Välkommen till denna charmiga och mycket fint renoverade villa med bra läge och härlig utemiljö i idylliska och barnvänliga Kakstan.
Ett av få hus i området som har byggt till och höjt hela övervåningen (2019). Detta skapar en härlig rymd, extra ytor (108 +61 kvm) och många väldisponerade rum. Här står funktion, ljus och livskvalitet i fokus och de stora, kostsamma investeringarna är redan gjorda.
Entréplanet präglas av en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och direkt access till en stor altan som löper i vinkel kring huset och trädgården.
Nyslipade golv, ljusa ytskikt och en öppen spis skapar en varm och ombonad känsla. Bra sociala ytor som är perfekta för både vardagsliv och sociala tillställningar med familj, släkt och vänner. Här finns även ett rofyllt sovrum med flera garderober, en välkomnande hall med bra förvaring och gäst wc.
På den höjda övervåningen möts du av ett luftigt allrum och två rymliga sovrum med infällda högtalare och en generös takhöjd. Våningen passar utmärkt som barn- eller tonårsdel och har en lugn och trivsam atmosfär. Takfönster ger ett fint ljusinsläpp som även sprider sig ner i trapphuset och förstärker känslan av rymd.
Flexibelt nedre plan med många möjligheter. Trevligt arbetsrum som passar utmärkt för hemmakontor och som även kan användas som gästrum med plats för två enkelsängar.
Stort allrum/master bedroom med egen ingång och gott om förvaring i inbyggda garderober och bokhylla. Detta rum passar även som extra sovrum, gästrum, biorum, tonårsdel, gym eller som oändlig förvaringsyta. Alternativt kan det omvandlas till en separat uthyrningsdel.
Stort helkaklat badrum från 2010 med badkar, dusch och dubbelkommod samt en rymlig tvättstuga från samma år.
I detta hem är de stora investeringarna redan är gjorda. Huset är omsorgsfullt renoverat och uppdaterat med fokus på komfort, energieffektivitet och långsiktigt låga driftkostnader.
-Bergvärme och solceller
-Mycket låg elförbrukning
-Energideklaration B (grönt bolån)
-Nytt tak och utförd dränering
-Ny fasad, nya fönster och dörrar
-Indragen fiber
-Öppen spris
-Friköpt tomt i soligt läge
-Nära buss med bra kommunikationer
Villan omges av en charmig och lättskött trädgård som bjuder in till lek och bus med plan gräsmatta och härliga planteringar. Ett vackert päronträd, en praktisk arbetsbod och ett antal odlingsbäddar som på senare tid använts för att odla potatis, örter, jordgubbar mm ramar in trädgården och skapar en grön oas där man också hittar hallon, blåbär, rosor mm.
Den stora altanen löper i vinkel runt huset och erbjuder både ett nedsänkt spabad från 2024 och en del under tak. Här skiner solen från tidig förmiddag till sen kväll.
Mycket trevligt läge i Sköndals trädgårdsstad, även kallat Kakstan.
Kort gångavstånd till bra skolor, förskolor och mycket goda bussförbindelser. Södermalm når man med cykel på cirka 20 minuter.
I närheten finns en handelsplats med gym och stormarknad som gör vardagen enkel och bekväm. Naturen finns alldeles runt hörnet. Drevvikens strand-, brygg- och klippbad nås enkelt till fots liksom den populära långfärdsskridskobanan som anläggs vintertid. I området finns även Flatens naturreservat med fina promenad- och löpspår samt möjligheter till paddling, tennis, volleyboll och boule.
För barnfamiljen finns Eklunds Hage med lekplats, bollplan och pulkabacke, samt en närliggande konstgräsplan som vintertid blir isbana.
Ett mycket välskött, genomtänkt och smakfullt hem med känsla, ljus och funktion, med närhet till naturen och service i ett område där både små och stora trivs.
VÄLKOMMEN HEM!
