Renoverad tvåa med högt läge, inglasad balkong och låg avgift
Välkommen till denna smakfullt renoverade och genomgående ljusa tvårummare med ett högt och fritt läge i huset. Här bor du i en välplanerad bostad med inglasad balkong i soligt läge och trivsam utsikt över föreningens lummiga parkmiljö.
Bostaden erbjuder: - Välkomnande hall med generös förvaring i garderober och klädkammare. - Stambytt badrum (2009) i tidlös stil. - Stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. - Lättmöblerat vardagsrum med direkt access till den inglasade balkongen.
Här bor du i Brf Brynjan, en välskött och attraktiv förening med mycket god ekonomi och låg avgift. På bekvämt gångavstånd finns både Kvarnbergsplan och Huddinge centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Goda kommunikationer via buss och pendeltåg tar dig smidigt till Stockholms city på ca 15 minuter.
En bostad som kombinerar låg boendekostnad, fint skick och riktigt bra läge - ett hem att trivas i länge.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Redan i hallen möts du av ett välkomnande ljus och gott om plats för avhängning. Här finns generös förvaring i garderober och en praktisk klädkammare som gör att hemmet alltid kan hållas prydligt och organiserat. En perfekt start på bostaden!
Vardagsrum Det luftiga vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och bjuder in till både umgänge och avkoppling. Här ryms både soffgrupp, tv-möbel och matplats om så önskas. Rummet blir en naturlig samlingspunkt och öppnar upp mot den härliga balkongen.
Balkong Från vardagsrummet kliver du ut på den inglasade balkongen som förlänger bostaden året om. Med ett soligt läge och grönskande utsikt mot föreningens park blir detta ett extra vardagsrum för både morgonkaffet, middagar och sena sommarkvällar.
Kök Köket är både funktionellt och stilrent med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord och stolar vilket gör att du enkelt kan duka upp för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Ett kök som förenar praktiskt tänkande med hemtrevnad.
Sovrum Det rogivande sovrummet är rymligt och ger plats för en dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang. Här skapas en harmonisk känsla - en perfekt plats att dra sig undan och samla energi.
Badrum Det fräscha badrummet renoverades i samband med stambytet 2009 och är smakfullt inrett i klassisk stil. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod och förvaring. En trygg och funktionell miljö för vardagens rutiner.
NamnBrf Brynjan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har totalt 138 p-platser varav 57 har motorvärmaruttag. Hyreskostnad för p-plats med motorvärmaruttag är 225 kr/månad, och p-platser som saknar uttag kostar 150 kr/månad att hyra. 32 p-platser är försedda med laddbox för eldrivna bilar. Dessa kostar 250 kr/månad att hyra. Att ladda bil kostar 3kr per kWh (inte 1,65kr, höjdes juli -25). Föreningen har policyn att det alltid ska finnas ledig p-plats för nyinflyttade medlemmar.
Garage finns också, 22 stycken. Garageplatshyra: 500 kr/månad. Till garageplatserna är det kö. Kontakta styrelsen för information.
Gästparkering med 10 avgiftsbelagda platser finns, infart från Solfagravägen. Ytterligare gästplatser finns när Noréns Färg inte har öppet, se skyltning. Dessa är också avgiftsbelagda.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 180 Antal lokaler: 5
GEMENSAMMA UTRYMMEN Ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar finns i Runvägen 8. Rummet har 4 bäddar och garderob och är tänkt som ett tillfälligt extra sovrum. Matlagningsmöjligheter saknas. Toalett finns. Hyreskostnad: 250 kr/dygn.
Föreningslokal med kapacitet för 40 sittande gäster finns vid markplan på Runvägen 4.
Tvättstugor finns.
EL: El i lägenheterna är 3-fas. Automatsäkringar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter installerades i samband med stambyte 2010.
Allmänt om föreningen
TV OCH BREDBAND I avgiften ingår kabel TV (Comhem) och Stockholms Stadsnät och hastigheten är 200/200 Mbit/s.
GÅRDSPLATS Brf Brynjan har stora grönytor (totalt ca 10 000 kvm) som delas med Brf Kvarnberget. Här går det att grilla och åka pulka beroende på säsong.
BYGGNADSÅR 1962
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Delat ägande är OK av föreningen med minsta ägarandel på 10%.
ÖVRIGT Föreningen har en mycket informativ hemsida http://www.brynjan.se
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Självdrag
Renoveringar i föreningen
- Takbyte 2006 - Fönster och balkongdörrar byttes 2007 - Fasadrenovering 2007 - Byte av portdörrar och kodsystem samt invändig renovering trapphus 2011-2012 - OVK-besiktning 2008. - Stambyte gjordes 2009-2010 - Radonmätning utfördes under oktober 2010 på plan 1 och i källarplanet. Mätningen visade på låga värden i lägenheterna, 20 till 40 Bq/Kbm, gränsvärde är 200 Bq/Kbm - El i lägenheterna är 3-fas. Automatsäkringar och jordfelsbrytare i samtliga lägenheter installerades i samband med stambyte 2010. - Föreningens tvättstugor renoverades 2018. - Elcentralerna i källarna byttes ut mot moderna med automatsäkringar - OVK-besiktning utfördes hösten 2019 - Radonmätning utfördes under hösten 2022. Mätningen visade på låga värden med ett snitt på122 Bq/Kbm, gränsvärde är 200 Bq/Kbm
KOMMANDE: Framåt så kommer p-platserna och garagelängorna att behöva ses över. Man ser över möjligheten att installera solceller samt återvinning av värmen ur ventilationsluften från lägenheterna. - 2025 OVK
Månadsavgift3 198 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och TV,
Kommentar driftskostnadFöreningen har en låg belåning på ca 2350 kr/kvm tack vare bra hyresintäkter för sina lokaler och ett gediget arbete i föreningen.
