Välkommen till "Lilla Södermalm", ja så kallas Brf Högdalen.
Föreningen ligger ett stenkast från Högdalens Centrum med flera skolor och goda kommunikationer via tunnelbanan till stan, och ett antal bussar till Farsta, Huddinge, Balingsnäs, Älvsjö, och Liljeholmen. Från Globen går även tvärbanan i flera riktningar.
Våra 13 fastigheter byggdes under åren 1954-1956 och vi har för närvarande 750 lägenheter. Inom föreningen finns 59 hyreslokaler, 20 förråd, 82 garageplatser. Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el. Vi har även en stor föreningslokal som tar 75 personer för festliga tillfällen.
Föreningens lägenhetstorlekar är: 1 rum/kokskåp, 1 rum/kokvrå, 1 rum/kök, 2 rum/kök, 3 rum/kök samt 4 rum/kök. Samtliga lägenheter har generösa balkonger med plats för utemöbler.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet.
För mer information:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/
Föreningen bevakar månatligen sina lån och har till sin hjälp en särskild expert utsedd att sköta bevakningen. När dem kan använder de en del av deras sparade medel till att göra extraamorteringar på sin lån. Föreningen lägger stadigvarande om pengar till specialinlåning som dem tjänar ränteintäkter på. Tomträttsavgälden kommer inte att höjas då samma pris ligger fast fram till och med år 2024.
TV
Ansluten till kabelnät. Basutbudet ingår i avgiften. Levernatör: Tele2
BREDBAND
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor för bredband. Varje medlem får 500 X 500 Mbit/s för ett tillägg om 99 kr på månadsavgiften. Skulle kontakten saknas i någon lägenhet, kontakta styrelsen, som då beställer installation. Kostnaden för installationen står den enskilde medlemmen själv för. Telenor för abonnemangsfrågor på tfn: 020-22 22 22. Öppettider: Vardagar 8 - 19, helger 9 - 17.
För mer info:
https://www.telenor.se/
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens avgift så varje enskild boende medlem behöver inte skaffa det om man inte vill.
BYGGNADSÅR
1954-1955
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
TOMTRÄTT
Tomträttsavgälden kommer inte att höjas då samma pris ligger fast fram till och med år 2024-2025. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens avgift så varje enskild boende medlem behöver inte skaffa det om man inte vill.
RENOVERINGAR I LÄGENHETEN
Spisar:
Vi har alla typer av spismodeller från gasspis (endast ett fåtal), gammaldags spis med runda plattor, keramikhäll och induktionshäll med 3-fas. För gasspisen och induktionshällen krävs att installationen är gjord av behörig fackmannamässig installatör. Köksfläktar: En del lägenheter kan sakna köksfläkt och då varje lägenhet har en egen ventilationskanal kan man sätta in en vanlig fläkt och behöver inte längre ha en med kolfilter. I en del lägenheter kan kolfilterfläktar fortfarande finnas.
Flytt av väggar:
Styrelsen nekar medlemmar att ta bort eller ändra på bärande väggar. Garderobsväggen mellan hall och mathörna är inte bärande så den kan tas ned. I samband med renovering måste vi i styrelsen få se ordentliga ritningar på hur rummet ser ut idag och hur man har tänkt att göra om. Allt skall vara fackmannamässigt gjort. Efter godkännande från styrelsen kan borttag av väggen ske.
Flytt av kök:
Flytt av kök till annat rum är INTE tillåten i vår förening pga risk för vattenskador. Inga bärande väggar får rivas. Man får inte flytta vattenledningar och avlopp till ett annat rum. Man får inte själv ta bort gasledningen eftersom det finns en risk för explosion. Tänk på att det fortfarande finns gasspisar som används i vissa hushåll.
Observera att en ritning på befintligt kök (finns att hämta på fastighetsexpeditionen) och det nya tänkta köket skall lämnas in till styrelsen för översyn och godkännande INNAN renovering får ske. Arbetet ska vara fackmannamässigt gjort och besiktigas av behörig person.
