Fin etta på populära Vikingavägen - med stor inglasad balkong och fantastisk potential!
Välkommen till denna välplanerade och stilfulla 1:a om 40 kvm, belägen i ett av Huddinges mest eftertraktade områden, endast ett stenkast från Huddinge Centrum. Här bor du bekvämt, modernt och med närhet till allt du behöver - perfekt för förstagångsköparen, pendlaren eller dig som söker ett smart och trivsamt boende.
Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande atmosfär och gott om förvaring som låter dig hålla hemmet både organiserat och harmoniskt. Det moderna köket är snyggt utformat och bjuder in till både matlagning och socialt umgänge - en naturlig samlingspunkt för vänner och familj. Badrummet är renoverat i samband med stambyte och erbjuder en fräsch, helkaklad miljö med både stil och komfort. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir hemmets hjärta med generöst ljusinsläpp från stora fönster som skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån når du även bostadens pärla - den stora, inglasade balkongen. Ett fantastiskt extrarum där du kan njuta av morgonkaffet, odla dina växter eller bara koppla av året runt med utsikt över Vikingavägen.
Detta är en bostad som verkligen erbjuder det lilla extra: smarta ytor, modern elegans och en underbar uteplats som sätter guldkant på vardagen.
Välkommen hem till Vikingavägen - ett boende att trivas i från första stund!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt mäklarbilden framgår det att lägenheten är 1:a.
Våningsplan5 av 6
Lägenhetsnummer90 (1502)
KommunHuddinge
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Hall: Vid första anblicken välkomnas du av en öppen och inbjudande hall, prydd med ett fint laminatgolv som både är elegant och praktiskt. Denna hall är mer än bara en ingång, den är en del av den smidiga planeringen som genomsyrar hela bostaden. Du kommer att uppskatta de generösa förvaringsmöjligheterna som hallen erbjuder, vilket gör det enkelt att hålla ditt boende snyggt och organiserat.
Badrum: Ett verkligt pärla i denna bostad är det helkaklade badrummet som totalrenoverades 2010. Här hittar du alla bekvämligheter du behöver. Det moderna handfatet och den vägghängda toaletten är både stilfulla och praktiska. Den sköna handdukstorken håller dina handdukar varma och mjuka, och duschhörnan blir en plats för avkoppling och fridfulla stunder. Möjlighet att installera tvättmaskin finns.
Kök: Stig in i det fantastiska köket där funktion möter skönhet. Här har varje detalj noga utformats för att skapa en plats där matlagning blir en glädje. Med en fullständig uppsättning av moderna apparater kommer du att älska att experimentera med kulinariska kreationer. Spishällen och diskmaskinen är nya från 2025. Den vackra designen går hand i hand med praktiska lösningar, och du kommer att finna gott om förvaringsutrymme för allt ditt köksutrustning.
Vardagsrum: Det öppna och ljusa vardagsrummet är det perfekta stället att koppla av och umgås med nära och kära. Här har du gott om utrymme att inreda efter din personliga stil, och du kommer att uppskatta den smarta skjutdörrsgarderoben som ger dig ännu mer utrymme för förvaring. Låt det naturliga ljuset strömma in genom fönstren och skapa en atmosfär av lugn och harmoni. Den harmoniskt inglasade balkongen når du även via lägenhetens vardagsrum.
NamnBrf Kvarnberget
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkeringsplatser för personbilar finns att hyra. Det finns 159 parkeringsplatser, varav en del har elanslutning, 150/230 kr. Om du är intresserad av parkering ställer du dig i kö på Mina sidor i HSB Portalen alternativt kontakta HSB Södertörn, tel: 08-608 68 00. (Kontrollerat 2025-09-04)
Övriga utrymmen
ÖVRIGA BYGGNADER - Till lägenheten hör ett vindsförråd. - I föreningen finns fem tvättstugor mellan port 7-9 och 13-15. - Det finns 2 övernattningsrum med tillhörande pentry. - Bredvid varje port finns ett cykelförråd. - Grovsoprum & sopsorteringsstation belägna i närheten av fastigheten. - Cykelförvaring: för de som cyklar frekvent finns dels ett mindre cykelrum intill varje port, samt ett större cykelrum vid port 15, ingång från tunneln.
