Praktfull 4:a på härliga Lillhagsvägen med balkong i morgonsol, tilltagna rum och uthyrningsdel
På lugna och trevliga Lillhagsvägen finner ni denna mångsidiga och trevliga 4:a fördelat på 90 kvadratmeter med balkong i morgonsol samt uthyrningsdel. Föreningen har tillgång till bastu. Området är inbäddat i grönska med närhet till populära Älvsjöbadet, dagis, skolor, restauranger och all tänkbar service kan återfinnas i Hagsätra Centrum. På 5-10 minuters promenad tar du dig till tunnelbanan som sedan åker vidare till Stockholms innerstad på ca 20 min. Perfekt anpassat för barnfamiljer eller den som vill sätta sin egen prägel på sin bostad och samtidigt ha närhet till lite av allt.
Varmt välkommen att anmäla intresse!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 3,5 rok enligt föreningens egna info men nyttjas idag som en 4 rok.
Beskrivning tomt
Ingen mark ingår.
Våningsplan1 av 4
Lägenhetsnummer522
Övriga upplåtna utrymmen
Separat förråd ingår.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Bostaden
Bostaden presenteras enligt följande:
Hall Välkomnande hall med gott om förvaring via garderober och rymligt förråd som även kan användas som walk-in closet. Klinkergolv och ljusa väggar.
Badrum Helkaklat, ljust och funktionellt badrum med WC, badkar, handukstork, handfat och tvättmaskin från Whirlpool -14. Grått klinkergolv och vitt kakel.
Kök Praktiskt kök, vitt kakel ovan diskbänk som tillhandahåller goda arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer. Klinkergolv och ljusa väggar.
Balkong Mysig balkong med trätrall och sol till mitt på dagen. Ett härligt ställe att börja dagen med en kopp kaffe på. Utsikt över innergården där man kan ha god uppsikt över sina lekande barn.
Sovrum 1 Sovrum med plats för säng, byrå, garderob och/eller skrivbord. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2 Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord, garderober, skrivbord eller byrå. Ljusmålade väggar och golv i ekparkett.
Vardagsrum Rymligt och bra ljusinsläpp från vardagsrummets tre fönster med fönsterbräda i marmor. Golv i ekparkett, ljusa väggar och plats för soffgrupp, TV och vardagsrumsmöbler.
UTHYRNINGSDEL Egen entré och funktionell hall med plats för ytterkläder samt förvaring. Lättskött badrum med WC, handfat och dusch. Möblerbart sovrum med trevligt burspråk och plats för säng, soffa, tv-bänk och förvaring.
NamnBrf älvsjöbadet nr 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Garage och utomhusparkering finns att hyra men till dessa är det separat kö. Det går även att parkera på gatan som är avgiftsbelagd dygnet runt.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 66 Antal lokaler: 2
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns 3 cykelförråd i gårdshusen.
Barnvagnsrum: Det finns 2 barnvagnsrum i gårdshusen.
Samlingslokal: Det finns 2 st samlingslokaler varav en större på Lillhagsvägen 35 som kan bokas av hela samfälligheten. Den mindre ligger på Lillhagsvägen 26 och bokas via kalender.
Soprum: 2st soprum, ett på varje gård.
Grovsoprum: Ligger på Lillhagsvägen 20.
Tvättstuga: Det finns 1 tvättstuga på entréplan i varje hus. 2 TM, 1 TT, 1 TS, Mangel. 4st tvättpass per dygn mellan 7-21.
Grovtvättstuga: Finns i anslutning till den stora gemensamhetslokalen.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1991 och består av 4 bostadshus, 1 dagis samt 2 separata byggnader för gemensamhetslokaler och sophantering. Ingår även i Liggmilans Samfällighetsförening tillsammans med Brf Älvsjöbadet 1, 3 och 4.
Lån per kvm: 8242 kr, enligt årsredovisning 2019.
Pantsättningsavgift får maximalt uppgå till 2% av gällande basbelopp enligt lagen om allmän försäkring. Betalas av pantsättaren. Information hämtad från föreningens årsredovisning 2017.
Överlåtelseavgift får maximalt uppgå till 3,5 % av gällande basbelopp enligt lagen om allmän försäkring. Betalas av köparen. Information hämtad från föreningens årsredovisning 2017.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
ÖVRIGT Skötsel och administration av gemensamma vägar, garage, parkeringsplatser, grönområden och den stora föreningsbyggnaden vid vändplanen, sker genom Liggmilans Samfällighetsförening som samägs av områdets fyra bostadsrättsföreningar.
Föreningen kräver att bostadsrättsinnehavaren tecknar ett bostadsrättstillägg i samband med hemförsäkringen.
3st brickor per hushåll för passage via porten, till tvättstugan, grovsopprum, hushålls sopprum, cykel- och barnvagnsförråden.
Varje lägenhet har ett vindsförråd. Vatten, värme, bredband (ownit) och kabel-tv (basutbudet) ingår i avgiften.
