skett. Kök och allrum i vinkel ger dig och din familj och alla vänner ett stort härligt rum att njuta av. Två sovrum finns här men det rymliga allrummet gör att du även kan skapa ytterligare sovrum om behovet finns. Med några steg kommer du ut till trädgården som både ger gräsytor och planteringar samt en mysig uteplats. Det här är ett hus att trivas i och ett hus att bo länge i. Välkommen att boka in dig på visningen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea133 + 101 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal923 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Sluttande trädgårdstomt med gräsyta, planteringar och naturtomt.
FastighetsbeteckningTROSA SEGLET 2
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen in till Durkgatan 11. Kliv in i hallen där husets soutterängdel finns. Här möts du av trappen upp till det ljusa och generösa boplanet. I soutterängdelen av huset finns mycket plats för förvaring, tvättstuga med dusch, matkällare, bastu, pannrum samt plats för kontor eller extra gästrum. En mindre gäst WC finns även här. Kliv upp till boplanet. Här öppnar sig ett ljust och modernt hem där kök och allrum i vinkel ger plats för familjen och dess vänner. Trappräcket av glas och metall är ett vackert blickfång som ger planet ett ljus känsla. Köket är ombyggt 2010. Här finns två sovrum varav det ena lite större. Badrummet på detta plan renoverades 2015. Det stora och generösa allrummet kan delas av ifall ytterligare sovrum behövs. Här får både större matbord plats, TV hörna och ytterligare sittmöbel vid braskaminen. Här kommer du ut till altanen och vidare upp på tomten. Altanen ligger i vinkel med huset där även en öppen spis finns för härliga grillstunder ute. Tomten är fin med både naturtomt, gräsytor och med möjlighet för odling. Detta är ett hus att växa i och njuta av för dig och din familj, där många får plats.
Byggår1970
Byggnadstyp2-plans villa med soutterängkällare
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeLättbetong
BjälklagLättbetong
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Stabilt!
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningVärmepump luft-vatten mot kombipanna el/pellets.
Elledningar skickLedningar bytta löpande.
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan utanför ifall köparen vill ansluta sig.
Uteplats
Altan och uteplats på trädgårdssidan
EnergideklarationUtförd 2025-02-26
EnergiklassC
Radonbeskrivning
Se protokoll. Under gränsvärdet på 200 Bq
Parkering
Biluppställningsplats för 2 bilar på uppfarten samt garage i huset.
Renoveringar
Se säljarens frågelista.
Fel och brister
Se säljarens utförda besiktning samt frågelista. Notering finns på taket. Offert finns på 2 st varianter av takrenovering. För mer info kontkata mäklaren.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Karlsborgsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-21, Senast ändrad: 2022-04-07). Planer och bestämmelser: Seglet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-07-21).
Pris5 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 880 000 kr
Kommentar driftskostnadOm man väljer att använda pelletspannan kan uppvärmningskostnaden minska.
Uppvärmningskostnaden innefattar även hushålls el och omfattar nätavgift, skatt, moms och förbrukning. Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning och vilket elavtal man har.
