Välkommen till Hagagatan 8E och denna smakfullt renoverade 2:a på om hela 78,5 kvm. Mycket bra planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Lägenheten är belägen på våning 1 och har genomgående renoverats med ljusa och fina ytskikt, fint och renoverat kök samt fräscht badrum. Här finns även ett mysigt och väl tilltaget sovrum med utgång till balkong mot den lugna innergården. Här finner vi även en praktisk alkov som fungerar utmärkt som hemmakontor eller sovplats för gäster eller små.
Lägenheten är belägen i den populära stadsdelen Haga som ligger med bara några minuters gångavstånd från Karlstad Centrum finns all tänkbar service; affärer, restauranger, frisörer etc. Inom gångavstånd finns Gubbholmen med vacker natur, promenadstråk och utomhusgym. Flertalet busslinjer finns bara ett stenkast bort. Tillhörande till bostadsrättsföreningen finns en trevlig innergård med grönska, utemöblemang och grillplats, en trivsam plats att samlas med nära och kära under sommarhalvåret!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Repslagaren är en bostadslänga som består av 4 sammanbyggda trähus i tre plan plus källare. Det finns 7 ingångar, 8 C - 8 I med totalt 43 bostadsrätter. I källaren finns tvättstugor, cykelrum, bastu, enkelt övernattningsrum och en möteslokal. Till fastigheten hör en stor gemensam trädgård med gräsmattor och fruktträd. Här finns uteplats med grillmöjligheter.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-08-27
Parkering
Parkering. Föreningen har 7 st. P-platser och till dessa är det lång kö. (kötid över 5 år) Om det finns behov av att ha bilen nära bör det lösas på annat sätt. Parkering på gården är inte tillåten.
Övriga utrymmen
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, solarium, övernattningsrum, tvättstuga och vindsförråd. Trivsam, lummig innergård med grillmöjligheter och utemöbler sommartid.
Till varje lägenhet tillhör 2 st förråd för förvaring. (på vinden och/eller i källaren).
Byggår1936
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme & mekanisk till- och frånluft med återvinning
TV och internet
Kabel-Tv: via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Internet: via Tele2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.
EnergideklarationUtförd 2018-06-18
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2025 Ommålning av Tak, Fasader och grunden. Nya hängrännor och stuprör. 2022 Byte Porttelefonsystem (RCO) 2021 Ny miljöbod med återvinning 2020 Källarfönster mot Hagaleden 2019 Byte fjärrvärmeanläggning 2019 Byte fönster mot Hagaleden (bullerdämpande) 2019 Nya balkongdörrar 2017 Målning av källaren samt byte av ljusarmaturer till rörelsestyrd 2001 Fönsterbyten 1984 Stamrenovering
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Asfaltering-ombyggnad-innergård, ca 1 350 000 kr 2028 Ytterdörrar entréer, ca 350 000 kr 2028 Renovering Trapphus ca 1 000 000 kr 2030 Renovering Hiss, ca 800 000 kr
Månadsavgift5 063 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
. Månadsavgiften innefattar uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Tomträttsavtalet är giltigt t.o.m 2043-07-01. En rättslig process pågår för närvarande gällande tomträttsavgälden.
AndelstalAndel i föreningen: 2,4272 Andel av insats: 2,4272 Andel av årsavgift: 0,024272
Indirekt nettoskuldsättning147 725 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad. Här finns allt vi behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café.
