Välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i soligt sydvästerläge!
Accepterat pris och flexibelt tillträde, kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. Välkommen hem till denna välplanerade och trivsamma tvåa som kombinerar stil, funktion och ett attraktivt läge. Här bor ni bara några minuters promenad från centrum med matbutik, restauranger, pendeltåg och busstorg samtidigt som natursköna Skönviksparken och sjön Flaten nås lika snabbt. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse av privatvisning!
Lägenheten har genomgående ekparkettgolv, generöst ljusinsläpp och en planlösning som verkligen tar vara på kvadratmeterna. Bostadens hjärta utgörs av vardagsrum och matplats i öppen planlösning, där ett stort fönsterparti skapar en luftig och inbjudande känsla. Härifrån nås en stor inglasad balkong i sydväst, perfekt för er som vill njuta av eftermiddagssol och långa kvällar oavsett årstid. Det mysiga sovrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter och rikligt med ljusinsläpp. Köket från Vedum är smakfullt utformat och fullt utrustat med Siemens vitvaror, det helkaklade och moderna badrummet är generös med sin storlek och utrustat med egen tvättdel. Vidare finns en rymlig hall samt en stor klädkammare som ger utmärkta förvaringslösningar. Läget är svårslaget med direkt närhet till Rönninge centrum och mysiga Skönviksparken, vilket ger det bästa av både service och grönområden.
En perfekt hem för er som söker ett modernt och bekymmersfritt boende med närhet till kommunikationer, service och natur.
Boka visning
Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning, varmt välkomna!
Ekparkettgolv och målade väggar i kalklitir, plats för avhängning samt separat klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.
Klädkammare
Ekparkettgolv och ljust målade väggar, inrett med gediget Elfasystem.
Badrum
Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt, här finns toalett, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara duschväggar i glas. Här ryms även egen tvättdel med arbetsbänk i laminat, överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Sovrum
Ekparkettgolv och målade väggar i kalklitir, öppningsbart fönster mot innergård och förvaring via garderob med skjutdörrar i spegelglas.
Vardagsrum
Ekparkettgolv och målade väggar i kalklitir, stort fönsterparti mot innergård samt utgång till inglasad balkong i sydväst. Naturlig del för matplats närmast kök.
Kök
Vedumkök med vita och gråa skåpsluckor, laminatbänkskiva i marmorimitation och vitt fasat kakel i halvstensförband ovan diskbänk. Komplett maskinell utrustning så som ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, induktsionshäll och spisfläkt samt integrerad diskmaskin från Siemens.
NamnBrf Trädgårdslunden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen tillhandahåller 43 parkeringsplatser. Parkeringsplats: 400:-/m. Med motorvärme: 500.-/m. Med laddningsstolpe: 600:-/m. Förbrukning tillkommer.
Övriga utrymmen
Föreningslokal, gästlägenhet samt mysig innergård.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Trädgårdslunden är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2016. Föreningen består av 37 lägenheter som stod inflyttningsklara 2018. Lägenheterna är fördelade på fyra huskroppar och här finns förutom bostadsrätter en föreningslokal samt gäslägenhet. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Föreningen har upphandlat el för samtliga lägenheter och tillämpar så kallad IMD. Som boende betalar man således ingen nätavgift utan endast den faktiska förbrukningen. Föreningen är Miljöcertifierad med Miljöbyggnad Silver.
Byggår2018
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme/FTX
TV och internet
Fiber via Telia, obligatoriskt månadstillägg om 219:- Paketet inkluderar bredband, TV-kanaler, digitalbox och IP-telefoni.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong om ca 9 kvm med trätrall , sydvästläge och vänd mot föreningens mysiga innergård.
EnergideklarationUtförd 2023-04-06
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2023 - En ny 50-årig underhållsplan upprättas. 2023 - OVK, rengöring av ventilationskanaler. 2024 - Rensning och spolning av hängrännor och stuprör.
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - Bättringsmåla trädetaljer och stolpar vid entréer hus C och D 2026 - OVK, rengöring av ventilationskanaler. 2028 - Rengöring och kontroll av avsloppsstammar. Rengöring och kontroll av dagvattenledningar.
Pris2 295 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 498 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Tillkommer en obligatorisk kostnad om 219kr/mån för Telia Triple Play.
Den 1/1-2026 skedde en avgiftshöjning med 3%. I övrigt inga planerade avgiftshöjningar. (2026-01-04)
AndelstalAndel av insats: 1,66553 % Andel av årsavgift: 0,0182373
Indirekt nettoskuldsättning623 043 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSiffror hämtade från 2024 års årsredovisning.
Välkommen till Rönninge, ett naturnära och familjevänligt område som kombinerar historisk charm med modern bekvämlighet dessutom endast en kort pendelresa från Stockholm. Här möts du av en harmonisk blandning av vackra sekelskifteshus och nyproducerade bostäder vilket ger området en genuin och levande karaktär.
Här bor du med naturen som granne, i ett tryggt och trivsamt samhälle med närhet till allt du behöver. Med pendeltåg når du Stockholm C på ca 30 minuter och Södertälje på under 15 minuter. E4:an ligger lättillgängligt vilket gör bilpendling både enkel och snabb. Trots närheten till storstaden känns Rönninge som en lugn oas. Området omges av de vackra sjöarna Uttran och Flaten, perfekta för bad, fiske, paddling och skridskoåkning. Här finns också flertalet elljusspår, utegym, motionsslingor och goda möjligheter till friluftsliv året om. En perfekt plats för dig som vill leva nära naturen men ändå ha tillgång till stadens möjligheter.
Rönninge centrum har det mesta för vardagen inklusive matbutik, bageri, grekisk restaurang, pizzeria, sushi, deli och caféer, allt i en mysig småstadsmiljö. Här finns även ett 24-timmarsöppet gym, perfekt för dig som vill träna på dina egna villkor. I närliggande Salem centrum finns ett större butiksutbud, apotek och Systembolag.
Barnfamiljer trivs särskilt bra här, med ett stort utbud av förskolor och skolor på gångavstånd vart du än bor. Några av de mest uppskattade är Rönninge Förskola, Skogsängsgårdens förskola, Nytorpsskolan (F?9), Rönninge Skola (F?9) och Nobla Skolan (F?9) alla med engagerad personal och goda resultat. Dessutom finns flera fina lekparker, grönområden och populära Ersboda 4H-gård, där barn kan träffa djur och lära om naturen på ett roligt och pedagogiskt sätt.
För den idrottsintresserade finns ett aktivt föreningsliv och goda träningsmöjligheter genom bla. Rönninge Salem Fotboll (RSF) och Salems Gymnasterna, här erbjuds väletablerade klubbar med stor ungdomsverksamhet. Här finns också Tennishall och flera sportanläggningar för både spontanidrott och organiserad träning.
Rönninge är en dold pärla "allt för ofta förbisedd, men snabbt älskad av dem som hittar hit". Med sitt trygga läge, natursköna omgivningar, smidiga pendling och starka lokalsamhälle är det en plats att trivas och växa på, oavsett livsfas.
