Modern trea med härligt ljusinsläpp i växande Jakobsberg
Varmt välkomna till Knud Dahls Gata 16 och denna moderna trea!
Hallen har gott om förvaring och tar er vidare i det moderna gråa köket som öppnar upp mot vardagsrummet och således ger en känsla av rymd och ljus. Från köket nås även den inglasade balkongen om hela 12 kvm vars fönster går att öppna upp för att släppa in den friska luften och doften av naturen som ligger precis intill lägenheterna. Även sovrummen har ett trevligt ljusinsläpp samt garderober för alla era kläder. Badrummet är mörkare och ger en känsla av lugn och bekvämlighet med er egen tvättmaskin och torktumlare.
Här bor ni i ett naturskönt område med Sommaro Golfklubb som närmsta granne. Här erbjuds såväl lekplatser och förskolor för de små, som grundskola för de äldre. Tack vare den goda bussförbindelsen från Regionens Hus hållplats tar ni er in till centrum på ungefär 10 minuter. Närheten till Karlstads centralsjukhus är också en trygghet värd att lyfta. Jakobsberg gränsar till Marieberg med populära Mariebergsskogen med alla dess aktiviteter och underhållning.
Föreningen har tillgång till parkeringsplatser med eluttag. i anslutning till husen. Uthyrning av de förhyrda platserna sker genom kösystem genom HSB. För närvarande ingen i kö (2025-12-11)
Föreningen har 46 parkeringsplatser. Alla platser är försedda med motorvärmaruttag. 4 platser är försedda med elbils-laddare. Hyran för vanlig p-plats är 300 kr och 600 kr för elbil. Kostnaden för att ladda elbilen bekostas av den som hyr platsen.
Övriga utrymmen
Föreningen har ett övernattningsrum/styrelserum i Hus A som går att hyra för 300 kr/dygn. Miljörum med källsortering ligger i separat hus på gården. Cykelförvaring finns både utomhus och i cykelförråd i hus B. Varje lägenhet har egen tvättutrustning, men det finns även en bokningsbar gemensam tvättstuga som är belägen i Hus B med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter. Föreningen registrerades 2019 och fastigheterna byggdes 2020. Till föreningen hör adresserna Knud Dahls gata 16 och 18.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller till och med 2025-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-02-24
Byggår2021
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning
TV och internet
Sappa levererar grundutbud med 22 kanaler samt bredbandsuppkoppling 1000/1000 Mbit . Allt är tillgängligt vid tillträde i och med det gruppanslutningsavtal som som föreningen tecknat. En månadsavgift om 248:- faktureras varje lägenhet.
EnergideklarationUtförd 2022-10-07
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts: Stenläggning av upptrampad stig ned mot cykelväg, samt anläggning av gemensam grillplats på innergård inkl inköp av grill och sittplatser. 2023 genomfördes tvåårsbesiktning. Ett antal garantiåtgärder har genomförts, såsom skador på grönytor, växter som ersatts och in-/utvändiga fel som upptäckts av boende.
HSB lämnar en garanti på bostaden och vitvarorna i fem år från upplåtelse.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Femårsbesiktning.
Renoveringar i bostaden
Bytt badsrum skåp, samt bytt spis.
Pris2 350 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 244 kr
Kommentar månadsavgift
Varav 248 kr för internet
Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för vatten, hushållsel och tv/bredband.
En förändring av årsavgiften med +4% per 2026-01-01 kommer att ske.
AndelstalAndel i föreningen: 2,0709 Andel av årsavgift: 0,020709
Indirekt nettoskuldsättning907 365 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
Jakobsberg ligger nära Karlstads centrum men ändå naturnära. Området är beläget väster om Rosenborgsgatan i direkt anslutning till Jakobsbergskogen.
Kommunens plan för området är att Jakobsberg skall bli en - en grön stadsdel för en hållbar framtid. Den nya stadsdelen omfattar ca. 4000 bostäder, service, handel, skola och förskolor, torg liksom parker, natur och rekreationsområden. Det kommer bli en grön stadsdel med förutsättningar för mindre påverkan på miljön än andra stadsdelar. Mer information om kommunens förslag till utveckling av området på och intill Karlstads före detta flygplats finns att läsa på karlstad.se/jakobsberg.
