Välkommen in till 2 plans radhuset - ett boende där känslan av Manhattan kan uppstå med den moderna inredningen samt en utsökt standard. Bostadsrättshuset ger dig också laddbox, trevlig uteplats på båda sidor av huset samt egen bastu att njuta av. Närhet till skola och affär.
Nu finns möjligheten att flytta in i ett nästan nytt 2 vånings radhus med hörnläge i ett trivsamt och nyetablerat område i Trosa. Med stil och elegans ger bostaden dig en känsla av storstadens puls. Här njuter du av helgens middagar i det mustiga köket där varje detalj av inredningen är genomtänkt. Kök från Ballingslöv och vitvaror från Siemens och med bra arbetsytor får hela familjen plats. På nedre plan finns också ett skönt allrum med braskammin. På övre plan ger bostaden dig idag 4 sovrum. Huset har 2 dusch/WC rum varav det ena med tvättavdelning. De båda uteplatserna ger dig olika sollägen under dagen där både odlingsmöjlighet finns och en fin bastu på entrésidan. Egen parkering finns på uppfarten med laddstolpe. Med det fina hörnläget vid återvändsgatan och det centrala läget har du lättsamt avstånd till både skola, affär och pendlarbuss. Välkommen att uppleva känslan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Via egen uppfart kommer du in i huset och möts direkt av en rymlig hall med klinkergolv vid ytterdörren det finns ett flertal garderober i hallen, varav en finns under trappan som en extra smart förvaring. Här finns även ett städskåp så allt nås lätt. Från hallen ligger sedan det första badrummet med en kombinerad tvättstuga, det är helkaklat med klinkergolv, badrummets kommod och spegelskåp är från Ballingslöv, dusch med vikväggar och WC. Tvätt avdelningen består av en tvättmaskin samt torktumlare och här sitter även frånlufts värmepumpen som gömts smart och snyggt bakom en skjutvägg . Vinkelköket öppnar därefter upp sig med en öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till altanen. Köket som är från Ballingslöv och har mycket förvaring och arbetsytor. Köksluckorna är antracitgrå och med den svarta stenbänkskivan passar allt utmärkt ihop. Det svarta glansiga kaklet ,när spottarna tänds under överskåpen, ger en fin glans. Köket utrustning kommer från Siemens och består av en hel kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, indutionshäll samt fläkt i rostfritt. Kökets matplats har även gott om plats för umgänge och trevliga middagar. Den öppna planlösningen på nedervåningen gör att du från köket och hallen lätt når vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp och med den värmande kaminen i fokus. Härifrån når du även lätt utgången till altanen på baksidan med smidiga och snygga skjutdörrar. Altan och trädgårdstäppan är rymlig och ger plats för en och annan odlingslåda och lite lekplats. Familjens barn kan lättsamt springa ut till områdets fins lekplats.
Ta sedan trappan upp till övervåningen så möts du av de 4 sovrummen varav ett idag fungerar som träningsrum. I mitten av övervåningen och i anslutning till sovrummen finns det andra badrummet med WC/dusch, helkaklade väggar med golvvärme. Kommod och spegelskåp är från Ballingslöv, WC och dusch med glasdörr.
Radhuset har genomgående vita målade väggar och 3-stavig ekparkett från Kährs förutom i våtutrymmen och entré där det ligger ett klinkergolv. Bostaden har en genomgående utmärkt standard med ett separat oisolerat förråd på framsidan där även parkering av bilen får plats. Laddbox är installerad för dig med elbil. Vid entrén är husets bastu och ger dig en skön plats för fredagsmyset. Detta är ett mycket fint boende med extra utrustning på en central plats i Trosa. Välkommen hem!
NamnBrf Porthusen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkering finns intill varje hus vid radhuset. Laddbox finns.
Allmänt om föreningen
Parhus med 18 lägenheter 5 rok
Byggår2022
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2024-04-11
EnergiklassB
Renoveringar i lägenheten
Staket runt fastigheten 2023/2024. Bastu 2023. Elbilsladdare installerad 2024.
Månadsavgift6 000 kr
Kommentar månadsavgift
Sophämtning och parkeringsplats ingår
Till månadsavgiften tillkommer en fast avgift på 600kr/mån för vatten som regleras efter avläsning av förbrukningen. Uppvärmning tillkommer
AndelstalAndel i föreningen: 5,5556 Andel av årsavgift: 0,055556
Indirekt nettoskuldsättning1 637 136 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen.
Kommentar driftskostnadI uppvärmningskostnden ingår även hushållsel samt laddning av 2st elbilar. Driftskosnader är alltid individuella och baseras på egten förbrukning samt vilket elavtal du har.
