Brf Utsikten 3 i Hallerna bildades 2006. De köpte fastigheten 2008 och husen stod färdiga för inflyttning 2009.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stenungsund Nösnäs 1:322 med adress Jan Ivarssons väg 5 och Jan Ivarssons väg 6.
Sammanlagt finns 30 st bostadslägenheter med bostadsrätt. Dessutom finns 14 garageplatser med bostadsrätt.
Fastigheten har en total lägenhetsyta om cirka 2 629 kvadratmeter och ca 2 839 kvadratmeter totalyta.
Genomförda renoveringar:
2024
VVS - Byte av cirkulationspumpar för värme och vatten.
Garage - Målning av ytterväggar
Uteplatser - Byte av brädor och målning av mellanväggarna vid uteplatserna
Fasad - Utbyte och uppfästning av fibercementskivor på fläkthusen samt målning
2023
Renovering av frånluftsaggregat
Fasadtvätt av båda husen
Utbyte av ljuskällor till LED på våningsplan samt entré.
2022
Laddstolpar utomhus - Utbyte till modernare laddstolpar (8st)
OVK besiktning
2021
Kontroll och justering av rökluckor samt byte av backupenhet för el samt batteri. Byte av rökdetektorer i hisschakt.
Elsystem - Övergång till IMD så att endast föreningen innehar ett nätabonnemang per hus istället för att varje hushåll behöver ha ett varsitt.
Kommande/pågående renoveringar:
Föreningens fastigheter är fortfarande förhållandevis nya och i gott skick. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
2026
Målningsarbete finns planerat på plåtdörrar och garageportar.
Byte av några laddboxar.
Uppfästning/byte av trasiga fibercementskivor på våning 7.
För mer information kring genomförda/kommande renoveringar hänvisas till mäklaren och årsredovisningen.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen genomförde en engångsamortering under 2025 på 1mkr.
Föreningens månadsavgift höjdes 2026-01-01 med 5%.
Föreningen har tre lån som alla tecknas om under 2026 till bra räntor utefter dagens ränteläge.
Gemensamma utrymmen:
Källarförråd (Varje lägenhet har ett eget förråd beläget i källarplan).
Cykelförråd.
Parkering:
Varje hushåll är garanterad en parkering (garage eller parkering)
En parkeringsplats utomhus kostar 80kr/mån.
Garageplatserna innehas med bostadsrätt och överlåts till överenskommet pris.
Möjlighet till elbilsladdning finns. Föreningen fakturera elförbrukningen retroaktivt varje kvartal (i stort sett till självkostnadspris).
I området finns även gratis gästparkeringar.
Kabel-TV / bredband
Föreningen har ett gemensamt upphandlat avtal via Telia.
I månadsavgiften ingår 300/300Mbit/s internet samt Telia TV Stor (ca 40 st tv-kanaler)
Förvaltare
Föreningen förvaltas av SBC
Ovanstående information grundas på information från årsredovisningen och efter kontakt med styrelsen (2026-06-03).
