Nu förbereds försäljningen av denna eleganta 20-tals villa på populära Klara, detta är en chans som sällan ges!
Bostaden erbjuder 166 + 98 kvm i två plan plus källare. Entréplan erbjuder en välkomnande hall, gäst wc samt ett fräsch kök i modern tappning. Via det rymliga vardagsrummet tar du dig även enkelt ut till husets altan samt lummiga trädgård. Här finner du ett skyddat läge fyllt med växtlighet samt ett växthus. Vidare på entréplan finner vi även en rymlig middagsdel med en öppen spis.
Övervåningen erbjuder 3 sovrum varav 2 stor och ett något mindre. Helkaklat badrum som renoverats cirka 2017. Huset är beklätt med putsfasad, taket med solceller som installerats 2021. Huset är överlag i gott skick och ger dig en tidsresa med många tidstypiska och charmiga detaljer utvändigt såväl som invändigt.
Klara är ett av Karlstads absolut populäraste områden. På en kort promenad når du härifrån torget och all service som centrum erbjuder. Klara är även ett vackert och klassiskt område som lämpar sig gott för trevliga promenader på gator samt längst vattnet.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea166 + 98 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal945 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKARLSTAD TRUMMAN 5
KommunKarlstad
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1920
FasadPuts
TakTegel
GrundBetong
Fönster2-glasfönster
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2024-11-12
EnergiklassD
Parkering
Uppfart med plats för 2 personbilar.
Renoveringar
Sedan köp_ Tapeter, nya golv övervåningen, solpanelerna på taket är från 2021. Ordnat parkeringsplats på vänstersidan. Utbyggnad på sidan gjort, isolerat, byggt trappen. Ekgolv övervåningen.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Bryggaren,kanonen,lansen,trumman,trumpeten,tuben,viskan,vännen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1912-12-31, Senast ändrad: 2023-08-01). Planer och bestämmelser: Stadsdelen klara(kvarteret luntan och trumman mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-26, Senast ändrad: 2024-08-14).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 117 500 kr
