Trevlig 4:a en trappa upp med stor inglasad balkong!
Välkommen till Bärnstensgatan 27A och denna mycket trevliga fyra placerat på bästa läge i området. Bostaden håller genomgående ett fint skick, vilket innebär att nästa ägare kan flytta rakt in och njuta av alla bekvämligheter som erbjuds i detta boende. Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp och inkluderar ett badrum och en gäst wc som är renoverad vid föreningens stambyte samt en stor inglasad balkong. Upplev livet på en skön våning och ta del av allt som området har att erbjuda!
Invändigt finner vi en genomgående disposition fördelat på 93,5 kvadratmeter. Vi välkomnas in och finner goda avhängningsmöjligheter direkt i anslutning till entrén. Hallen ligger centralt placerad i bostaden och tar oss vidare till samtliga rum. Lägenheten bjuder på ett inbjudande kök med vita köksluckor, gott om arbetsutrymme och plats för matbord för upp till 4-6 personer. Rymligt vardagsrum ligger längst in i bostaden med stora fönsterpartier som driver in härligt ljusflöde till bostaden och erbjuder stora ytor för att kunna möblera med soffgrupp, tv och ytterligare ett matbord. Vidare finner man tre sovrum i bra storlek med gott om förvaringsplats.
Från ytterdörren har man närhet till flertalet grönområden och aktiviteter. På några minuter når man grönområden, serviceutbud, förskolor och skolor från åk 1-9. HSB BRF Ättekulla i Helsingborg är en välskött och stabil förening med skötsamma omgivningar och fastigheter. Bra kommunikationer till stan med buss och närhet till motorvägen gör denna bostad till ett bra val för både bilister och pendlare.
Varmt välkomna på visning med SkandiaMäklarna!
Boka visning
Välkommen på visning, anmälan krävs. Bokning görs på annonssidan, tryck på "boka visning".
HSB BRF Ättekulla äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 kvm. Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Parkering
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser samt 50 carportar.
Övriga utrymmen
Det finns förråd tillhörande bostaden. Gym finns i anslutning till Bärnstensgatan 7A - medlemsskap kostar 100kr per månad för 1 person, 200kr per månad för en familj. Gemensam tvättstuga finns att tillgå. Föreningen har även övernattningsrum samt en samlingslokal.
Byggår1974
Beskrivning
Flerbostadshus Antal lägenheter: 391
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme & frånluft
TV och internet
Kabel-tv och bredband finns via Tele2. 159 kr fast kostnad som kommer på månadsavgiften. Grundutbudet på kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband finns också via Bredbandsbolaget om man önskar installera detta.
EnergideklarationUtförd 2019-04-30
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
- Stambyte, byte av värmeledningar (2019-2022) - Tidigare har föreningen bytt fönster (ca 2000), tak (ca 2009) samt värmekulvert (ca 2012). - Byte av entrépartier (2022) - Installation postboxar (2022)
Kommande renoveringar i föreningen
- Ny dränering runt huskroppar - Renovering av balkonger - Renovering av samlingslokal - Målning av entréer - Renovering av garage - Installation av laddboxar - Renovering av ny styrelselokal
Pris1 250 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift8 814 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Sedan stambytet har avgiften höjts mellan 3-5% per år.
AndelstalAndel i föreningen: 0,33356% Andel av årsavgift: 0,0033356
Indirekt nettoskuldsättning699 091 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUträknat från årsredovisningen 2025.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad650 kr/månad
Personer i hushållet3 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 650 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är framtagna enligt schablon och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på hushållets förbrukning.
