Optimal trea med milsvid utsikt nära tunnelbana och grönskande natur
Välkommen till denna mycket bra planerade bostad om 3 rok på 73 kvm. Lägenheten erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol. Rymligt kök med kyl/frys, diskmaskin, spis samt plats för matbord, två st sovrum med plats för säng samt förvaring. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter.
Bra Riksbyggen förening med god ekonomi med 330 lägenheter. Hiss och dubbla förråd finns i huset. I föreningen finns det övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt ett hobbyrum/snickarverkstad.
Populära Ormkärr är omringat av mysiga promenadstråk och grönska med närhet till restauranger och all tänkbar service i Hagsätra C. Utanför porten har du några minuters behagligt promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig in till Stockholm City på ca 25 minuter. Här bor du även med närhet till Långsjön för den badsugne och nära till Älvsjöskogen som inbjuder till långa promenader och löprundor i lugn och avskild miljö. Sammantaget ett lugnt och trivsamt område med närhet till bra kommunikationer med tunnelbana i Hagsätra, bussar som trafikerar Älvsjö-Högdalen via Hagsätra samt pendeltåg i Stuvsta.
-Välkommen hem!
Boka visning
Varmt välkomna på visning! - Anmäl gärna intresse på mäklarens hemsida för att inte missa någon info.
Brf Stockholmshus nr 17 förvaltas av Riksbyggen och föreningen har sammanlagt nio byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959-1960. Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal gäller till år 2029. Stockholmshus 17 är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
För mer information besök: https://www.stockholmshusnr17.se/
Parkering
Föreningen har cirka 176 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk. Avtal och fakturering hanteras av Riksbyggen och avgiften betalas månadsvis via din hyresavi.
P-plats f n kostar utan el 159 kr utan el och för p-plats med el ca 200 kr/månad. Garageavgiften är 400 kr/kvm/år ? samma kvadratmeterpris som för hyrförråd. Detta motsvarar 500 kr/månad för ett garage på 15 kvm, vilket är mycket förmånligt.
I övrigt goda parkeringsmöjligheter med gratis parkering på omkringliggande gator.
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 300 kr per dygn. Lägenheten har ett sovrum med fyra bäddar allrum/kök med matplats, spis, mikro och kyl samt dusch och toalett.
Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten. Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75 - 77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster.
Flera tvättstugor återfinns i både låghus och i höghusen. Alla höghusen har tvättstuga på källarplanet. Cykel/barnvagnsrum, samt sopsortering med grovsopor finns också.
Föreningen har flera grillplatser mellan låghuslängorna 71- 79 och 81- 85 samt mellan port 60 och 66.
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården.
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
TV och internet
Internet: Fiber är indraget till denna lägenheten. Internetleverantör beställer och bekostar medlemmen själv.
TV: Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften via kollektivanslutning, motsvarande en subventionerad kostnad av 132 kr/månad. Denna specificeras på månadsavgiften.
Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i maj 2024. Inga större renoveringar planerade för tillfället i föreningen, kontrollerat 2025-06-24.
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 694 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, internet och TV, parkeringsplats.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 132 kr tillkommer för tv och bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 0,31893 % Andel av insats: 0,31898 %
Indirekt nettoskuldsättning249 060 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank, avräkningskonto förvaltare x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
