Stor och representativ villa med storslagen utsikt!
Välkommen till en av Långåkersgatans stora villor. Rymlig och välplanerad suterrängvilla om hela 236 m² totalyta. Belägen i ett högt och insynsskyddat läge med utsikt över takåsar, grönska och magiska solnedgångar. Huset är disponerat över två plan och erbjuder en smart planlösning som passar såväl den stora familjen som dig som önskar gott om utrymme för hobby, gäster eller arbete hemifrån. Övre plan är disponerat med ett allrum där altandörr leder ut till ett soldränkt altandäck. Perfekt för sommarens alla måltider och umgänge. På altanen njuter ni av sol från dag till sen kväll, utan insyn. Vidare på övre finner ni ett rymligt vardagsrum i gavelläge med vacker utsikt. I allrummet ryms det stora matbordet utan några problem. Köket är rejält tilltaget och renoverat där den stora köksön med stenbänkskiva sticker ut. På övre plan hittar ni tre lugnt belägna sovrum. Stilrent renoverat badrum med dusch. Via trappan tar ni er ner till suterrängplanet där ni hittar ytterligare ett rymligt allrum med öppen spis, förråd, hall, gäst-wc, tvättstuga med dusch samt gott om förrådsutrymmen. I anslutning till tvättstugan når ni ett förrådsutrymme som nyttjas som verkstad. Garage. Effektivt och bekvämt med bergvärme samt mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tomt om 737 m² där baksidan har en gräsmatta. Huset är besiktigat och dolda-fel försäkring är bekostad av säljaren.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till allt. Endast en kort promenad bort väntar Fontins naturreservat, ett populärt rekreationsområde med motionsspår, utegym, lekplats och café. I närområdet finns flera förskolor och grundskolor, och vardagen underlättas av närheten till ICA Skafferiet. Ytterligare en bit bort finns Kungälv centrum. För er som pendlar är det resecentrumet vid Kongahällatomten perfekt och fungerar som knutpunkten i den lokala kollektivtrafiken. För den shoppingsugne är det stora shoppingcentrumet "Kongahälla center" fantastiskt. Här hittas välsorterade butiker och riktigt trevliga restauranger.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea146 + 90 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal737 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKUNGÄLV LINNÉAN 4
KommunKungälv
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1962
Byggnadstyp2-plans friliggande villa i suterräng
FasadTegel, plåt
TakPlåt
GrundSuterrängkällare
StommeTrä
FönsterTreglas isoler, tvåglas
VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning
UppvärmningBergvärme till golvslingor/radiatorer, elgolvslingor samt braskamin
Elledningar skickLedningar bytta övervåning
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring16 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Altan i sydväst.
EnergideklarationUtförd 2025-09-12
EnergiklassC
Radonbeskrivning
Radonmätning av tidigare ägare 80 bqm.
Parkering
Stenlagd uppfart med plats för två bilar. Garage.
Renoveringar
2025: Ny hall. 2024: Toalett entréplan. 2024: Tvättstugan med duschkabin. 2017: Elsystemet på övre plan samt elcentralen byttes av behörig elektriker. 2017: Renovering av övre plan; ny planlösning, nytt kök, ny el, vattenburen golvvärme, mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Utfört av PEAB 2014: Marksten. 2011: Badrum övre plan. 2011: Huset dränerades om. 2009: Nuvarande ägare förvärvade fastigheten. 1999: Radonmätning 80 bqm.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kv violen och villaområde vid fridhemskullen,ändr och utvidgning, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-02-22, Senast ändrad: 2004-09-22). Planer och bestämmelser: Linnéan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-01-23).
Pris6 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 890 000 kr