Varmt välkommen till denna ljusa och fina gavellägenhet från 2018 med lugnt läge alldeles intill skogen!
Här möts du av en praktisk och rymlig hall i markplan vilket sedan leder dig upp till övre plan. Lägenheten är genomgående ljus med mycket fönster i flera väderstreck, väggar i stilrena färger och ekparkettgolv. Här erbjuds fina öppna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum, två sovrum i bra storlek, ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare samt två härliga balkonger med tillgång till morgon såväl som kvällssol!
Önskar man ett extra sovrum så går detta enkelt att få till, se planritning.
Till lägenheten hör en carport och ett rymligt förråd. Här bor du med ett lugnt läge intill skogen med närhet till Löfbergs Arena, Actic och travbanan. Vidare finns skolor, förskolor, matbutiker mm. Busshållsplats finns alldeles i närheten samt fina cykel- och promenadvägar in till Karlstad centrum.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea102 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan2
Lägenhetsnummer10 (10)
KommunKarlstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Norra Färjestad
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Med Klarälven i väster och Tyrskogen i öster bjuder Brf Norra Färjestad på ett riktigt guldläge! Här finns 62 lägenheter fördelade på åtta huskroppar med allt från tvåor på 50 m2 till fyror på 102 m2 och alla har stora balkonger eller trädgårdar i härligt solläge mot sydväst - alltså sol nästan hela dagen.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland och bostadsrättstillägg ingår. Föreningens fastighet är byggd 2017-2019 med värdeår 2018.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-26
Parkering
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats med motorvärmare. Och för den som har elbil har vi en laddningslösning.
Övriga utrymmen
FÖRRÅD Förråd till samtliga lägenheter.
GÅRDSPLATS Den till lägenheten tillhörande tomten/altanen (gäller endast lägenheter i markplan) skall upplåtas med bostadsrätt. Vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för och bekostar skötseln av denna. En batteridriven maskin för rensning mellan plattorna på gångar och uteplatser finns att låna kostnadsfritt för användning inom föreningens område.
Har hissNej
TV och internet
Från och med januari 2027 kommer det ingå fritt internet (1000 Mbit/s) och TV (Telenor BAS) i månadsavgiften. Internet: Bredband via Stadsnätet (tecknas via separat avtal).
Renoveringar i föreningen
2023 Rörspolning i alla lägenheters köksavlopp samt i vissa badrum. Fläktöversyn och justering. 2026 Ny vattenmätare installerad.
Kommande renoveringar i föreningen
- OVK och rensning av ventilationskanaler sker var tredje, respektive var sjätte åt på föreningens bekostnad.
Pris2 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 414 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår parkeringsplats.
Kommentar månadsavgift
På avstämningen av värme och vatten för kvartal 3 i år, som ni får på avin för januari 2025, kommer kostnaden för den faktiska förbrukningen av värme och varmvatten att höjas med 7%.
På alla avierna för kvartal 1 2025 kommer föreningen dessutom att höja den preliminära debiteringen med 12% för fjärrvärme och vatten för att ta höjd för prishöjningen från KD Energi som sker 1 januari 2025
AndelstalAndel i föreningen: 2,17900 Andel av årsavgift: 0,0218
Indirekt nettoskuldsättning1 357 394 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
