GENERATIONSBOENDE
Letar du generationsboende där du bor i ena och t.ex. dina barn i andra delen av huset? Eller vill du kunna hyra ut en del av ditt hus för att minimera dina månadskostnader när du hyr ut det andra planet? Då är denna villa om 320 kvm perfekt för dig. Idag inredd som två liknande lägenheter.
Totalt två våningsplan plus en oinredd vind och en källare med tvättstuga, allrum, badrum, WC och två sovrum/förråd. Tre balkonger och en uteplats. Går att göra om till en stor enfamiljsvilla för den som hellre nyttjar det bara för sig själv. Bergvärme. P-plats för 3 bilar. källarplan med allrum/sovrum/tvättstuga och badrum. Trädäckad altan i västerläge m. plats för grill och middag i kvällssolen och ett uteförråd. Båda våningsplanen är smakfullt inredda och utrustade med moderna kök och badrum för att tillhandahålla god standard. Rymliga Sovrum och Allrum: Varje plan erbjuder tre sovrum och ett generöst allrum, vilket ger tillräckligt med utrymme för en bekväm livsstil.
ÖRBY VILLAOMRÅDE - Närhet till Älvsjö
Huset ligger beläget i Örby villaområde och området angränsar till både Älvsjö, Bandhagen och Högdalen. Majoriteten av områdets bostäder består av villor, vilket ger detta kvarter en känsla av trygghet och gemenskap. Örby centrum håller för tillfället på att byggas om för att skapa ett ännu bättre utbud av butiker och bostäder. Närhet till Bandängen parklek och mysiga Aspöparken gör det till ett populärt tillhåll för barnfamiljer. Dessutom återfinns flera skolor i närheten så som Örbyskolan (årskurs F-9), Sturebyskolan ( F-9 ) och Bäckahagens skola (årskurs 7-9) samt flertalet förskolor. Från adressen har vi 186 meter till förskolan Vi Som Växer AB. Närmaste grundskola är Örbyskolan (306 meter), som är en populär kommunal skola.
Örby är inte bara förankrat i nuet utan ser också mot framtiden. En kommande tunnelbana från Fridhemsplan till Älvsjö ger en föraning om ökad tillgänglighet och förbättrade möjligheter för resande. Inte bara det, Örby centrum är för närvarande under utveckling, vilket ytterligare stärker områdets potential och attraktionskraft bl.a. ett supertrevligt hemköp.
En bekväm och effektiv pendlingsupplevelse väntar dig med utmärkta kommunikationer till stadens puls. Inom 50 meter finner du bussen som smidigt tar dig till tunnelbanans gröna linje och vidare in mot stan på ca 30-35 minuter, vilket gör resorna till och från området både smidiga och tillgängliga. Dessutom tar det endast 15 minuter att promenera, eller 6-7 minuter att cykla till Älvsjö station som tar dig i alla riktningar med pendeltåg som trafikerar sträckan Södertälje-Märsta/Uppsala C och Nynäshamn-Bålsta vilket ger ytterligare flexibilitet i dina resplaner. Med bil tar det istället ca -13-14 min intill Stockholm C.
I Älvsjö finner ni övrig service så som apotek, vårdcentral, konditorier, restauranger, matbutiker och olika gym-kedjor. För den som vill storhandla så är Willy´s stormarknad placerat mellan Örby och Älvsjö, här finns även systembolaget. Inom cykelavstånd från bostaden finns flera guldkorn. För den som gillar friluftsliv och träning finns Älvsjöskogens naturreservat och för ett svalkande dopp eller långfärdsskridskor rekommenderas Långsjön. Där finns även grillplats och Beachvolleybollplan. Vill ni äta gott finns massor av spännande matställen och fik runtom Älvsjö i form av; Långbro Värdshus, Älvsjö bageri, Aloé, Vivels konditori, Fru Marias Bak, TESO sushi, Rinos Bodega, och Herrängens gård.
FÖR AKTIEBOLAGET:
Unikt Investeringstillfälle: Dubbelinkomst med Charm och Lätthet - Välkommen till en exceptionell möjlighet för ditt aktiebolag att förvärva ett lönsamt och välskött småhus med två lägenheter. Detta smakfullt inredda hem erbjuder en perfekt balans mellan komfort, funktionalitet och ekonomisk lönsamhet.
Två Separata Lägenheter: Varje enhet är designad för maximal integritet och självständighet, vilket gör det möjligt att hyras ut individuellt för maximal flexibilitet.
- Optimal Uthyrningspotential: Varje lägenhet genererar en imponerande hyresintäkt på omkring 18 000 kr/mån, vilket ger en stark och pålitlig månatlig avkastning. På ena lägenheten finns redan en befintlig hyresgäst som gått med på att säga upp sin besittningsrätt men gärna bor kvar om man vill fortsätta ha kvar dem som kund.
- Skattefördelar: Genom att förvärva detta fastighetspaket genom ditt aktiebolag undviker du kostnader för lagfart och stämpelskatt, vilket ytterligare förstärker din avkastning. Vi erbjuder möjligheten att förvärva både fastigheten och aktiebolaget i ett paket, vilket sparar tid och minimerar administrativa utgifter.
- Framtida Tillväxtmöjligheter: Fortsatt Ökande Efterfrågan: Efterfrågan på hyresbostäder i området förväntas öka, vilket ger långsiktig stabilitet och tillväxt.
- Förbättringspotential: Möjlighet att öka hyrorna över tid eller genomföra förbättringar för att öka fastighetens värde.
- Modern Design: Både lägenheterna är smakfullt inredda och utrustade med moderna kök och badrum för att tillgodose de mest krävande hyresgästernas behov.
- Rymliga Sovrum och Allrum: Varje enhet erbjuder tre sovrum och ett generöst allrum, vilket ger tillräckligt med utrymme för en bekväm livsstil.
- Bergvärme, p-plats för 3 bilar, källarplan med allrum/sovrum/tvättstuga och badrum, trädäckade altan i västerläge m. plats för grill och middag i kvällssolen och förråd.
Detta är en sällsynt chans att säkra en investering som kombinerar bekvämlighet, estetik och en pålitlig ekonomisk avkastning. Kontakta oss nu för att ta del av detta förmånliga erbjudande och låt din företagsportfölj blomstra med detta exceptionella fastighetstillgång.
