Nu säljs en av toppfloor lägenheterna på Industrigatan 4B. 3:a med generös balkong med kvällssol och fri vy över Trosas infart. Gångavstånd till buss och affär.
Åk med hissen högst upp i huset till våning 5 och kliv in till den fina lägenheten. Inne i hallen finns plats för klädavhängning med möjlighet till extra förvaring i klädkammaren. Bostad har 2 sovrum och öppen planlösning mellan kök , matplats och allrum. Fint helkalat badrum med dusch, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Den generösa balkongen rymmer både matbord och soffa. Vyn är fri och med sol både eftermiddag och kväll gör balkongen till något extra.
Uppgiften om angiven area grundar sig på uppgifter från den Ekonomiska planen dvs 86,60 kvm. Är det av vikt för köparen att få exkat areal får köparen bekosta och utföra en egen areamätning.
Våningsplan5 av 5
Lägenhetsnummer05-3078-1-33 (1501)
KommunTrosa
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen med klinkergolv. Övriga golv har ljus ekparkett. Badrummet har kakael och klinker med golvvärme (elslingor). Säljaren är första ägaren och har gjort tillval vid sitt köp. Bla rostfria vitvaror från Siemens i köket, köksbänk av komposit, kakel ovanför bänkskiva samt induktionsugn. Köket är från Ballingslöv och går i mörkare grått I badrummet har glasväggar i duschen lagts till samt en handdukstork. På balkongen har en markis installerats samt balkongskydd som ramar in. Även en solfilm på fönstren mot balkongen har minimerat värmen i lägnehetn sommartid Sovrumsväggarna har fin tapet. Detta är en mycket ljus och rymlig lägenhet med ljusinsläpp från flera håll. Den generösa klädkammaren kan även nyttjas som mindre skrivhörna ifall du inte vill ha den som extra förvaring. Inglasning av balkongen kan eventuellt göras efter dialog med Styrelsen och bekostas av köparen. Välkommen till en mycket fin och välhållen bostad med fri vy.
NamnBrf Kolibrin i Trosa
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Flerbostadshus med 49 lägenheter (2-4rok) fördelade i tre byggnader.
Parkering
I föreningen finns 47 parkeringsplatser. Föreningen har tecknat avtal på ytterligare 8 parkeringsplatser på grannfastighet. En parkeringsplats finns till varje lägenhet. P-plats finns kostar 200:-/mån P-plats med el (för motorvärmare) kostar 400:-/mån (elbilsladdning ej tillåten i detta) Carport finns ej.
Övriga utrymmen
2 kommersiella lokaler
Byggår2022/2023
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme med Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
TV och internet
Fiber är indraget i samtliga bostäder och abonnemang tecknas separat av respektive hushåll.
EnergideklarationUtförd 2025-08-14
EnergiklassC
Renoveringar i bostaden
Nej
Pris3 285 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 826 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet.
Kommentar månadsavgift
Vatten och värme och sophantering ingår i avgiften. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel, internetabonnemang samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Dessa tecknas enskilt av varje bostadsrättsinnehavare. Kostnaden för el innefattar både förbrukning och nätkostnad.
Ingen höjning av avgiften är planerad (Kontrollerad med styrelsen 20260922)
AndelstalAndel av insats: 2,82676
Indirekt nettoskuldsättning1 299 235 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad efter årsredovisningen 2025.
