Här ges ni möjlighet att förvärva en av de stora och exklusiva villorna på populära Krappvägen i attraktiva Ullstorp. Uterummet är både påkostat och snyggt, golvvärme gör att det kan nyttjas året runt. Väl tilltaget kök som ligger i öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Välbyggt och energisnålt hus med låga driftkostnader. Bekvämt och behagligt med fjärrvärme och braskamin. Boarea om 158 m² gör det perfekt för den stora familjen som vill ha många rum utan att behöva göra avkall på de sociala ytorna. Den plana och lättskötta tomten har ett enastående läge i området där baksidan vetter mot den lummiga skogen. Stenlagd framsida med plats för flertalet bilar. Laddbox finns för er som kör på el. Rejäl carport med tillhörande förråd. Läget är insynsskyddat tack vare skogspartiet och töjahäcken. Via entrédörren når ni insidan och den kommer inte att göra er besvikna. Stora sociala ytor där vardagsrum och kök flyter samman vilket gör det perfekt för stora middagsbjudningar. Vardagsrummet erbjuder flertalet möbleringsmöjligheter tack vare sin storlek och här rymmer ni soffgrupp, matsalsbord samt sköna läsfåtöljer invid braskaminen. Spektakulär takhöjd och tilltagna fönsterpartier. Genomgående parkett i huset. Genomtänkt planlösning där ni har ett mysigt Master bedroom i ena delen med tillhörande badrum och kontor eller varför inte en klädkammare. I andra delen av huset hittar ni ytterligare ett allrum, badrum och två lika stora sovrum. Groventré med tillhörande tvättstuga. Bekvämt med vattenburen golvvärme. Fiber. Huset är besiktigat och dolda felförsäkring kommer att tecknas av säljarna på tillträdesdagen.
Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett av Kungälvs allra populäraste områden. Förskola och busshållplats har ni i området vilket underlättar vardagen och gör livet bekvämt. Här finns även fotbollsplan och flertalet lekplatser. För er som åker kollektivt är resecentrumet vid Kongahälla perfekt och fungerar som knutpunkten i den lokala kollektivtrafiken. Föredrar ni bilen når ni E6an snabbt och smidigt som tar er norr och söder. Blir ni shoppingsugna är det stora och fina köpcentrumet "Kongahälla center" fantastiskt. Här hittas välsorterade butiker och riktigt trevliga restauranger.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea158 + 22 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal792 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKUNGÄLV ÄDELOSTEN 5
KommunKungälv
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggår2007
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
VentilationFrånluft
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
EnergideklarationUtförd 2023-08-31
EnergiklassD
Parkering
Carport med plats för två bilar. Stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar.
Renoveringar
2025: Byte av ventilationsfläkt vind samt rengöring ventilation. 2025: Taktvätt och kiselbehandling av betongpannor. 2025: Tvättmaskin. 2024: Målat utvändigt stora delar av huset, alla vindskivor. 2024: Micro, ugn & spishäll. 2023: Uterum med isolerad betongplatta med golvvärme. 2022: Elbilsladdare. 2020: Nya luckor från Ballingslöv och ommålat. 2019: Solceller, 2017: Diskmaskin. 2016: Kyl/frys.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Bostäder i ullstorp,ullstorp 1:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-31, Registreringsdatum: 2006-06-16, Senast ändrad: 2008-01-24). Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV ULLSTORP GA:4. Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV ULLSTORP GA:5.
Pris8 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 584 000 kr
