Ormkärr, Bandhagen

Olshammarsgatan 56

Intresseanmälan

3 rum
73 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 890 000 kr

Månadsavgift: 4 770 kr/mån

Balkong i sydväst - ljus och fin - rymlig - bra planerad

Välkommen till denna mycket bra planerade bostad om 3 rok på 73 kvm. Lägenheten erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Köket är rymligt med bra arbetsyta och förvaring med matplats för 6-8 personer. Stambytt helkaklat badrum, två bra sovrum samt god förvaring med inbyggda garderober. Lägenheten har renoverats under 2020 med nya ytskikt med golv och väggar.

Bra Riksbyggen förening med god ekonomi med 330 lägenheter . Hiss och dubbla förråd finns i huset.

På Olshammarsgatan finns buss 143 som trafikerar Älvsjö - Hagsätra - Högdalen - Hökarängen, ni kan också promenera till Hagsätra centrum med tunnelbana mot stan samt god service med butiker och restauranger. Pendeltåg ansluter i Stuvsta och vid Älvsjö station.

Anmäl er för visning.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Oscar Bergman
Gå till profilen för Oscar Bergman
Övrig kontakt Christian Zettergren
Gå till profilen för Christian Zettergren

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 73 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 6 av 9
- Lägenhetsnummer 61 (1601)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Interiör: Hall
    Välkomnande hall med snyggt klinkergolv.
    Gott om plats för avhängning av kläder. Ljusa väggar. Mellanhallen har flera inbbyggda garderober som utgör smart förvaring i lägenheten.
    Vardagsrum
    Socialt och stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Gott om möbleringspotential. Ljusa väggar. Utgång till balkongen.
    Sovrum
    Sovrum med plats för säng och diverse sovrumsmöbler. Ljusa väggar.
    Sovrum 2
    Sovrum med plats för säng och sovrumsmöbler. Ljusaväggar.
    Badrum
    Helkaklat och snyggt badrum med badkar och vägghängd WC. Handfat med kommod och spegelskåp. Blått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
    Kök
    Köket är rymligt med bra arbetsyta och förvaring med matplats för 6-8 personer. Vita skåpsluckor. Diskbänk. Vitt kakel ovan bänkskivan. Ljusa väggar. Fönster mot balkongen.
    Utrustning:
    - Kombinerad kyl/frys
    - Gasspis
    Balkong
    Stor och solig balkong med härlig utsikt. Perfekt plats att avnjuta en kopp kaffe på.
- - Namn Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 17
  - Äkta förening Ja
  - Parkering
    PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
    Föreningen har cirka 185 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk. Avtal och fakturering hanteras av Riksbyggen och avgiften betalas kvartalsvis via din hyresavi.
    Kötiden för en p-plats brukar vara 3-9 månader, för garage ofta flera år. Från och med 1 april 2021 blir priset för p-plats utan el 150 kr/månad och för p-plats med el 200 kr/månad. Under första halvåret 2021 sägs alla garageavtal upp för omförhandling, för att skapa likvärdiga avtal och avgifter. I första steget blir avgiften 300 kr/kvm/år. 2022 höjs avgiften till 400 kr/kvm/år ? samma kvadratmeterpris som för våra hyrförråd. Detta motsvarar 500 kr/månad för ett garage på 15 kvm, vilket är mycket förmånligt.
    Bra utbud finns för gratis parkering på omkringliggande gator.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 330
    Antal lokaler: 23
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten. Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster.
    Flera tvättstugor återfinns i både låghus och i höghusen. Cykel/barnvagnsrum, samt sopsortering med grovsopor finns också.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Stockholmshus nr 17 förvaltas av Riksbyggen och föreningen har sammanlagt nio byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959-1960. Stockholmshus 17 är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
    Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården.
    För mer information besök: https://www.stockholmshusnr17.se/
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Styrelsens kommentar om kommande renoveringar:
    "Vi är just nu i slutfasen med nya ytskikt på höghustaken, blir klart i början av 2021.
    Närmast efter det ska två kulvertar mellan husen att bytas. Det blir de sista av totalt sju.
    Nästa stora - förhoppningsvis sista - projekt bli balkonger. De är dåliga men det finns ingen tidplan eller budget klar. Senaste räkenskapsåret har två kulvertar bytts, pelare till höghusen renoverats, låghustaken fått nya ytskikt och låghusen har tilläggsisolerats på vinden." Kontrollerat 2021-01-05.
    TV OCH BREDBAND
    Via Com Hem eller Bredbandsbolaget.
    GÅRDSPLATS
    I föreningen finns grillmöjlighet på gårdsplatsen.
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
    ÖVRIGT
    Föreningen innehar marken med tomträtt.
    För mer information besök gärna föreningens hemsida:
    https://www.stockholmshusnr17.se/
- - Byggår 1960
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-11-12
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
    - Renovering fasad 2002.
    - Föreningen stambytte samtliga lägenheter och elstigarna mellan 2003-2005.
    - Fönsterbyte 2014.
    - Renovering takterasser 2016
    - Renovering tvättstugor 2016
    -Lås och belysning allmänna utrymmen 2016
    -Fasadvingar höghusen 2016
    - Takrenovering låghusen 2019
    - Renovering pelare höghusen 2019
- Månadsavgift 4 770 kr
- Kommentar månadsavgift
  Ink. värme, vatten, kabel-tv.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,31673
  Andel av årsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram
- Överlåtelseavgift 1 147 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 446 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 375 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 125 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad
- Övrigt
  OMRÅDET:
  KOMMUNIKATIONER
  Buss 143 stannar på Olshammarsgatan som tar dig till antingen Älvsjö med pendel och ett flertal bussförbindelser och Liljeholmen med dess anknytning till tvärbanan eller till Högdalen där flera busslinjer och t-bana ansluter. Inom 5-10 minuters promenadavstånd ligger Hagsätras tunnelbanestation (gröna linjen) som tar dig till Slussen på 18 minuter och T-centralen inom 23 minuter. Åt andra håller ca 15 minuters promenad finner ni även pendeltåget vid Stuvsta station.
  OMRÅDE
  Bostaden är belägen i Ormkärr som är ett lugnt område bestående av mestadels bostadsrätter samt radhusområden. I området finner ni populära parkleken Stacken samt mysiga promenadstråk vid Älvsjöskogen.
  Cirka 5 minuters promenadavstånd från bostaden hittar ni populära ormkärrskolan med låg- och mellanstadie samt förskola borta på Stjärnsundsgatan.
  Ett stenkast från Hagsätra centrum ligger Vantörs största skola, Hagsätraskolan (1-9)
  I Hagsätra finns Vantörbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Idag växer Hagsätra med bla nyproduktion och ombildningar. Området har också goda motionsmöjligheter. Bland annat finns här Flex Gym, goda promenad och cykelvägar, bland annat Hälsans stig, en naturskön slinga i varierade miljö som sträcker sig runt Hagsätra, Högdalen och Rågsved. I Högdalen finns även inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm. Vintertid erbjuds skridskoåkning vid Hagsätra IP.