Med stort nöje välkomnar vi er till detta välplanerade och familjevänliga radhus, beläget i populär förening. Här erbjuds ett hem i tre välplanerade etage, rikliga förvaringsmöjligheter och en solig altan i bästa sydvästläge. Ytterkläderna hängs av smidigt i hallen och här har ni även gäst-wc. Kök där snickerierna går i tidlöst vitt. Välutrustat med b.la diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier mot sydväst och direkt utgång till altanen - en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Notera även p-platsen i anslutning till framsidan. På övre plan finner du två rymliga sovrum. som kan blir tre Här finns även ett badrum med både dusch och tvättmaskin. Källarplanet erbjuder ett stort allrum som även går att nyttja som gästrum. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och p-plats. I föreningen finns laddboxar. Extra p-plats går att hyra.
Bostaden är belägen i en stabil och välskött HSB-förening med mycket god ekonomi. Flera lekplatser i såväl förening som närområde. Läget är mycket fördelaktigt - i närområdet finns skolor, förskolor, vårdcentral och mataffär. Promenadavstånd till resecentrum och Kongahälla Center, vilket gör både pendling och vardagsservice smidigt och lättillgängligt. Välkommen till ett trivsamt och högkvalitativt boende för hela familjen - i ett av områdets mest eftertraktade lägen.
Entréplan samt övervåning utgör 81,5 m² (enligt bostadsrättsföreningen). Källarplan utgör ca 30 m² (enligt säljare).
Lägenhetsnummer7 (1001)
KommunKungälv
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
NamnHSB BRF Vårlöken i Kungälv
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) och fördelas på: 70 st. 4 Rok. Föreningen registrerades 1957 och föreningens stadgar registrerades senast 2010-02-17. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering
En p-plats ingår i månadsavgiften. Extra p-plats går att hyra. 32 st. p-platser varav 17 av platserna är försedda med laddstolpar.
Övriga utrymmen
Bastu: Tillhörande duschutrymme, loungemöbler och toalett. Gästlägenhet: Inredd med 2 st våningsängar och fotöljer. Toalett, dusch och kök finns i närheten. Samlingslokal: Tillhörande toalett och välutrustat kök, ej frys. Meddela styrelsen om du vill boka lokalen för kalas eller likande, Soprum: Kärl för matavfall och restavfall. Det finns även behållare för ljuskällor och sprayflaskor. Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare och torkrum bokas via bokningstavla med tagg, eller via app. Saknar du tagg, eller tappar bort den du har kontaktar du styrelsen för att spärra gamla taggar och beställa nya.
Byggår1958
Beskrivning
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Värme och ventilation
Markvärmepump (el). Självdrag.
TV och internet
Fiber från Telia som ingår i avgiften.
Uteplats
Altan - Sydväst
EnergideklarationUtförd 2020-11-16
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2025: Byte av utebelysningen gångvägar i föreningen. 2023: Förråd för alla gemensamma trädgårdsredskap som föreningen har, och bytt lås till detta så att alla medlemmar kan få tillgång till dem när de behöver. 2022: Ytterdörrarna till lägenheterna byttes ut till nya. 2022: Laddstolpar. 2021: Bytt 12 isolerglas. 2020: Byte av varmvattentank. 2020: Byte av källarfönstren.
Kommande renoveringar i föreningen
2026: Ommålning och takrenovering. 2027: Stambyte.
Pris3 350 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift8 100 kr
Kommentar månadsavgift
ink. värme, vatten, bredband & p-plats.
AndelstalAndel i föreningen: 1,4506 % Andel av årsavgift: 0,014506
