Välkommen till denna mycket bra planerade bostad om 3 rok på 71 kvm. Lägenheten erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong (med egen markis) och en milsvid utsikt över trädtopparna. Våning 8, hiss finns.
Köket är rymligt med bra arbetsyta och förvaring med matplats för 6-8 personer. Stambytt helkaklat badrum, två bra sovrum samt god förvaring i form av inbyggda garderober. Nymålade väggar 2024.
Bra Riksbyggen förening med god ekonomi och har totalt 330 lägenheter. Hiss och dubbla förråd finns i huset. I föreningen finns det övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt ett hobbyrum/snickarverkstad.
Populära Ormkärr är omringat av mysiga promenadstråk och grönska med närhet till restauranger och all tänkbar service i Hagsätra C. Utanför porten har du några minuters behagligt promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig in till Stockholm City på ca 25 minuter. Här bor du även med närhet till Långsjön för den badsugne och nära till Älvsjöskogen som inbjuder till långa promenader och löprundor i lugn och avskild miljö. Sammantaget ett lugnt och trivsamt område med närhet till bra kommunikationer med tunnelbana i Hagsätra, bussar som trafikerar Älvsjö-Högdalen via Hagsätra samt pendeltåg i Stuvsta.
Ingen mark ingår. Balkongen är upplåten med lägenheten.
Våningsplan8 av 9
Lägenhetsnummer231017002-0182 (1804)
Övriga upplåtna utrymmen
Separat källarförråd ingår.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Hall Välkomnande hall med snyggt klinkergolv. Gott om plats för avhängning av kläder. Ljusa väggar.
Vardagsrum Socialt och stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Gott om möbleringspotential. Ljusa väggar. Parkettgolv. Utgång till balkongen.
Sovrum Sovrum med plats för säng och diverse sovrumsmöbler. Ljusa väggar. Parkettgolv. Inbyggda garderober.
Sovrum 2 Sovrum med plats för säng och sovrumsmöbler. Ljusa väggar. Parkettgolv. Inbyggda garderober.
Badrum Helkaklat och snyggt badrum med dusch och vägghängd WC. Handfat med kommod och spegelskåp. Blått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
Kök Köket är rymligt med bra arbetsyta och förvaring med matplats för 6-8 personer. Vita skåpsluckor. Diskbänk. Vitt kakel ovan bänkskivan. Ljusa väggar. Fönster mot balkongen. Klinkergolv.
Balkong Stor och solig balkong med härlig utsikt. Perfekt plats att avnjuta en kopp kaffe på.
NamnRiksbyggens Brf Stockholmshus nr 17
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Stockholmshus nr 17 förvaltas av Riksbyggen och föreningen har sammanlagt nio byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959-1960. Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal gäller till år 2029. Stockholmshus 17 är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
För mer information besök: https://www.stockholmshusnr17.se/
Parkering
Föreningen har cirka 176 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk. Avtal och fakturering hanteras av Riksbyggen och avgiften betalas månadsvis via din hyresavi.
Från och med 2025 är priset för p-plats utan el 164 kr/månad och p-plats med el 218 kr/månad.
Från 1 januari 2022 är avgiften för garage 400 kr/kvm/år + bränsletillägg. Detta motsvarar cirka 500 kr/månad för ett garage på 15 kvm, vilket är mycket förmånligt. Bränsletillägget utgörs för närvarande (december 2021) av 2,1 kr/kvm/månad.
LADDPLATSER Under våren 2025 är de nyinstallerade laddplatserna klara och uthyrda.
Kostnaden är 515 kr/mån för p-platsen, 85 kr:mån i abonnemangsavgift till Elaway och den förbrukade elen är till Elaways standardpris.
I övrigt goda parkeringsmöjligheter med gratis parkering på omkringliggande gator.
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 300 kr per dygn. Lägenheten har ett sovrum med fyra bäddar allrum/kök med matplats, spis, mikro och kyl samt dusch och toalett.
Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten. Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75 - 77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster.
Flera tvättstugor återfinns i både låghus och i höghusen. Alla höghusen har tvättstuga på källarplanet. Cykel/barnvagnsrum, samt sopsortering med grovsopor finns också.
Föreningen har flera grillplatser mellan låghuslängorna 71- 79 och 81- 85 samt mellan port 60 och 66.
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården.
Har hissJa, Dubbla hissar i huset.
