Varmt välkommen till denna trivsamma och smart planerade etta om 35 kvm, belägen på attraktiva Södra Kyrkogatan 11 i Karlstad. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående fina ytskikt och ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla.
Bostaden har ett fräscht och modernt kök med gott om förvaring.. Det helkaklade duschrummet är stilrent och funktionellt utformat. Allrummet rymmer både sällskapsdel och sovplats, vilket gör lägenheten mycket yteffektiv. De fina ytskikten bidrar till ett hem som bara är att flytta in i.
Fastigheten erbjuder hiss från markplan, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Här bor du centralt med närhet till stadens utbud av service, restauranger och kommunikationer.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Freja bildades år 2014 och består av 47 lägenheter med adresserna Södra Kyrkogatan 11 samt Tingvallagatan 3 & 5 A-D. Till föreningen hör även 8 st lokaler. Fastigheten är bebyggd med ett antal byggnader uppförda vid olika tillfällen och i olika utförande. Byggnaderna bildar en kringbyggd gård vilken till viss del är underbyggd med garage och lokaler i två våningsplan.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-03-13
Parkering
Föreningen har 25 garageplatser och 10 parkeringsplatser på innergården Tingvalla. 1100 - 1300 kr/mån. Separat kö.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 47 Antal lokaler: 7
Byggår1973
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och från och tilluft med återvinning
TV och internet
Kabel-tv och fiber. Karlstads stadsnät.
EnergideklarationUtförd 2014-11-20
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2021 - Åtgärd av ventilation hyresgäst tandläkare Tingvallagatan 5 B (efter OVK-Besiktning). Renovering av tvättstuga Kyrkogatan planeras under 2022. Styrelsen planerar för stambyte på Tingvallagatan under kommande år. Nya elektriska dörröppnare till ytterdörr på Tingvallagatn SB kommer att sättas in. 2019 - Ny hiss på Södra Kyrkogatan 11 2015 - Stadsnätet installerades i fastigheten.
Månadsavgift2 478 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Vid köp 2020: 2153 kr/ mån. Renovering, målat om, fixat i köket för kyl.
AndelstalAndel i föreningen: 1,2223676 Andel av årsavgift: 0,012223676
Indirekt nettoskuldsättning728 378 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Överlåtelseavgift2, 5 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen, betalas av säljaren
PantsättningsavgiftPantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pantnotering
Här bor ni med ett mycket centralt läge med närhet till service, shopping och nöjen. Runt hörnet ligger Stora torget som är knutpunkten för stadens bussar.
