Välkommen till Borenshultsgatan 42, en smakfull och påkostad villa i 1½ plan med inredd källare och vidbyggt garage. Här bor du med ett lugnt och tryggt läge i ett omtyckt villaområde, med Boren som granne och skogen precis intill. Det är gångavstånd till skolor, lekplatser och badmöjligheter, och med endast fem kilometer till centrala Motala och snabb väganslutning till Linköping, får du både närhet och livskvalitet i vardagen.
Huset har genomgått ett flertal omfattande och noggrant utförda renoveringar de senaste åren, vilket gör det till ett bekvämt och modernt hem som bara är att flytta in i. Redan vid entrén möts du av nya pardörrar som leder in till en stor hall med klinkergolv och god plats för ytterkläder. Intill finns ett stilrent duschrum med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och glasduschhörna. På entréplanet har ytskikten förnyats löpande, och elen i allrum och hall uppdaterades 2023. Ett nytt larmsystem installerades samma år och ger en extra känsla av trygghet.
Köket är från Marbodal och bjuder på gedigen ekinredning, svarta granitbänkskivor och ett exklusivt stengolv. Här finns all maskinell utrustning du kan önska, inklusive inbyggd ugn, micro, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys. Köket ligger i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet som via altandörr öppnar upp mot trädgården och ger utsikt mot vattnet. En braskamin 2024 har även installerats, vilket gör detta till en varm och trivsam plats året runt. På entréplanet finns också ett rymligt sovrum med hel garderobsvägg bakom skjutdörrar i spegelglas.
Övre plan har under 2024 byggts om för att skapa ett nytt sovrum med tillhörande walk-in closet, en optimal lösning för dig som söker en mer privat och genomtänkt planlösning. Samtidigt har både vardagsrummet och övriga sovrum fått nya ytskikt 2024/2025, och elinstallationerna på hela övre plan har uppdaterats 2025. Golven slipades 2023, och nya brandvarnare installerades. Vardagsrummet på övre plan har likt entréplanet en helglasad pardörr ut mot balkongen, som fick nytt golv 2023. Härifrån har du en fantastisk vy över Boren. Badrummet på detta plan renoverades 2021 och är smakfullt inrett med grå klinker, vitkaklade väggar, glasdusch och kommod. I direkt anslutning finns även en praktisk klädkammare.
Källarplanet är ljust och funktionellt, med fräscha ytskikt och stora flexibla ytor. Här finns bland annat en stor gillestuga som idag används som lekrum, samt ett helkaklat relaxutrymme med bastu, dusch och wc. Tvättstugan är välutrustad med god förvaring och bänkyta, ny tvättmaskin har under 2025 installerats. Från källaren finns även direktaccess till garaget, vilket ger en smidig vardag oavsett väder.
Utomhus har även mycket hänt. Förutom den nya entrétrappan har huset fått nya elinstallationer utomhus 2025, inklusive förberedelse för robotgräsklippare. Taket har behandlats med mossmedel 2024, och ett nytt altandäck. Trädgården har förbättrats löpande med nya uteplatser, förbättrad och omgjord murning samt planteringar. Garaget har fått delar av panelen utbytt 2025, där resterande ytor är förberedda. Värmepumpen har flyttats 2025 för optimal placering.
Vid intresse går det köpa till sjöbod och brygga av nuvarande ägare. En arrenderad båtplats i Boren 500 kr/år kan dessutom eventuellt övertas av köparen.
Borenshultsgatan 42 är ett hem som kombinerar hög standard, modern komfort och naturnära läge, ett sällsynt tillfälle att förvärva ett genomtänkt och väl underhållet hus där inget har lämnats åt slumpen.
Varmt välkommen att upptäcka detta fantastiska hem på plats!