TV OCH BREDBAND Canal digitals basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bättre förhandlad bredbandsdeal från Ownit till ett lägre pris än ordinarie priser ingår i månadsavgiften.
Byggår1992
Har hissJa, En hiss.
Värme och ventilation
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med central fläkt.
TV och internet
TV: Kabel-TV via Canal Digital (basutbud ingår i avgiften). Internet: Fiber och IP-telefoni via Ownit
EnergideklarationUtförd 2009-11-12
Renoveringar i föreningen
2017 - Byte av ledbelysning i alla gemensamma utrymmen. 2017 - Byte av under värmecentral. 2017 - Nya postboxar. 2018 - Ovk förskolan. 2018 - Reparation av en yttervägg i port 24. 2018 - Takbesiktning. 2019 - Hissbesiktning. 2019/2020 - Nytt passagsystem med tag 2019/2020 - Nytt bokningssystem för tvättstugan.
Kommande renoveringar i föreningen
Styrelsen har inte för avsikt att höja månadsavgiften under 2023. Efter budgetarbetet under hösten 2022 planerades inga större underhållsarbeten så därför behövdes ingen höjning av månadsavgifterna. Kontrollerat 2023-05-08.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår VA, värme, bredband och Kabel-TV.
AndelstalAndel av insats: 1,68028% Andel av årsavgift: 1,68259%
Område Hagsätra är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun som gränsar till stadsdelarna i Älvsjö, Örby, Rågsved samt till Stuvsta i Huddinge kommun.
Trivsamt område med grönska och närhet till goda kommunikationer med buss, tunnelbana med mysiga promenadstråk och all tänkbar service i Hagsätra C.
Promenera i Ormskärrskogen eller ta en promenad till Högdalens Centrum där du finner inomhusbad med gym och gruppträning. I Hagsätra finns Vantörsbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Perfekt när man vill svalka sig i värmen sommartid.
Med gångavstånd från Ormkärr så kan man smidigt ta sig till Älvsjöskogens naturreservat med mysiga promenadstråk och löparrundor eller omtyckta Långsjön för bad, grill, picknick, vollebyboll eller varför inte att kallbad och skridskoåkning vintertid?
Närservice Här finns god service med flera matbutiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, flera restauranger, gym. Här ligger även Hagsätra IP och bakom den ett skogsparti med trevliga promenadstråk. För den som gillar fotboll och löpning finns Hagsätra IP.
Kommunikationer Förutom med tunnelbanan där du enkelt kan ta dig till T-centralen på cirka 24 minuter så kan ni även med buss ta er till Älvsjö station på 5 minuter, sedan vidare med pendeltåg in till Stockholms C på ytterligare 10 min. Buss 143 tar dig till Älvsjö eller Högdalen och under rusning även till Liljeholmen.
Skola Har ni barn i ung ålder, eller planerar på att bilda en familj så finner ni lekplatser för unga barn samt ormkärrskolan eller Hagsätraskolan. Skogssjärnans Förskola, Gökboets Förskola, Öppna Förskolan Hagsätra, Förskolan Ekbacken, Triangelns Förskolor, Förskolan Kosmos, Förskolan paletten och Lillhagens förskola.
Övrigt
Spis: Electrolux -08. Induktion.
Kommunikation: I Hagsätra centrum återfinns T-banans gröna linje som tar ca 22 min in till Stockholms innerstad. Gällande busskommunikationer går buss 143 mellan Högdalen-Liljeholmen och passerar även Älvsjö station där pendeltåget och flertalet andra busslinjer ansluter. Nattbuss 195 går direkt från Segels Torg till Hagsätra.
Busstationer & Hållplatser: Älvsjöbadet 225 m Ormkärrsvägen 263 m Frövigatan 519 m Konsumentvägen 521 m Älvsjömotet 579 m
Tunnelbana: Hagsätra T-bana 524 m
Sportcenter: FlexGym 281 m WorldClass 513 m Hagsätrahallen 632 m
Plats för diverse sporter Hagsätra IP 591 m
Parker: Turingeparken 481 m Blåklockan 961 m
Bankomater: Bankomat 593 m
Grundskola: Hagsätraskolan 448 m Ormkärrsskolan 679 m
Stormarknad: MatDax 583 m Ica Supermarket 584 m Willys 837 m
Denna information kommer från en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen baseras på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Detta innebär att hänsyn inte tas till naturliga hinder som skog, berg, vatten, etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen. Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.
Stora samlingslokalen ligger i en fristående byggnad på Lillhagsvägen 35. Samlingslokalen och bastun är bokningsbar för alla medlemmar i området. Till samlinglokalen hör två toaletter samt ett litet pentry. För att hyra lokalen måste den bokas och förskottbetalas senast 25 dagar före uthyresdatumet. Samfällighetsföreningen Liggmilan förvaltar den gemensamma anläggning som ägs av de fyra bostadsrättsföreningarna längs Lillhagsvägen vid Älvsjöbadet. Anläggningen består dels av själva vägen och dels av två fastigheter. För mer information se http://www.liggmilan.se/.
