Barnfamiljens drömradhus med fridfullt, naturnära läge i Ullstämma
Klockrent tillfälle för er med radhusdrömmar att slå till! I naturnära Ullstämma erbjuds här ett familjärt boende med naturen som närmsta granne.
Nu har vi det stora nöjet att kunna presentera ett av de eftertraktade radhusen i omtyckta Brf Hagen i Ullstämma! Här erbjuds nu ett perfekt radhus i nyskick fördelat på två plan med goda ytor för barnfamiljen. Den här bostaden erbjuder en rad olika kvalitéer som bidrar till en genuin hemkänsla. Förutom den genomgående goda skicket på bostadens interiör har man här tillgång till ett inglasat uterum och en fantastiskt mysig trädgård som vetter mot en lummig skogsdunge där insynen är lika med noll. Husets framsida är mycket välplanerad med två rejäla bilplatser (varav en under tak), värmeisolerat förråd och en fin altan på trätrall.
Sammantaget ett kompromisslöst boende för den kräsne. Förutom bostadens höga standard är även området ett glädjeämne för sig. Ullstämma ligger endast 8 minuters bilfärd från Linköping. Närheten till stan i kombination med områdets direkta närhet till skog och natur gör att man som boende får det bästa av två världar. På bekvämt gångavstånd finns ett nybyggt handelscentra med bl.a välsorterad matbutik, pizzeria, blomsterhandel, byggvaruhandel, träningsanläggning och återvinningsstation. Flertalet skolor och förskolor finns i närområdet. Kommunikationerna är goda med täta bussavgångar och goda cykelförbindelser med övriga staden. Ett tillfälle som sällan kommer åter!
Detta är en kommande försäljning. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
NEDRE PLAN Hall Öppen och rymlig hall med förvaringsskåp och avhängning intill ytterdörren. Längre in i hallen finns ett stort garderobsparti med städskåp och fyra platsbyggda garderober. Vitmålade väggytor och klinkergolv som övergår i ekparkett längre in. Golvvärme.
Kök Modernt kök i smakfullt utförande från Marbodal som renoverades 2022. Ljusgrå, marmorinspirerad laminatbänkskiva som arbetsbänk och stänkskydd. Vit skåpsinredning. Kökets maskinella utrustning utgörs av inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll (-22), spisfläkt och integrerad diskmaskin (-22). Extra stor diskho. Goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. I anslutning till köket finns en matplats intill fönsterpartiet. Ekparkettgolv med golvvärme.
Vardagsrum Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Ekparkettgolv med golvvärme och målade väggytor. Från vardagsrummet når man husets baksida med inglasat uterum (byggdes 2020) och altan på trädäck samt en underbar, insynsskyddad trädgård. Uterummet används från vår till höst, ej vinterbonat.
Badrum/Tvätt Fräscht, helkaklat duschrum och separat tvättavdelning. Här finns dusch med vikbara duschdörrar, toalett, handfat i kommod och spegelskåp. I den rymliga tvättavdelningen finns tvättmaskin (-25), torktumlare, diskho, arbetsbänk och förvaringsskåp. Tvättstugan har klinkergolv och våtrumsfärg på väggytorna. Golvvärme i båda utrymmena.
ÖVRE PLAN
Allrum Ovanför trappan möts man av ett hall som förbinder samtliga fyra sovrum. I hallen är det ekparkettgolv och vitmålade väggytor.
Sovrum På det övre planet finns fyra sovrum. Det större sovrummet har ekparkettgolv och en hel garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. De övriga tre sovrummen har ekparkettgolv och målade väggytor. Vägg uppsatt 2024 i det f.d. allrummet för att skapa ett fjärde sovrum. Kan enkelt monteras ner om man vill omvandla utrymmet till ett allrum igen.
Badrum Helkaklat duschrum med badkar/dusch, toalett, handfat i kommod, spegelskåp och handdukstork.
Övrigt: Trätrall på baksida byggd 2016. Trätrall på framsida byggd 2017. Majoriteten av innerväggarna är korttlade vilket innebär att de är förstärkta med en plyfaskiva som gör att man inte behöver plugg för att hänga upp tunga saker såsom tv och liknande.
NamnHSB Brf Hagen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Varje hushåll disponerar egen carport. Ingen formell kö förekommer då carportarna är kopplade till respektive bostadsrätt. Ett flertal medlemmar har installerat laddbox för elbil (godkänns av styrelsen efter ansökan). Sju parkeringsplatser för besökande ,ingen av dessa är utrustad med laddbox.
2025-10-07
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen består av totalt 26 hus - 18 radhus och 8 parhus, på adresserna Violinstigen 1-29. Radhusen är grupperade om tre till fyra hus.
Föreningens webbsida: www.hagenbrf.se
BYGGNADSÅR 2015
Byggår2015
Beskrivning
FÖNSTER 3-glasfönster
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
TV och internet
Internet: Ansluten via fiber. 100/100 ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-12-28
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Underhåll av ventilation och golvvärme, där lager i fläktaggregat och ställdon byttes ut i samtliga lägenheter 2023 Målning av carportar och förråd 2025 Bytt ut och målat om spaljeer 2025
Kommande renoveringar i föreningen
Byte av kallvattenmätare planeras under 2026 Nästa energideklaration ska utföras 2028. Målning av övriga fasader är planerad till 2028. Föreningen arbetar för närvarande med förbättringar av sophantering (fastighetsnära insamling) samt egenkontroll och brandskydd (2025)
Renoveringar i lägenheten
Ja.
Uterum utfört 2020 Nytt golv (ekparkett) i största sovrummet uppe utfört 2020 Kök renoverat 2022( luckor, induktionshäll, integrerad diskmaskin, stänkskydd, bänkskiva , dimbara spotlights ) Vägg allrum uppe utfört 2024 Ny tvättmaskin 2025 Carport har målats om i hela föreningen 2025 Målat om trall och plank framsida 2025
Pris3 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 974 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår varmvatten, internet och TV, carport, parkeringsplats.
Kommentar månadsavgift
Tv/bredband, sophantering och parkeringsplats.
Den senaste avgiftshöjningen genomfördes den 1 januari 2024 (+25 %) efter flera år utan justeringar. Föreningen kommer framöver att tillämpa mindre procentuell årlig höjning som rutin. Exakt procentsats har styrelsen ännu inte fattat beslut om. 2025-10-07
AndelstalAndel i föreningen: 3.8462 Andel av insats: 3,84615% Andel av årsavgift: 0,0384615
Indirekt nettoskuldsättning1 155 481 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad1 530 kr/månad
Personer i hushållet5 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 130 kr/månad Uppvärmning: 800 kr/månad Hushållsel: 380 kr/månad Vatten och avlopp: 220 kr/månad
