Välkommen till drömlika Ripsavägen 3A och denna trevliga familjevilla med uthyrningslägenhet.
Övervåningen har fyra sovrum varav tre stycken med egna walk-in-closet. Här kan hela familjen sova gott. Dessutom finns ett extra rum för allyta och ett badrum samt en smakfull inglasad balkong i västerläge med utgång från det största sovrummet. En utmärkt plats för sköna kvällar med något gott att dricka eller en bit mat. Färgsättningen i samtliga rum är noggrant utvalda med stilrena färger som skapar en härlig känsla på hela övervåningen.
Mellanplanet erbjuder massor av öppna rymliga ytor och är perfekt för sociala tillställningar för en stor skara vänner. Här erbjuds ett attraktivt kök i öppen planlösning mot matplats för sällskap om ca 10-15 personer. Köket är nyrenoverat 2021 med modern kvalité och design signerat Puustelli. Komplett maskinell utrustning från Siemens. Här blir även den kräsna kocken nöjd med både goda arbetsytor och smart förvaring. Vid matplatsen erbjuds en tilltalande vattenmantlad braskamin som ger hög mysfaktor även under vinterhalvåret. Fint vardagsrum med stora fönsterpartier i tre olika väderstreck skapar en härlig och naturlig ljussättning. Genomgående ekgolv av enstavsparkett i hela huset.
Med utgång från mellanplanet finns en rymlig trädäckad altan med solläge från Öst och runt huset till Väst. Vid mitten av altanen återfinns yta för matplats i Söder. Hit bjuder du gärna in vänner och familj för en härlig grillkväll. Matplatsen täcks av en charmig pergola helt inklädd i växter som ger bra svalka under varma sommardagar. Det finns även ett trivsamt bubbelbad nedsänkt i trädäcket med plats för 4 personer. Perfekt för den som gillar att bada ute året om.
På det nedersta planet finner vi en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Förråd där man kan förvara diverse samt ett teknikrum. Det finns även en uthyrningsdel som med enkelhet kan hyras ut och fungera som en inkomstkälla för att minska på sina egna kostnader. Uthyrningsdelen har både badrum, sovrum, kök och egen ingång. Den är 30 kvm och kan med fördel hyras ut för ca 8 000-12 000 kr/mån. Dessutom är det förberett här nere generationsboende/tonårsavdelning om ca 25-35 kvm perfekt för exempelvis dem egna barnen. Vill man inte använda det så kan man ha det som hobbyrum, sovrum, kontor, gym eller utefter eget behov.
Mycket tid lagts på att få så låga driftkostnader som möjligt. Solceller är installerade, vinden har tilläggsisolerats och man har tillfört ett intelligent värmesystem med högeffektiv värmepanna som levererar så pass tempererat vatten att uppvärmning/varmvatten nästan aldrig behöver gå på elpatron. Dränerat runt huset 2010 (ursprungsdelen) och 2017 (tillbyggnaden). Tak omlagt 2017-2018. FTX-ventilation. Vattenburen golvvärme i hela huset (utom tvättstuga, förråd och teknikrum samt hallen på övre plan). 1GB fiber indraget (med möjlighet att uppgradera uppkopplingen till 10GB).
Huset ligger beläget i Örby villaområde och området angränsar till både Älvsjö, Bandhagen och Högdalen. Örby centrum håller för tillfället på att byggas om för att skapa ett ännu bättre utbud av butiker och bostäder. Närhet till Bandängen parklek och mysiga Aspöparken gör det till ett populärt tillhåll för barnfamiljer. Dessutom återfinns flera skolor i området så som Örbyskolan (årskurs F-9), Sturebyskolan ( F-9 ) och Bäckahagens skola (årskurs 7-9) samt flertalet förskolor. Cykelavstånd på ca 1,4 km till tunnelbanans gröna linje och centrum med mataffär, apotek, tandläkare, fik och all önskvärd service.
I Älvsjö finner ni övrig service så som apotek, vårdcentral, konditorier, restauranger, matbutiker och olika gym-kedjor. För den som vill storhandla så är Willy´s stormarknad placerat mellan Örby och Älvsjö, här finns även systembolaget. Inom cykelavstånd från bostaden finns flera guldkorn. För den som gillar friluftsliv och träning finns Älvsjöskogens naturreservat och för ett svalkande dopp eller långfärdsskridskor rekommenderas Långsjön. Där finns även grillplats och Beachvolleybollplan. Vill ni äta gott finns massor av spännande matställen och fik runtom Älvsjö i form av; Långbro Värdshus, Älvsjö bageri, Aloé, Vivels konditori, Fru Marias Bak, TESO sushi, Rinos Bodega, och Herrängens gård.
Energideklaration och besiktningsprotokoll finns bifogat under dokument.
Ett hem att trivas i. Hjärtligt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!
