Modern och smakfull trea med inglasad balkong och två badrum
Nu har vi det stora nöjet att välkomna er hem till en riktigt smakfull och trivsam trerummare på 84 kvadrat i centralt belägna Ebbepark. En så gott som nybyggd lägenhet med endast 4 år på nacken!
Här välkomnas ni av en spännande planlösning där du kliver in i en rymlig hall med hatthylla och gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Köket och vardagsrummet ligger fint ihop i en öppen planlösning och utgör hjärtat i bostaden. Härifrån når man en inglasad balkong med fritt läge mot öster. Det finns två sovrum, varav master bedroom har tillgång till en egen klädkammare med optimala förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet fungerar utmärkt som barnsovrum eller gästrum, här finns en garderob. En stor fördel med den här lägenheten är att det finns två helkaklade badrum med toalett och dusch i bägge två. I det större badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.
Bilen parkerar du enkelt i garaget under huset och tar hissen raka spåret upp till lägenheten. Det finns även ett förråd i källaren som hör till lägenheten. Bekvämt, smidigt och praktiskt!
Utanför dörren breder Ebbepark ut sig - Linköpings nya, hållbara stadsdel med direkt närhet till grönområden, restauranger, service och stadens puls inom räckhåll.
Missa inte chansen att säkra upp ditt nya drömboende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Du kliver in i en rymlig entréhall med målade väggytor och grått klinkergolv som övergår i ljust parkettgolv, enhetligt för resten av bostaden. Här finns hatthylla och platsbyggda garderober.
BADRUM 1 I anslutning till entrén finns ena badrummet i helkaklat utförande. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. Spotlights i tak. Elburen golvvärme.
KÖK/VARDAGSRUM Några kliv in från hallen breder det fantastiska, öppna utrymmet med kök och vardagsrum ut sig med härliga ljusinsläpp. Utgång till den inglasade balkongen i österläge med förmiddagssol. Längst bort i ena änden ligger köket som är inrett i smakfullt utförande med mörkgrå och vita skåpsluckor, vit bänkskiva och grått stänkskydd mellan bänkyta och överskåp. Full maskinell utrustning med kyl och frys i full höjd, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns en bra plats för matbordet. I andra änden av rummet ligger vardagsrumsdelen med plats för soffgrupp och tv-möbel. Genomgående ljust parkettgolv och målade väggytor. Ett ljust och socialt utrymme att trivas i!
BADRUM 2 Stort, helkaklat badrum med badkar/dusch, toalett, handfat i kommod och handdukstork. Här finns även en tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare, praktisk bänkskiva och överskåp med förvaring. Spotlights i tak. Elburen golvvärme.
SOVRUM 1 Master bedroom med delvis målade men främst tapetserade väggytor och ljust parkettgolv. Här finns en separat klädkammare med god förvaringskapacitet.
SOVRUM 2 Rymligt sovrum som även går att använda som arbetsrum eller gästrum. Tapetserade väggytor och ljust parkettgolv. Här finns en platsbyggd garderob.
NamnBrf Lugnet 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Garage finns beläget under husen. Avtal tecknas med Dukaten. I avtalet ingår parkering i 4 st olika garage i området (Lugnet, Väveriet, Fridtuna och Talldungen) Parkeringsplatser finns lediga. Kostnad 1 100 kr/mån (se Dukatens hemsida för Ebbepark för mer info) 2026-03-04
Övriga utrymmen
Lägenhetsförråd, barnvagnsförråd, cykelparkering i separata cykelrum i garage samt utvändigt. Det finns även mottagningsboxar för paket och matleveranser. Mekarhörna för cykel samt cykel- och hundtvätt.
Allmänt om föreningen
Brf Lugnet 2 är en förening startad på initiativ av Stångåstaden. I området Ebbepark är hållbarhet en självklarhet och området uppmuntrar till ett bekvämt och hållbart liv. Bostäderna genomsyras av hög kvalitet och moderna designval.
Bostäderna i Ebbepark är certifierade enligt Miljöbyggnad Silver vilket ger en garanti för dig som bostadsinnehavare att hållbara val har gjorts genom hela byggprocessen. Bostäderna har en låg energiförbrukning vilket gynnar både klimatet och plånboken. Ett stort intag av dagsljus ger ljusa och härliga lägenheter att trivas i och bostadens ventilation säkerställer en god inomhusmiljö med bra luftomsättning och effektiv energiåtervinning. Under byggskedet har alla material valts för att säkerställa sunda material som är bra för både hälsa och miljö. Stångåstaden bygger långsiktigt och för en hållbar förvaltning. Det innebär att du får en bostad med kvalitet, säker drift och goda förutsättningar för ett problemfritt boende.
Byggår2022
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: FTX
TV och internet
Kabel-tv via Tele 2, ingår i månadsavgift. Fiber via Utsikt, lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang med valfri leverantör.
EnergideklarationUtförd 2022-04-12
EnergiklassB
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inget kommande underhåll eller renoveringar inplanerade. 2026-03-04
Renoveringar i bostaden
Nej
Pris2 695 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 259 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Föreningen har inte höjt avgiften i år (2026) och planerar inga höjningar just nu. 2026-03-04
AndelstalAndel i föreningen: 1.7657% Andel av årsavgift: 0,017657
Ebbepark ligger i Östra Valla. Här tar du dig enkelt med cykel nästan vart du vill till city, universitetet eller Mjärdevi Science Park. Flera busslinjer passerar området, och med bil är du snabbt ute på E4. Skola, förskola, vårdcentral, apotek och mataffär finns i området. Dessutom har du nära till lugnet och grönskan i både Rydsskogen och Vallaskogen, och bara en kort promenad bort hittar du de genuina miljöerna i Gamla Linköping.
