Med stor solig, privat uteplats omgärdad av grönska finns denna fina trea med två bra sovrum, trivsamt kök och vardagsrum med utgång till uteplats. Här är närhet till all tänkbar service och bra kommunikationer in till stan. Här finns även natur, golfbana och ljuvliga Lundsjön endast ett stenkast bort.
Lägenheten är ljus, rymlig och mycket välplanerad med två stora sovrum, kök med matplats och luftigt vardagsrummet. Hela bostad har enhetlig färgsättning med fina tapeter och ljusa golv. Badrum i ljusa toner och gott om förvaring inne i lägenheten och i förråd i källare. På innergården finns fina planteringar, sittgrupp , lekplats och lekstuga.
Läget på Ljuskärrsberget på den nedre gården i området är suveränt. Ljusets, som området kallas byggdes i början av 70-talet med småskalig och terränganpassad arkitektur är ett populärt område i Saltsjöbaden. Föreningen är välskött och har flera gemensamma utrymmen såsom gästlägenheter, festlokal och parkeringsplatser, garage och ladd-stolpar.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Klassisk entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor, från hallen kommer man in i vardagsrummet.
Vardagsrummet är rymligt med stora fönster och utgång till terrassen. Terrassen är solig på morgon och på kvällen och blir ett ljuvligt rum sommartid.
Köket har bra arbetsytor och gott om skåp och lådor, det ryms ett större matbord invid fönstret mot föreningen fina innergård.
Två sovrum båda med garderober och plats för ytterligare möblering.
Badrum, med badkar, handfat, wc och tvättmaskin. (Stambyte planeras 2027).
Förvaring finns det gott om, flera garderober och skåp inne i lägenheten samt access till externt förråd i källare.
NamnBrf Ljuskärrsberget 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har tillgång till ett stort varmgarage och två p-däck med p-platser med och utan tak samt ett antal MC-platser. Platserna kan hyras för 250-400 kr/mån. Föreningen har även el-stolpar till elbilar om så önskas. Elen får man själv betala. Avgiftsbelagd gästparkering finns i området
Övriga utrymmen
I föreningen finns 3 nyrenoverade tvättstugor, 2 övernattningslägenheter som kan hyras för 300 kr/natt, gemensamhetslokal samt fastighetskontor. Flertalet externa förråd finns att hyra. Förråden varierar i storlek vanligtvis 4 kvm resp. 5,5 kvm med en hyra om 60 kr/mån och 75 kr/mån.
Flera mysiga innergårdar utan biltrafik finns inom föreningen med växtlighet, lekplatser och sittplatser.
Allmänt om föreningen
Brf Ljuskärrsberget 1 är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) som bildades 1972 och förvaltar fastigheterna Tattby 7:1 och Tattby 7:2. Brf Föreningen har 471 lägenheter upplåta med bostadsrätt (1-5 rum och kök) samt 14 lokaler med hyresrätt varav en hyrs ut till förskola. Läs mer på www.ljuskarrsberget.se
Sedan 2014 har föreningen individuell mätning av lägenheternas hushållsel. Kostnaden för såväl avläst lägenhetsel som den gemensamma elen följer lägenheten. Observera att denna debitering sker med 6 månaders fördröjning. Vid lägenhetsförsäljning kommer således den nya lägenhetsinnehavaren att debiteras för en del av den gamla innehavarens individuella elförbrukning.
Byggår1972
Har hissNej
Värme och ventilation
Bergvärme och mekanisk frånluft.
TV och internet
Föreningen är anslutet till Ownit genom vårt LAN-nät och grundavgiften för bredband och telefoni ingår i avgiften till föreningen. Vårt LAN-nät är ett höghastighetsnät för såväl bredband som telefoni. Från maj 2021 innebar ett nytt avtal med Ownit att vi har 1000Mbit/s. För att dra nytta av hastighetsuppgraderingen måste du ha ett WiFi-5 modem. I varje lägenhet finns en OWNIT-router som tillhör föreningen och ska lämnas kvar vid överlåtelse av lägenheten.
EnergideklarationUtförd 2017-12-07
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2010 Installation bergvärme 2013 Spolning av stammar, OVK-kontroll genomfördes 2014 individuell mäting av el installerades 2016 Fasadrenovering 2019 Fortsatt dräneringsjobb och successivt byte av taken 2021 Golvvård i trapphusen, Nya kärl för matavfall har placerats ut Kontor, föreningslokal och kök har målats och fräschats upp. Nya möbler har inhandlats Undercentralerna för värme och vatten har kartlagts och vissa delar har bytts ut Ny takfläkt installerad på L-gården Syllbyten har gjorts Visst förbättringsmåleri har utförts på A-gården Två nya torkskåp i tvättstuga 2 och 3 har köpts in Uttjänta balkongdörrar har bytts ut Fler avloppsstammar i källarförråden har bytts Viss renovering av Lusthuset har skett Tömning av trapphusen Nytt avtal med Ownit har förhandlats fram Garagen har sopats och tvättats 8 nya körsbärsträd har planterats 2022 - Byte av tak Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.
Kommande renoveringar i föreningen
2022 Byte av tak fortsätter 2023
Pris2 600 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 512 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband
AndelstalAndel i föreningen: 0.2164% Andel av insats: 0.2164%
