Välkommen till denna ljusa och generösa familje-4:a med balkong i soligt läge.
Lägenheten har genomgående fina materialval med ekparkettgolv och målade väggar samt ett renoverat kök. Här kan ni flytta in direkt. Vardagsrummet och matplatsen rymmer soffgrupp, tv-möbel och stort matbord för trevliga middagsbjudningar samt en härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol. Renoverat och stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. Tre rymliga och rofyllda sovrum mot lugna omgivningar med plats för dubbelsäng samt garderober. Stambytt badrum och separat wc. Bra förvaring med både klädkammare och garderober i hallen som kompletteras av matkällaren och vindsförråd.
Bra Riksbyggen förening med god ekonomi med 330 lägenheter. Hiss och dubbla förråd finns i huset. I föreningen finns det övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt ett hobbyrum/snickarverkstad. Populära Ormkärr är omringat av mysiga promenadstråk och grönska med närhet till restauranger och all tänkbar service i Hagsätra C. Utanför porten har du några minuters behagligt promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig in till Stockholm City på ca 25 minuter. Här bor du även med närhet till Långsjön för den badsugne och nära till Älvsjöskogen som inbjuder till långa promenader och löprundor i lugn och avskild miljö. Sammantaget ett lugnt och trivsamt område med närhet till bra kommunikationer med tunnelbana i Hagsätra, bussar som trafikerar Älvsjö-Högdalen via Hagsätra samt pendeltåg i Stuvsta.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Stor och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Gott om förvaring i form av inbyggda garderober och linneskåp. ingång till rymlig klädkammare.
WC: Wc med ingång från hallen med handfat, spegelskåp och wc. Ljust klinkergolv och målade väggar.
Kök: Stilrent renoverat kök med matplats för hela familjen. Ljusa luckor, grått kakel ovanför arbetsbänk. I köket finns gott om förvaring och arbetsytor och full maskinell utrustning med hel kyl/frys, micro, spisfläkt, ugn, spishäll, och integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar och ekparkett. Matplats 4-6 personer.
Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong i soligt läge. Här erbjuds sociala ytor med plats för både soffgrupp och matplats för ca 4-6 personer. Ekparkett och tapetserade väggar.
Sovrum 1 Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Ljusa väggar och en tapetserad fondvägg.
Sovrum 2 Rymligt sovrum med ljusa väggar och fondvägg. Plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Tre garderober som ingår.
Sovrum 3 Bra sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Ekparkettgolv och ljusa målade väggar samt tapetserad fondvägg.
Badrum: Stambytt badrum med kakel och klinker i neutrala färger. Här finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, wc och tvättmaskin.
NamnRiksbyggens Brf Stockholmshus nr 17
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen har cirka 185 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk. Avtal och fakturering hanteras av Riksbyggen och avgiften betalas kvartalsvis via din hyresavi.
Kötiden för en p-plats brukar vara 3-9 månader, för garage ofta flera år. Från och med 1 april 2021 blir priset för p-plats utan el 150 kr/månad och för p-plats med el 200 kr/månad. Under första halvåret 2021 sägs alla garageavtal upp för omförhandling, för att skapa likvärdiga avtal och avgifter. I första steget blir avgiften 300 kr/kvm/år. 2022 höjs avgiften till 400 kr/kvm/år ? samma kvadratmeterpris som för våra hyrförråd. Detta motsvarar 500 kr/månad för ett garage på 15 kvm, vilket är mycket förmånligt.
I övrigt goda parkeringsmöjligheter med gratis parkering på omkringliggande gator.
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn. Lägenheten har ett sovrum med fyra bäddar allrum/kök med matplats, spis, mikro och kyl samt dusch och toalett.
Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten. Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75 - 77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster.
Flera tvättstugor återfinns i både låghus och i höghusen. Alla höghusen har tvättstuga på källarplanet. Cykel/barnvagnsrum, samt sopsortering med grovsopor finns också.
Föreningen har flera grillplatser mellan låghuslängorna 71- 79 och 81- 85 samt mellan port 60 och 66.
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Stockholmshus nr 17 förvaltas av Riksbyggen och föreningen har sammanlagt nio byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959-1960. Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal gäller till år 2029. Stockholmshus 17 är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
För mer information besök: https://www.stockholmshusnr17.se/
"Vi följer vår underhålls plan det stora som är planerat är balkong renovering men vi vet inte när det kommer att ske troligt vis inom en 5 års period så vi rekommenderar våra medlemmar att inte glasa in balkonger mm då föreningen inte kommer att ersätta dessa vid renoveringen, Planering pågår även att måla om i våra entréer." Kontrollerat 2023-03-28.
Månadsavgift6 202 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 90 kr tillkommer för tv.
"Vi har inte gjort budget ännu för 2024-2025, jag kan meddela att vi kommer att höja avgiften men vet inte riktigt med hur mycket, höjningen kommer troligtvis bli från första september. Vi kommer att på börja en hissrenovering av föreningens hissar under hösten. vi kommer även att börja titta på renovering av balkonger men kan inte säga exakt när vi börjar med detta arbete. Vi har ca 20-30 personer i kö för parkerings platser och fördelar parkeringar när de blir lediga enligt kö lista som man anmäler sig på via vår hemsida Stockholms hus 17." Kontrollerat 2024-05-08.
Indirekt nettoskuldsättning269 594 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022:
Organisationsnummer:
702002-1627
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
51 706 648 kr
Kortfristiga skulder:
25 420 993 kr
Kassa och bank:
5 574 737 kr
Kortfristiga placeringar:
495 000 kr
Korrigerade övriga tillgångar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
71 057 904 kr
Område Ormkärr är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun som gränsar till stadsdelarna i Älvsjö, Örby, Rågsved samt till Stuvsta i Huddinge kommun.
Trivsamt område med grönska och närhet till goda kommunikationer med buss, tunnelbana med mysiga promenadstråk och all tänkbar service i Hagsätra C.
Promenera i Ormskärrskogen eller ta en promenad till Högdalens Centrum där du finner inomhusbad med gym och gruppträning. I Hagsätra finns Vantörsbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Perfekt när man vill svalka sig i värmen sommartid.
Med gångavstånd från Ormkärr så kan man smidigt ta sig till Älvsjöskogens naturreservat med mysiga promenadstråk och löparrundor eller omtyckta Långsjön för bad, grill, picknick, vollebyboll eller varför inte att kallbad och skridskoåkning vintertid?
Närservice Här finns god service med flera matbutiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, flera restauranger, gym. Här ligger även Hagsätra IP och bakom den ett skogsparti med trevliga promenadstråk. För den som gillar fotboll och löpning finns Hagsätra IP.
Kommunikationer Förutom med tunnelbanan där du enkelt kan ta dig till T-centralen på cirka 24 minuter så kan ni även med buss ta er till Älvsjö station på 5 minuter, sedan vidare med pendeltåg in till Stockholms C på ytterligare 10 min. Buss 143 tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusning även till Liljeholmen.
Skola Har ni barn i ung ålder, eller planerar på att bilda en familj så finner ni lekplatser för unga barn samt ormkärrskolan eller Hagsätraskolan. Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola.
