Avskilt och naturnära radhus med maxad trivselkänsla
Välkommen till ett mycket stilrent och trevligt hem beläget på ett av Järdalavägens bättre lägen! Här finner ni ett radhus smakfullt och modernt renoverat med både sällskapsytor, tre sovrum och två våtutrymmen. På entréplanet möts ni av en ljus entréhall med smart förvaring, ett yteffektivt kök med bra arbetsytor och öppet mot ett rymligt vardagsrum med utgång till baksidan och en stor altan. Ljus och välplanerad tvättstuga med wc. Övre plan når ni via trapp från vardagsrummet. Övre plan rymmer tre sovrum och ett helkaklat badrum. Genomgående stilfulla materialval i en fin färgskala som ger hemmet en röd tråd.
På kort gångavstånd finner man Ekholmen centrum med dess breda serviceutbud och vårdcentral. I närheten finns även Harvestad handelsområde, återvinningsstation och Landeryds golfbana med Friskis och Svettis träningsanläggning. Goda kommunikationer med bussförbindelser och cykelvägar med övriga staden. Dessutom närhet till flertalet grönområden för promenader och rekreation samt den kommunala badplatsen Stångån Hjulsbro.
Ett perfekt boende för såväl den yngre som den äldre målgruppen. Tillfälle som bör tas till vara på. Välkommen på visning!
Varmt välkomna på visning!
Boka visning
Viktigt att du anmäler dig till visningen. Boka in dig direkt via mäklarsidan eller kontakta ansvarig mäklare per sms/e-post. Välkommen!
Hall Trevlig, ljus och inbjudande hall med inbyggda garderober och bänkar med sittplatser samt förvaring.
Kök Nyrenoverat kök med mörkgrå vägg, ljust golv och svarta skåpsluckor, stenskiva mellan över- och underskåp samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl och frys i full höjd, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin. Öppet mot vardagsrum och matplats.
Vardagsrum Stort och öppet vardagsrum med utgång till baksida och altan. Vardagsrummet har ett ljust trägolv och väggarna målade i en grå nyans. Stora fönster för ljusinsläpp, trapp till övre plan.
Gästtoalett och tvättstuga Gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar, kommod med handfat och badrumsskåp. Separat tvättstugedel med tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk med diskho.
Sovrum Ett stort rum med två fönster, sovrummet har målade väggar och ljust laminatgolv. Rummet är stort och vid behov av ett extra sovrum kan det lätt delas av. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med god förvaring.
Sovrum Sovrum med gråa väggar, fondtapet och mjuk heltäckningsmatta på golv. Ett rymligt rum som har en stor garderob med skjutdörrar.
Sovrum Ett rymligt sovrum med grönmålade väggar, fondtapet, ljust laminatgolv och tre garderober.
Badrum Badrummet på övre plan är helkaklat och erbjuder wc, dusch, kommod med handfat och förvaring, badrumsskåp, handdukstork och dimbara spotlights. Elburen golvvärme.
Byggår1975
ByggnadstypRadhus uppförd i 2 plan
FasadTegel och trä
TakPlåt
GrundPlatta på mark
StommeBetong
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Internet: Fiber indragen genom samfälligheten.
Uteplats
Altandäck i soligt söderläge som vetter ut mot skogsdunge.
EnergideklarationUtförd 2019-02-18
EnergiklassD
Övriga byggnaderStort isolerat förråd på framsidan och ett mindre på baksidan.
Parkering
Garage i länga och parkeringsplatser utomhus
Renoveringar
2026 Torkskåp installerat 2025 Ny fläkt på taket 2025 Ny garderob i det stora sovrummet 2025 Installation av tilluftsventil i vardagsrummet 2024 Alla rum utom ett sovrum är målade/tapetserade 2023 Nya trappräcken 2023 Målat fasaden och förråden 2020 Byggnation av större altan på baksidan 2020 Ytterdörr med Yale doorman smart lås med kod eller bricka 2020 Nytt kök med nya vitvaror 2020 Invändiga ytskikt 2018 Ny tvättstuga och toalett entréplan, utfört av fackmän. Plåttaket renoverades för ca 7?8 år sedan. 2013 Badrum övre plan utfört av fackmän. 2004 Nya 3-glasfönster 2004. Tilläggsisolerat vinden på 80-talet.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kv rökrummet inom ekholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-11, Senast ändrad: 1991-09-04). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2025-11-27). Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING RÖKRUMMET GA:1. Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM.
Pris3 595 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 485 000 kr
Kommentar driftskostnadFörsäkringen avser hem- och villaförsäkring.
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, garage och p-plats, snöröjning och skötsel av gemensamma ytor i området.
Övrigt
Laddboxar är på gång att installeras i samfälligheten, omfattningen är inte beslutad.
