Välkommen till denna välplanerade trerummare med attraktivt läge högst upp i huset. Här erbjuds ett trivsamt boende med genomtänkt planlösning, goda förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck och erbjuder gott om plats för avhängning. Köket är funktionellt utformat med vita köksluckor, bra arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är generöst tilltaget och lätt att möblera med både soffgrupp och matplats. Här skapas en luftig känsla med gott om utrymme för både vardag och umgänge. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, tvättmaskin samt bra förvaringsmöjligheter. De två sovrummen erbjuder rofyllda miljöer och praktiska förvaringsmöjligheter.
Den inglasade balkongen blir en uppskattad förlängning av bostaden och kan nyttjas under stora delar av året. Här finns plats för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner.
Sammanfattningsvis är detta ett välskött och lättskött hem med bra planlösning, generösa ytor och ett attraktivt läge högst upp i huset.
Varmt välkommen att boka din visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Stabil förening i populärt område. Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972-1973. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas idividuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering
Föreningen har 178 st P-platser. En parkeringsplats kostar 75kr/Mån. Föreningen har 198 st Garageplatser. En garageplats kostar 250kr/Mån
Övriga utrymmen
- Antal lägenheter: 363 - Antal lokaler: 1 - Festlokal för 30 personer finns att hyra ca 100 kr/dygn - Övernattningslägenhet för 6 personer ca 200 kr/dygn (Sockengatan 34). - Förråd - Tvättstuga - Soprum
Byggår1971
Har hissNej
Värme och ventilation
Värme: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft
TV och internet
Fiber för data är indraget till samtliga lägenheter och i avgiften ingår Bredband från ComHem/Tele2 250/50.
OVK 2024-2025 Spolning av 96 utebrunnar 2024-2025 Värme & tappvatten optimering 2024-2025 Byte av tappvattenrör Sockengatan 40-44 2024-2025 Med fortsatt optimering gårdsvis 2025-2027 Byte garageportar 2026-2027 Tvättstugerenovering / energibesparing start Umeågatan 24, 10 med fortsatt gårdsvis 2024-2026
Pris1 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 308 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
Inga planerade avgiftshöjningar. Kontroll med föreningen 2025-05-10
AndelstalAndel i föreningen: 0,2936 Andel av insats: 0,29359 Andel av årsavgift: 0,002936
Indirekt nettoskuldsättning102 734 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättninguträkning från årsredovisningen 2025.
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift888 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad600 kr/månad
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 600 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är framtagen enligt schablon. Observera att kostnaden kan variera beroende på hushållets storlek och förbrukning.
