Ta hissen till våning 5 och kliv in via säkerhetsdörren till denna rymliga och fina tvårummare. Bostaden är i väldigt fint skick då den endast är använd ett par månader per år sedan den stod färdig. Kökssnickerierna går i tidlöst vitt och rymmer gott om förvaring. Vardagsrummet ligger i delvis öppen och social planlösning mot köket. Naturlig plats för matbord, soffa och TV. Från köket når ni den rymliga och möblerbara balkongen. Möjlighet att glasa in balkongen för er som önskar det. I sovrummet ryms dubbelsäng med tillhörande nattduksbord utan problem. Gott om förvaring i klädkammaren som är lite dold, notera även de smarta hyllplanen bakom skjutdörrarna. Snyggt helkaklat badrum, med bl.a. golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Extrautrustat med ett vattenburet element och en smart tvätthängare. Nöjer ni er inte med förvaring i klädkammare och flertalet garderober följer ett förråd i källaren. Intelligent hem där belysningen styrs smidigt via SmartThings appen. Garage under huset med el-platser (separat kö). Bostadsrättsföreningen har ett kollektivt avtal med Telia där bl.a. fiber och TV-kanaler ingår. Energiklass B berättigar er till grönt bolån hos vissa banker.
I Brf Kungsporten bor ni tryggt i stor och stabil förening. Merparten av förenings lån ligger bundet flera år framåt i tiden (se årsredovisningen). För er som pendlar är resecentrumet vid Kongahälla perfekt och fungerar som knutpunkten i den lokala kollektivtrafiken. För den shoppingsugne är det stora och shoppingcentrumet "Kongahälla center" fantastiskt. Här hittas välsorterade butiker och riktigt trevliga restauranger.
Observera att vissa bilder är AI-genererade.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av JM@home AB. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan beräknad till ett årligt belopp motsvarande 30 kr/m² boarea för föreningens hus.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering
Föreningen har 76 parkeringsplatser varav åtta för MC i garage under huset. Intill fastigheten ligger p-hus Palissaden där månadskort finns från 525 kr/månad. Garage kostar 1 100 kr.
Övriga utrymmen
Gemensamhetslokal/övernattningsrum, utrymme för källsortering av sopor, sopsugsanläggning, porttelefon, cykel- och barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd, kabel för bredband med telefoni och TV, varmvattenmätare och extra lägenhetsförråd för uthyrning.
Byggår2021
Beskrivning
Föreningens fastighet består av två flerbostadshus i 4-6 våningar med totalt 139 bostadsrättslägenheter, total boarea ca. 9 372 m².
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. FTX.
TV och internet
Fiber. Telia Tripple Play.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2020-12-15
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2051.
2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Pris3 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 765 kr
Kommentar månadsavgift
ink. uppvärmning & kallvatten. Obligatoriskt tillägg 220 kr/mån för bredband och tv.
AndelstalAndel av insats: 0,73604 % Andel av årsavgift: 0,72009 %
Indirekt nettoskuldsättning869 562 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad681 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 147 kr/månad Hushållsel: 314 kr/månad Obligatoriskt tillägg för bredband och TV: 220 kr/månad
