Stor villa med generöst garage centralt beläget i hjärtat av Trosa.
Här på Hertig Karls väg 16 erbjuds en rymlig villa i äldre stil om totalt 7 rum, varav 4 - 5 sovrum, fördelade på ett plan med källare. Delvis naturtomt i hjärtat av Trosa med närhet till allt.
Huset på Hertig Karls väg 16 passar perfekt för dig som söker gott om utrymme och vill skapa ett hem efter egna idéer och renoveringsdrömmar. I bostaden finns generösa sällskapsytor och flera möjliga sovrum. Källarplanet erbjuder dessutom praktiska utrymmen såsom förråd/vinkällare, bastu samt ett relax- eller hobbyrum. En av fastighetens stora fördelar är det rymliga garaget med tillhörande verkstad där det finns plats för både bilar och båt, samt goda förvaringsmöjligheter. Uppfarten med carport erbjuder dessutom bra parkeringsmöjligheter för flera fordon. Huset värms upp med bergvärme och ligger på en lugn gata med direkt närhet till naturen. Bakom huset breder en naturområde ut sig på kullen där barn att leka, utforska och bygga kojor. Läget är mycket attraktivt med pendelbuss till Stockholm runt hörnet och endast cirka fem minuters promenad till Trosa torg med restauranger, butiker och service. I närheten finns även den populära lekplatsen Spindelparken. Detta är en bostad med stor potential - en dold pärla som väntar på nästa familj att ta vid och skapa sitt drömhem. Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning! Välkommen att kontakta Mäklaren för att få info om visningstiden.
Antal rum7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea143 + 140 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal851 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Tomtarea 851 m² (friköpt). Trädgårds- och naturtomt med både plana ytor och tomt i etage. På tomten finns både fruktträd och bärbuskar. Fina syrener runt tomten ger en fin lummighet och naturkänsla.
FastighetsbeteckningTROSA SKÄRFOGDEN 3
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen in till Hertig Karls väg 16. Ta några trappsteg upp till entrén. Väl inne möts du av halvtrappan som leder dig både upp i boplanet och ner till källarvåningen. På entréplanet finns stora ytor för umgänge och middagar och fyra stycken sovrum. Köket och det angränsande vardagsrummet är i delvis öppen planlösning. Köket har träskåp i äldre snitt och i vardagsrummet finns en kamin att värma sig vid under mysiga vinterdagar. Dusch- och wc ligger även på detta våningsplan. Från flera av rummen når du altaner för solens alla tider på dygnet och stora fönster i de båda vardagsrummen ger bra ljusinsläpp. Tomten kantas av fruktträd och bärbuskar och i rabatterna blommar rosor och lavendel på sommaren med möjlighet till ytterligare plantering för den med gröna fingrar. För dig med barn finns den övre delen av tomten för lek och samvaro. En lekstuga finns för de minsta.
En trappa ned i källarplanet finns även här stora ytor för samvaro och förvaring. Här finner du ännu ett allrum som kan användas som femte sovrum eller hobbyrum. Under trappan hittar du en liten vinkällare och i anslutning till tvättstugan finns bastu, en extra wc med dusch och ett till allrum som med fördel kan göras om till en relax att koppla av i efter bastubadet. Källarplanets pärla finner du genom pannrummet ut i det stora garaget med tillhörande verkstad. Garaget är mycket rymligt och både bilen, båten och ytterligare generös förvaring får plats här. En dröm för motorentusiasten och hemmasnickraren. Huset behöver lite omvårdnad både ute och inne och här finns möjlighet att förverkliga dina renoveringsdrömmar. Välkommen till ett hus att växa i. Välkommen att boka in dig på visning.
Byggår1962
Byggnadstyp1-plans villa med källare
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundBetong
StommeBetong
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump; Vattenburen värme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber är ej indraget i fastigheten.
Uteplats
Altan vid entrésidan med sol hela dagen. Uteplats på baksidan av huset som löper utmed delar av huset. Utgång från kök och sovrum. På gaveln av huset med utgång från vardagsrummet finns en altan med fin kvällssol. På övre delen av tomten mot allmänningen finns även en uteplats för trivsamma grillstunder.
Parkering
Biluppställningsplats vid infarten samt carport Stort garage i källaren med verkstadsdel i vinkel
Renoveringar
1992: Tillbyggt
Fel och brister
Se protokoll från Säljarens besiktning.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (1962-10-27) , Tomtindelning (1963-04-01). Planer och bestämmelser: Sparven, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-27, Senast ändrad: 2025-02-21). Planer och bestämmelser: Nötväckan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-04-01).
Pris5 575 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr
