Rymlig 3a med med svårslaget läge, utsikt över Vänern!
Välkommen till ett stilfullt och välplanerat hem på attraktiva Packhusallén i Karlstad. Här erbjuds en ljus och modern 3-rumslägenhet om 102 kvm belägen på våning 1 ett bekvämt och exklusivt boende med vattenutsikt i fokus från de inglasade balkongerna på 22 respektive 7 kvm.
Bostaden präglas av generösa sociala ytor, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp som tillsammans skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Från de två inglasade balkongerna njuter du av direkt utsikt över Vänerns glittrande vatten, en vy som ger bostaden en unik karaktär året om. Det trivsamma köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt naturlig kontakt med vardagsrummet, vilket gör hemmet perfekt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet har plats för större soffgrupp och matsalsmöblemang samtidigt som utsikten blir en naturlig del av interiören.
Lägenheten disponeras med tre sovrum, varav master bedroom har nära anslutning till ett av bostadens två balkonger. De dubbla badrummen ger hög komfort för både familj och gäster.
Här bor du i ett attraktivt läge nära strandpromenader, restauranger, service och Karlstads stadskärna, samtidigt som du har lugnet och närheten till vattnet precis utanför dörren.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea102 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan1
Lägenhetsnummer3 (1003)
KommunKarlstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBRF Strandudden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastighet Tullaren 1 byggdes 2017/2018 och består av två flerbostadshus i sex våningar med totalt 46 lägenheter.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa och bostadsrättsförsäkring ingår.
INFORMATIONSHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-09-24
Byggår2017
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepumpluft/vatten (el) samt mekanisk frånluft med återvinning
TV och internet
Kabel-TV via Sappa.
EnergideklarationUtförd 2019-04-12
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Under 2024 har föreningen gjort flera investeringar, bland annat i form av beställning och montering av solceller på taken samt införskaffat sig ytterligare 23 st laddstolpar till elbil. Se mer information kring detta och övriga investeringar i årsredovisningen.
Månadsavgift6 403 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet 1000/1000 via Sappa (62 kr/mån), kabel-TV via Sappa med 15 kanaler samt bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 2,63670 Andel av årsavgift: 0,0264
Indirekt nettoskuldsättning554 282 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