TV och internet
Internet: Föreningen har gruppavtal med Tele2 och är kollektivt anslutna för Bredband/TV/telefoni. Bredband 2501/50 och Basutbud för TV
Fiber är indragen till nästan alla lägenheter. Några medlemmar vägrade tillträde för installation. Om detta gäller aktuellt objekt får köparen själv bekosta indragning från trapphuset. Internetleverantör beställer och bekostar medlemmen själv. Tele2 gruppabonnemang kan inte kopplas in via fiber.
TV: Basutbud ingår via gruppavtalet, se beskrivning under internet.
Kostnaden 130 kr för Bredband/TV/Telefoni är specificerad på månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-11-12
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Omfärgning fasad 2002-2003 Stambyte 2004-2006 Fönsterbyte 2014 Fasadvingar höghusen 2016 Renovering takterrasser 2016-2017 Postboxar 2017 Park/utomhusbelysning 2017 Fiberkabel 2018 Målning soprum mm, tvättutrustning 2020 Rep pelare, höghus 2020 Lekplatsutrustning 2020 Nya ytskikt, tak 2019-2021 Kulvertbyten, renovering uteplatser 2016-2022 Källarbelysning 2019-2022 Målning gemensamma utrymmen 2022 Dörrar och portar 2022 Belysning källare, trapphus och förråd 2022-2023 Garage 2023 Byte och borttagning av gasventiler 2023 Mark, schakt och anläggningsarbeten 2023-2025 Byte av hissar 2024-2025
Kommande renoveringar i föreningen
"Vår bostadsrättsförening jobbar för att underhålla våra fastigheter och har nu två stora kommande projekt som måste göras. Bottenstammar samt balkonger och fasader. Det innebär stora kostnader och månadsavgifterna kommer att höjas med 10% från 1 september 2026 och samma höjning 1 september 2027. Den nya avgiften kommer att gälla från och med septembers månadsavgift som ska betalas senast sista augusti." -Kontrollerat via infoblad från föreningen 2026-08-05
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 562 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och gas. Ett obligatoriskt tillägg på 132 kr tillkommer för tv och bredband.
"Vår bostadsrättsförening jobbar för att underhålla våra fastigheter och har nu två stora kommande projekt som måste göras. Bottenstammar samt balkonger och fasader. Det innebär stora kostnader och månadsavgifterna kommer att höjas med 10% från 1 september 2026 och samma höjning 1 september 2027. Den nya avgiften kommer att gälla från och med septembers månadsavgift som ska betalas senast sista augusti." -Kontrollerat via infoblad från föreningen 2026-08-05
OBS! Angiven avgift i annonsen är den gamla avgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 0,31164 % Andel av insats: 0,31164 %
Indirekt nettoskuldsättning217 314 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023:
Organisationsnummer:
702002-1627
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
61 490 843 kr
Kortfristiga skulder:
14 618 094 kr
Kassa och bank:
6 376 631 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
69 732 306 kr
Område Hagsätra är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun som gränsar till stadsdelarna i Älvsjö, Örby, Rågsved samt till Stuvsta i Huddinge kommun.
Trivsamt område med grönska och närhet till goda kommunikationer med buss, tunnelbana med mysiga promenadstråk och all tänkbar service i Hagsätra C.
Promenera i Ormskärrskogen eller ta en promenad till Högdalens Centrum där du finner inomhusbad med gym och gruppträning. I Hagsätra finns Vantörsbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Perfekt när man vill svalka sig i värmen sommartid.
Med gångavstånd från Ormkärr så kan man smidigt ta sig till Älvsjöskogens naturreservat med mysiga promenadstråk och löparrundor eller omtyckta Långsjön för bad, grill, picknick, vollebyboll eller varför inte att kallbad och skridskoåkning vintertid?
Närservice Här finns god service med flera matbutiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, flera restauranger, gym. Här ligger även Hagsätra IP och bakom den ett skogsparti med trevliga promenadstråk. För den som gillar fotboll och löpning finns Hagsätra IP.
Kommunikationer Förutom med tunnelbanan där du enkelt kan ta dig till T-centralen på cirka 24 minuter så kan ni även med buss ta er till Älvsjö station på 5 minuter, sedan vidare med pendeltåg in till Stockholms C på ytterligare 10 min. Buss 143 tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusning även till Liljeholmen.
Skola Har ni barn i ung ålder, eller planerar på att bilda en familj så finner ni lekplatser för unga barn samt ormkärrskolan eller Hagsätraskolan. Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola.
