Mindre villa centralt i Trosa med fint soligt hörnläge.
På Smäckbrogatan 10 får du alla villalivets fördelar, plus med den bekväma närheten till stadens utbud. Här bor du i ett plan med smidiga lösningar, gott om förvaring och extra rum i källaren för både gäster och familj. Eget garage och ytterligare parkeringsplats ger det där lilla extra i vardagen.
Vill du bo centralt på en solig hörntomt? Då kan Smäckbrogatan 10 vara precis vad du letar efter. Här väntar ett hemtrevligt hus i ett plan med källare i ett trevligt och charmigt kvarter. Huset erbjuder två sovrum, ett ljust och välplanerat kök samt ett inbjudande allrum med braskamin för mysiga kvällar. Från vardagsrummet kliver du ut till den skyddade altanen. Perfekt för kaffet i morgonsolen eller sommarens grillkvällar. Duschrum och WC är fint renoverade, och i källaren hittar du extra rum för gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Här finns också tvättstuga, gott om förvaring och praktiskt garage med direkt ingång. Ett välskött, inbjudande och lättskött boende med stor personlighet. Bara att flytta in.
Välkommen till ett stort litet hus!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Plan hörntomt med trädgård. Plattsättningar, gångar, gräsytor och rabatter.
FastighetsbeteckningTROSA HAJEN 6
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen upp för några trappsteg till husets entré och in i den trivsamma hallen. Här möts du av ett hemtrevligt intryck och en planlösning som bjuder in till ett bekvämt vardagsliv. Till vänster ligger det ljusa köket, vars smakfulla renovering gör att det känns både fräscht och funktionellt. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord vid fönstret. Perfekt för 2 - 4 personer att samlas till frukost eller middag i ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder generöst med yta och stor flexibilitet. Här finns gott om plats för både matbord och en skön tv-hörna. Kanske vill du skapa ett extra sovrum eller hemmakontor? Möjligheten finns. Härifrån kliver du också rakt ut till den takade altanen, delvis inglasad för att skydda mot vind och regn. Det är en plats för avkoppling året om. Under vintern sprider den vackra braskaminen en härlig värme och en extra dos hemtrevnad. Vidare in i huset hittar du två sovrum i lugna färger, samt ett trevligt duschrum med wc. Allt i fint skick och praktiskt placerat. Källarplanet öppnar upp för ännu fler möjligheter. Här finns ett rymligt allrum som med lätthet kan användas som gästrum, tonårsrum eller hobbyyta. Dessutom finns en separat tvättstuga med dusch och wc, pannrum, matkällare samt förråd. Från källaren har du även direkt ingång till det intilliggande garaget. Praktiskt för vardagen. Trädgården är lagom stor och lätt att ta hand om, men bjuder också in till odlingsdrömmar för den som vill utveckla sin gröna sida. Här finns flera soliga uteplatser och två takade altaner där du kan njuta av både skugga och vila. En generös trädgårdsbod om ca 10 kvm finns också här. Nuvarande ägare har med varsam hand renoverat och moderniserat stora delar av huset, som idag framstår som ett mycket trivsamt hem att bo i. Kan lika lätt bli ett året runt eller som ett extra boende för livets sköna pauser. Och inte minst, huset ligger mitt i charmiga Trosa, med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva. Ett hem med hjärta, karaktär och ett läge att älska. Välkommen att boka din visning!
Byggår1954
Byggnadstyp1-planshus med källare
FasadTräfasad
TakTegel
GrundKällare med platta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterIsolerfönster
VentilationSjälvdrag (våtrumsfläkt)
UppvärmningElpanna, Luft-luftvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Plattsatt uteplats i trädgården samt takad altan.
EnergideklarationUtförd 2025-03-13
EnergiklassG
Övriga byggnaderFörråd
Parkering
Garage under huset samt biluppställningsplats vid garageinfarten.
Renoveringar
Se säljarens frågelista under Dokument
Fel och brister
Se säljarens frågelista samt protokoll från säljarnes besiktning. Finns under Dokument
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Planer och bestämmelser: Näktergalen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-02-25). Planer och bestämmelser: Näktergalen,bofinken m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-14, Senast ändrad: 2025-02-21).
Pris4 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 085 000 kr
