Varmt välkomna till Sveagatan 14 och denna fräscha tvåa om 65 kvm. Här möts du direkt av en praktisk hall med intilliggande klädkammare för förvaring. Vidare nås vi av en härlig rymd med väl tilltagen takhöjd där ett fräscht kök i ljusa snickerier ger plats för både matlagning och sociala stunder. Vidare finner vi en avskild vardagsrumsdel som leder vidare till sovrummet som avskiljs via moderna glaspartier. Vardagsrummet leder även vidare till den lilla men ack så mysiga balkongen där du avnjuter solen i västerläge.
Badrum med kakel och klinker i neutrala färger. Här bor ni med närhet till mataffär, vårdcentral, restauranger, busslinjer och mycket mer. Endast en kort promenad så når ni centrala Karlstad med allt det har att erbjuda.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns 11 parkeringsplatser 300:- och 10 garageplatser 400:- på innergården. På Herrhagen finns det gott om gratisparkeringar.
Övriga utrymmen
Gallerförsett förråd i källarplan. Gemensamt cykelrum samt en fräsch tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en tumlare, en mangel och ett torkskåp.
GÅRDSPLATS Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Trikåfabriken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012. Byggnaden är uppförd i fem våningsplan med lägenhetsförråd, cykelförråd och tvättstuga i källaren samt lokaler i markplan. Värmlands Fastighetsservice sköter den tekniska förvaltningen och SimpleKo sköter den ekonomiska förvaltningen. Tomten innehas med äganderätt, byggnadsytan uppgår totalt till 2569 m².
FÖRSÄKRING Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland, i avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-05-15
Byggår1929
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med återvinning
TV och internet
TV via Telia, grundutbud med 17 kanaler samt Video on Demand. Bredband via Telia fiber.
EnergideklarationUtförd 2024-03-21
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Renovering av smyg på Sveagatan 14, renovering av slits i kök på Sveagatan 12 där doft av slits förekommer, pluggat avlopp, installerat innerdörr och ventilation till källarutrymmet samt renovering och besiktning av takfönster. 2023 Målning och asfaltering av soprum, installation av nya armaturer, målning av korridorer på våningsplan 1-5 inklusive mattbyte på våning 5, putsade fasad på gavel mot innergård samt byte av trasiga tegelstenar i fasaden. 2022 Renovering av tak takfönster och korridorer. 2021 Målning och asfaltering av soprum samt renovering av trapphus. 2020 Värmeslingor i stuprör och byte av trasiga stuprör. 2019 Installation av LED-belysning på våningsplan. 2018 OVK besiktning, renovering av innertak i Yogalokalen, fönsterbesiktning och fönsterbyte. 2017 Belysning. 2016 Ombyggnad av lokal till lägenhet. 2016 Altan innergård. 2016 Målning och nytt golv i entrén på Sveagatan 12. Målning, belysning och tavlor på Sveagatan 14. 2015 Porttelefonsystem.
Kommande renoveringar i föreningen
Löpande underhåll
Månadsavgift4 360 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har förhandlat fram förmånliga el-och bredbandsavtal för de boende.
AndelstalAndel i föreningen: 2,71935 Andel av årsavgift: 0,0269414
Indirekt nettoskuldsättning712 360 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Herrhagen är en stadsdel som är belägen strax öster om stadens centrum och som omges av vatten från tre håll. Stadsdelens gator har ett stramt rutnätsmönster och det finns flertalet äldre bebyggelser. Herrhagsskolan med sin högresta fasad tillhör en av de större byggnaderna, vattentornet och Gjuteriet är andra monumentala landmärken på Herrhagen.
I Herrhagen finns det två större grönområden, Vasalunden samt Herrhagsparken.
I det gamla gjuteriet finns idag en stor del av Karlstads kulturföreningar. I den södra delen av gjuteriet finns nattklubben Nöjesfabriken. Vid samma område finns idrottsanläggningen Gjutaren.
Kommunikationer
Med närhet till busshållsplatser medför att man enkelt kan ta sig till andra områden. Promenadväg är cirka 5-10 minuter till stadskärnan.
