Nu har vi nöjet att saluföra en attraktiv lantbruksfastighet i natursköna Värnabygden, strategiskt belägen 30 minuter från Linköping och 20 minuter från Åtvidaberg.
Här får du en palett av olika marktyper samt en trivsam gårdsmiljö med ett lugnt, avskilt läge där de natursköna omgivningarna bidrar till en fin inramning.
Totalt omfattar fastigheten 29 hektar fördelat på tre olika skiften, varav 13 ha åkermark, 13,7 ha produktiv skogsmark och 4 ha betesmark. Totalt virkesförråd om 3 401 kbm.
Gårdsmiljön består av en friliggande 1,5-plansvilla med källare uppförd 1961 med en lummig, välskött trädgårdstomt. Det finns en ladugårdsbyggnad om 510 kvadrat som bl.a. ger möjlighet till djurhållning samt stor loge med kapacitet för maskiner, verkstad m.m, en ekonomibyggnad med magasin och vedförvaring samt ytterligare en mindre ekonomibyggnad. Nytt avlopp (trekammarbrunn med infiltration) sedan 2020 samt djupborrat vatten.
Fastigheten ger nästa ägare möjlighet att överta ett aktivt skogsbruk, nyttja gårdscentrum, åkermark och betesmark för egna ändamål eller arrendera ut delar av marken till närliggande fastigheter. I dagsläget är bostadshuset uthyrt till stabil hyresgäst med kontrakt fram till 2026-02-28 med möjlighet till förlängning. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, besikting är utförd på bostadshuset 2025-08-20.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
