Varmt välkommen till Nygatan 3 och denna rymliga fyra om 112 kvm!
Här finner du en lägenhet med attraktivt läge på Haga som du kan flytta direkt in i! Bostaden erbjuder dig tre sovrum i god storlek, ett vardagsrum med härlig rymd och rikligt ljusinsläpp från fönster och den franska balkongen. Stort plus är även att du har tillgång till ett badrum med egen tvättmaskin samt gäst-wc. Via köket tar du dig även enkelt ut på balkongen i västläge.
Här bor du i en trygg och stabil förening med bra avgift. Hissen tar dig från markplan upp till bostaden! Tillgång ges även till ett vindsförråd i god storlek.
Behöver upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Kölista finns till att hyra garage/parkerings-plats. Man kan inte köpa/sälja bostadsrätt inklusive garage/parkerings-plats. Boende i respektive fastighet har företräde till garage/parkerings-plats hörande till respektive fastighet.
Nygatan 3: Låst garage* inomhus med 10 p-platser (varav från sommaren/hösten 2023?, 6 p-platser med laddningspunkter). Öppnas med nyckel eller fjärrkontroll. Nygatan 14: Olåst parkeringsplats* utomhus med 12 p-platser (varav från sommaren/hösten 2023?, 6 p-platser med laddningspunkter). Motorvärmare finns.
Övriga utrymmen
Tvättstugor: Det finns ett tvättrum och ett torkrum i vardera hus. Tvättstugorna får användas dygnet runt. Förrådsutrymmen: Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd Gemensamma utrymmen: På Nygatan 3 finns en bakgård där man kan ställa ut BRF Trekantens utemöbler.
Föreningen har fem affärslokaler, varav två är upplåtna med bostadsrätt, och en är överlåten till Brf Trekanten som hyrs ut.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖENINGEN Föreningens fastigheter Braxen 38 och Sköldpaddan 2 i Karlstads kommun består av två flerbostadshus med totalt 28 lägenheter och 5 lokaler samt garage och parkering. Två lokaler, nr 501 och 502 är bostadsrätter. Föreningen innehar mark med äganderätt.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos i Länsförsäkringar. Bostadsrättsförsäkring ingår för samtliga bostadsrätter.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-02-10
Sedan våren 2005 har båda fastigheterna lokala fastighetsnät dragna till samtliga lägenheter (uttag finns alldeles innanför säkerhetsdörren) och affärslokaler. Fastighetsnäten kommunicerar med Karlstads Stadsnät, där man själv kan välja bland ett antal leverantörer. Sedan februari 2015 levererar Sappa sitt TV-utbud (grundutbudet betalas av BRF Trekanten) via ett separat kabel-TV-nät som en gång installerades av Com Hem.
EnergideklarationUtförd 2018-05-21
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2006 Relining av avloppssystem. 2008 Säkerhetsdörrar instalerades. 2010 Nya fönster och balkongräcken. 2016 Nya entrédörrar
Kommande renoveringar i föreningen
Kommande arbeten: Båda fastigheterna: Enligt underhållsplan så ska bakgården/garagetaket på Nygatan 3 åtgärdas samt att stammar behöver bytas kring 2025. Stammarna är i dagsläget i bra skick men de kommer så småningom att behöva bytas. Besiktning har skett av båda fastigheternas skyddsrum av Presto, vissa åtgärder kommer att behöva vidtagas. Uppkommer det problem så löser styrelsen dem så fort de uppstår.
Pris3 450 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 762 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 3,48800 Andel av årsavgift: 0,0464
Indirekt nettoskuldsättning62 061 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
