Högt upp med kvällssol, fri utsikt och öppen planlösning - en trea att trivas i!
Välkommen till denna fantastiska trea på Gitarrgatan 1, en bostad som kombinerar ljus, rymd och ett attraktivt läge. Här bor du högt upp i huset med fri utsikt, generöst ljusinsläpp och kvällssol som skapar en varm och trivsam atmosfär genom hela hemmet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och social känsla. Köket är modernt och inbjudande med gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och matgrupp. Härifrån når du den inglasade balkongen i soligt och fritt läge - en förlängning av bostaden som kan nyttjas som ett extra rum större delen av året. Bostaden rymmer ett rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt ett flexibelt andra sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och stamrenoverades av föreningen med plats för tvättmaskin/torktumlare.
Här bor du med genomgående fin standard i en välskött fastighet och blir en del av en stabil HSB-förening med god ekonomi. På Gitarrgatan bor du bekvämt med mataffär, gym, förskola och naturområden precis utanför dörren, allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv finns inom räckhåll. Detta är ett hem för dig som vill bo modernt, bekvämt och med naturen runt hörnet, men ändå nära stadens bekvämligheter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har inget parkeringsgarage men parkering utomhus finns att tillgå. Brf Triangeln har tillsammans med Brf Pukan och Brf Kvartetten en gemensam parkering längs Fiolgatan, samt en egen parkering längs med Gitarrgatan. På Fiolgatan finns även besöksparkering.
HSB Brf Triangeln har 52 egna parkeringsplatser precis utanför Gitarrgatan: Lilla parkeringen P-plats: 250kr/månad. Kötid ca 5-6 år.
Stora parkeringen: Musikvägens p-förening har 420 parkeringsplatser vid Fiolgatan/Musikvägen. Finns vanliga p-platser (150 kr/mån), p-platser med motorvärmare (250 kr/mån), laddplatser (450 kr/mån + debitering av elförbrukning). Ca 1-4 månaders kö till en första plats. Vill man ha en andra plats är väntetiden mer än 1 år.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, finns i bottenplan på samtliga hus, tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. Barnvagns- och cykelförråd finns i varje hus i anslutning till entrén. Det finns även en studie/festlokal som kan hyras av föreningens medlemmar. På Fiolgatan 2 finns även en snickerilokal för medlemmar.
Utöver lokaler finns även en fullt utrustad övernattningslägenhet som renoverades 2021 och som går att hyra mot en mindre kostnad.
Allmänt om föreningen
BRF Triangeln består av Gitarrgatan 1och 3 samt Fiolgatan 2 och innehar tomträtten Rud 3:1. Totalt har föreningen 214 lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet samt lokaler som går att hyra för olika ändamål.
Husen ligger i ett mycket attraktivt område för både unga, barnfamiljer och äldre. Förskola finns i området och på några minuter går man med enkelhet till hållplatsen Musikvägen som trafikeras av tre spårvagnslinjer som tar dig in till centrala Göteborg.
Föreningen har en gemensam plats i parken med grannföreningen som lämpar sig för grillning.
TV och internet
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för bredband (hastighet 250/50), TV (basutbud) och telefoni. Föreningen har avtal med Tele2, tidigare Comhem. Från och med 1:a April 2022 träder nytt avtal i kraft. Månadskostnaden per hushåll blir 38kr som gäller alla hushåll och läggs på hyresavin.
EnergideklarationUtförd 2021-07-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2002 Relinades köksstammarna 2005 Nya tvättmaskiner, ny elinstallation och rörelsevakt i tvättstugor, stambyte/badrumsrenovering. 2007-2010 Fönsterbyte. 2009 Nya ventilationsfläktar(vind), porttelefoner med bild, fasad- och fönsterrenovering. 2015 Balkongdörrar och fönster har bytts ut. 2020 Målning och byte av ledbelysning av soprum, energideklaration, nya papperskorgar på fasaden, nya brandvarnare till alla våningsplan, nytt kakel på väggarna på vån 8 på Gitarrgatan 1 ocb 3, årlig översikt av tvättstugorna. 2020/2021 Ett större balkong och takprojekt där delar av gammalt tak har bytts ut, demontering av gamla balkonger och montering av nya balkonger med integrerade inglasningar och isolerade tak samt byte av stuprör. 2022 Målning av parkeringslinjer. Översyn av låssystem. Ny pergola. Översyn av föreningens el. 2022 Installation av digitalt låssystem för cykelrum, gästlägenhet och föreningslokal. 2022 Målades sockeln på alla hus 2023 Utbyte av belysning i tvättsugorna, byte av torktumlare. 2024 Byte av två nya tvättmaskiner, torktumlare, målning av bakre entrèpartier, underhållsspolning av stående stammar samt renovering av samtliga entrètrappor med puts och omfogning. OVK utfördes och åtgärdades.
Kommande renoveringar i föreningen
De kommande 5 år avser föreningen att göra: Värmeåtervinning med användandet av frånluft Solpaneler Översyn av låssystem
Månadsavgift5 572 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och TV/bredband. En obligatorisk kostnad om 400kr tillkommer för balkongen.
Avgiften höjdes med 5% från och med juli 2024. Inga planerade avgiftshöjningar i närtid.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning av uppgifter 2025-09-25
AndelstalAndel av insats: 0.5171% Andel av årsavgift: 0.5171%
Indirekt nettoskuldsättning344 090 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2023/2024
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Nya Altplatsen finns precis runt hörnet, här erbjuds ett gym (Nordic Wellness) samt Willys matbutik. Frölunda Torg shoppingcenter ligger cirka 5-10 minuters promenad bort med över 100 butiker, restauranger och caféer. Ruddalens motions- och idrottsområde 5 minuters gångväg, här finns något för de flesta aktiva. Olika gång- och löparstråk i skogen, fotbollsplaner, skrinnarbana och ute-gym.
Längs allén som ligger längs med gångvägen till Frölunda Torg ligger Positivparken som invigdes 2013 och är Göteborgs näst största park. I närheten har vi Frölundas Kulturhus samt Frölundas bibliotek.
