Välkomna till denna otroligt snygga och tilltalande tvårummare med bästa läget på T1. Här bor ni bekvämt, endast en trappa upp från innergården sett men med en fantastik uteplats om ca 40 kvm i bästa sydvästläge med uppvuxen och insynsskyddande häck som ramar in. Uteplatsen har trätrall med infälld belysning vilket ger en härlig atmosfär när skymningen smyger sig på.
Lägenheten är i finaste skick och har fint ljusinsläpp med fönster åt två håll. Genomgående vitlaserad enstavsparkett från Khärs och ljusa väggar. Sovrummet är rymligt och har en hel garderobsvägg som förvaring. Smakfullt och socialt kök med vit skåpsinredning som erbjuder bra förvaring, matplatsen är generös där kan du med enkelhet duka fram till stora middagsbjudningar och till sist ett duschrum som förmedlar hotellkänsla. Bara att flytta in!
Populär och stabil HSB förening med samlingslokal och fina tvättstugor på gården. I närheten finns såväl matbutik och pizzeria. Gillar Ni att promenera eller motionera finns fina grönområden som Vallaskogen och även med närhet till Gamla Linköping. Området T1 erbjuder även promenad- och cykelavstånd till City, Universitetet, Universitetssjukhuset och Mjärdevi.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer22 (1101)
KommunLinköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Hallen välkomnar oss med ljus fräschör såsom vita väggar och snyggt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Redan i hallen får vi en överblick av lägenhetens alla rum. I hallen finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna.
Badrum Rakt fram finner vi badrummet som är stilrent och lyxigt renoverat. På golvet ligger marmorklinker och vitt rektangulärt kakel på väggarna, självklart finns det golvvärme. Vikdörrar till duschen, handdukstork, handfat med snygg kommod samt en inbyggd tvättmaskin komb. torktumlare. (Säljarna lät göra en våtrumsbesiktning vid köpet 2021, utan anmärkning).
Kök Köket går i den vita linjen och erbjuder bra arbetsyta och förvaring. Bänkskiva i grå laminat matchas snyggt mot det vita kaklet ovanför. Maskinparken är från Husqvarna, kyl/frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och rostfri fläkt. På golvet ligger en vitlaserat enstavsparkett och väggar ljusa. Matplatsen ger plats åt minst sex personer men går att vara betydligt flera kring bordet.
Sovrum Från hallen når vi in till det väl tilltagna sovrummet. Även här ligger det en vitlaserad enstavsparkett och väggarna är ljusa. I sovrummet finns en hel garderobsvägg med fyra skjutdörrar. Fönstret vetter mot den skyddade uteplatsen.
Vardagsrum Vardagsrummet är rymligt och ljust. Vitlaserad enstavsparkett och vita väggar. Här ifrån når vi uteplatsen, en helt underbar plats att spendera sin lediga tid på.
Ett hem att bara att flytta in!
NamnHSB Brf Idrottshallen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Det finns ett uppvärmt garage under husen med fjärrstyrd port. I garaget finns 56 platser varav 13 med laddningsmöjlighet. I garaget finns även möjlighet till däckförvaring. Utomhus finns det 10 parkeringsplatser med fri tillgång till uttag för motorvärmare. Kostnaden för en garageplats är 600 kr/mån, finns ledig plats. Utomhusplats är det kö till. I föreningen finns även 3 gästparkeringsplatser. 2024-05-08.
Övriga utrymmen
I föreningen finns samlingslokal med kök och övernattningsrum. Det finns även en återvinningsstation av högsta klass, både för miljön och medlemmarnas bästa samt ett väl utrustat hobbyrum för den pysslige.
Allmänt om föreningen
HSB brf Idrottshallen bildades 1989 och äger fastigheten Idrottshallen 1 med adresserna Fridtunagatan 1-19. Förening omfattar 74 lägenheter fördelade på 3 flerbostadshus och 4 radhus, 56 garageplatser och 11 bilplatser ute.
I föreningen finns hobbyverkstad, samlingslokal med övernattningsmöjligheter samt två renoverade tvättstugor som ligger i gårdshuset.
Har hissJa
TV och internet
Anslutning för både bredband och telefoni genom Telenor ingår i månadsavgiften
Uteplats
Uteplats - Fantastisk uteplats med trätrall och infällda spots i. Här finns en väl uppvuxen häck som skyddar mot insyn samt träd som är inbyggda på ett smakfullt sätt i trätrallen.
Här får Ni med enkelhet plats med såväl loungemöbler, solstolar som matplats och grill. Solen tittar fram vid lunchtid och försvinner på sena kvällen (sommartid).
EnergideklarationUtförd 2018-09-11
EnergiklassE
Renoveringar
2022: - Samtliga hissar renoverade - 13 st laddplatser installerades i garaget
2021: - Nya fasadarmaturer utanför samtliga portar - Nytt plank med grind till uteplats - Nytt golv till altan - Reparation av garagegolv - Ny dräneringsränna vid garageinfart - Ny säkerhetsdörr med automatik till återvinningsrum - Montering av ventilation i återvinningsrum - Ny ventilationskanal i lägenhet
Solceller på tak 2020 Renovering av hiss 2017 Uppfräschning av innergården, nya planteringar, flyttning av grillplats m m 2012. Nytt garagesystem vid infarten med fjärrkontroll 2012. Nytt fläktsystem 2011. Renovering av balkonger 2008.
Kommande renoveringar
Brf Idrottshallen följer den underhållsplan som är uppgjord i samråd med HSB. Vi har inga stora renoveringar inplanerad under överskådlig framtid.
Pris2 195 000 kr (/ bud)
Månadsavgift4 577 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten
Ingen avgiftshöjning finns inplanerad. 2024-05-08.
AndelstalAndel i föreningen: 1.1164 Andel av årsavgift: 0,0111637