Allmänt om föreningen
BRF Kvarnberget äger kvarteret Brynjan 4 med bostadshus och park, samt kvarteret Smaragden 9 med 172 parkeringsplatser. Huset rymmer 216 lägenheter, 5 tvättstugor med separata torkrum, 2 övernattningsrum, föreningslokal och förråd. Föreningens lägenheter fördelas på: 54 st 1 rok, 54 st 2 rok, 108 st 3 rok.
Beskrivning
Bokningsbar föreningslokal, soprum, cykelrum, två övernattningsrum, snickarbod samt tvättstugor.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband från Ownit ingår i avgiften liksom basutbud kabel-tv från Tele2.
Renoveringar i föreningen
2024 Stamspolning 2023 Underhåll motorvärmaruttag 2022-och framåt Elladdstolpar till bilparkering 2022 Byte av undercentral 2022 Ny inredning i stora cykelrummet vid port 15 2022 Nya cykelställ runt huset 2022 Plantering av buskar och träd runt fastigheten 2022 Trapphusen maskinskurade och polerade 2022 Slipning, oljning av utemöbler i parken 2022 Underhåll och uppfräschning av grovsoprummet 2022 Nya inventarier i uthyrningslägenheterna 2022 Dräneringen runt huset förbättrad med nya kantbrädor av lärkträ samt kompletterande asfaltering för bättre avledning av regnvatten 2022 Översyn av dräneringspumpar och tillhörande dagvattenledningar, kontroll av krypgrund för att säkerställa att det ej finns fuktskador som kan påverka byggnaderna. 2022 Förbättrad belysning lekpark samt mer energisnål belysning vid parkering 2021 Kod/Nyckelfritt låssystem 2021 OVK och rensning vent kanaler 2021 Förbättrat skalskydd för fastigheten, ersatt portkod med porttelefon samt bytt ut samtliga låscylindrar i gemensamma utrymmen 2021 Linjemålning parkeringsplatser 2020 Ny undercentral installerad 2020 Markförbättringar kring huskropp 2020 Stamspolning genomförd i hela fastigheten 2020 Förbättrade möjligheter för cykelparkering, nya 2-vånings cykelställ monterade 2019 Fasadtvätt och stuprörsbyte 2018 Förnyelse av lekparken 2016 Stamspolning genomförd i hela fastigheten 2016 Brandgatan på parksidan omasfalterad och ny kantsten satt. 2015 Ny LED belysning i park och delvis på parkering 2015 Samtliga balkonger är bytta mot nya större inglasade balkonger. 2013 Kontroll av yttertak och byte av skadade takpannor. Byte av rökgasspjäll till nya elektriskt manövrerade. 2012 Renovering till originalskick av samtliga portar mot Vikingavägen samt byte av dörrar mot parken. Klinkers lagda i resterande del av centrala gången i fastigheten. 2010 Elektronisk passersystem för portar och gångar samt bokningssystem infört för tvättstugor, övernattningsrum och fritidslokal. 2010 Klinkers lagda i gångarna utanför tvättstugorna och torkrummen 2010 Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum 2010 Stambyte 2008 Nya motorer till ventilationsanläggningarna monterade 2008 Renovering och uppdatering av samtliga soprum 2003 Byte av samtliga fönster ooch balkongdörrar 2002 Installerat volymkåpor i samtliga lägenheters kök 2000 Dränering runt byggnaden, installation av pumpgropar 1995 Nytt tak och takbeklädnad 1990 Tilläggsisolering och ny fasadplåt på husets samtliga fasader
Kommande renoveringar i föreningen
2025-2026 Renovering och åtgärder gällande sättningar och betong skador i husgrunden. 2025-2027 Uppfräschning och löpande förbättringar av parkområdet med möbler mm. 2026-2029 Hissar.
2026-2028 El ladd stolpar till bilparkering. (Kontrollerat 2025-09-03)
Månadsavgift2 957 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
En förändring av årsavgiften med +4% per 2025-01-01 är registrerad. Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2025-09-04)
AndelstalAndel av årsavgift: 0.348 %
Indirekt nettoskuldsättning134 685 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
