Nu kan vi presentera denna fina och mycket väl placerade 2a i stabila BRF Ripan. En trappa upp finner du denna moderna bostad där det bara är att flytta in i. Njut av kök i tidlöst vitt med b.la. diskmaskin, praktisk planlösning samt underbar inglasad balkong med ett av de bättre sollägena i föreningen.
I hallen har du gott om utrymme för avhängning samt en klädkammare. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger access till den härliga inglasade balkongen i västläge. Räkna med sol från lunch till sen kväll. Köket är delvis renoverat och går i tidlöst vitt. Naturlig plats för matgrupp invid fönsterpartiet. Sovrummet är placerat i öst vilket resulterar i sval och bekväm temperatur sommartid. Här finner du generös förvaring i form av spegelgarderober. Badrummet är stambytt samt erbjuder tvättmaskin, dusch samt förvaring. Förråd ingår och finnes i källaren. För egen parkering samt garageplats tillämpas separat kö.
HSB Brf Ripan är en av Kungälvs äldsta bostadsrättsföreningar. Stor och välmående med låg belåning. En promenad bort finns Kungälv centrum. För er som pendlar är det nya resecentrumet vid Kongahällatomten perfekt och fungerar som den nya knutpunkten i den lokala kollektivtrafiken. För den shoppingsugne är det stora och nya shoppingcentrumet "Kongahälla center" fantastiskt. Här hittas välsorterade butiker och riktigt trevliga restauranger.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Stor och välskött föreningen med god ekonomi. Lågt belånad förening.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering
85 st. garageplatser att hyra för 491 kr/mån. Separat kö. 210 st. parkeringsplatser att hyra för 198 kr/mån eller 337 kr/mån beroende på om det är med eller utan motorvärmare. Separat kö. 8 st. mc-platser i garage och 10 st. mopedplatser i garage. 8 st. laddstationer.
Övriga utrymmen
Det finns tvättstuga och källarförråd, matkällare, samt cykelförråd, samlingslokal (för 50 personer), övernattningslägenhet (Trekungatan 23) hobbylokal, barnvagnsförråd och pingisrum. Gott om barnvänliga innergårdar med lekplatser och bollplan. Det finns även grill och gemensamma utemöbler.
Beskrivning
Föreningen äger fastigheten Ripan och Fasanen med en total lägenhetsyta om 22 782 m² och total lokalyta om 202 m². I föreningen ingår 7st. bostadshus som tillsammans med 41 trapphus har adresserna Trekungagatan 1-9, 11-23, Brynjegatan 1-9, 2-16, 18-22, 11-21 och Kongahällagatan 41-53. Föreningens lägenheter fördelas på: 22 st 1 rok, 55 st 2 rok, 165 st 3 rok, 37 st 4 rok, 18 st 5 rok.
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Frånluft.
TV och internet
Telia kanalpaket "Lagom" (för närvarande 25 kanaler) med playtjänster och filmbutik. Internet 100/100. Digital Ip-telefoni.
Uteplats
Balkong - Inglasad. Väster.
EnergideklarationUtförd 2019-09-16
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
2002 Lades yttertaken om. 2002 Målades källarutrymme och tvättstugor. 2003 Byttes radiatorer i samtliga lägenheter. 2002-2003 Byttes blandare i kök, toalett och badrum. 2003 Utfördes arbeten på parkeringarna som bl.a. asfalterades. 2006 Fogmassan i fasaderna bytts ut. 2006 Ventilationen i lägenheterna har förbättrats med nya fläktar på taken och nya köksfläktar. 2008-2009 Renovering av balkonggolv och inglasade balkonger. 2012 En uthyrningslägenhet färdigställdes. 2013 Individuell mätning av el och vatten infördes - Samma år byttes även elledningar och kontakter i lägenheterna ut. Samt en eloptimering av fastighetens övriga utrymmen. 2017-2019 Stambyte och nya badrum samt badrumsfönster. 2021 Två nya lägenheter inrymdes i tidigare uthyrningslokal. 2021 Installation av 8 stycken laddstolpar för elbilar. 2022 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2024 Föreningens lekplatser har genomgått en renovering för att öka säkerheten för våra barn. 2024-2025: Påbörjat arbete med att installera nya fasader. Byta ut alla fönster utanför de inglasade balkongerna samt byta alla entrédörrar. Arbetet beräknas vara klart senvåren 2025. 2025: Laddstolpar för elfordon. 2025: Föreningens skyddsrum har inspekterats av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB). 2025: Ordinarie ventilationskontroll (OVK).
Kommande renoveringar i föreningen
2026: Individuell mätning av el och vatten.
Pris1 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 128 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, telefoni, bredband & tv.
AndelstalAndel i föreningen: 0.2788 % Andel av insats: 0.2788 % Andel av årsavgift: 0,002788
