Denna väl omhändertagna tvårumslägenhet om 63 kvadratmeter på Stenstaliden 2B erbjuder fräscha ytskikt och en genomtänkt planlösning. Den rymliga hallen välkomnar med en modern touch med gott om avhängningsmöjligheter där en akustikpanel pryder ena väggen. Köket är både praktiskt och stilrent, utrustat för att möta vardagens behov och med plats för matbord. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har utgång till en inglasad balkong som fungerar som ett extrarum för avkoppling oavsett årstid. Vidare finner vi det mysiga sovrummet med plats för dubbelsäng och som har en garderobsvägg med gott om förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat och modernt, utrustat med dusch, WC och en stilren kommod.?
Stenstaliden är ett högt beläget bostadsområde i Kristinehamn, omgivet av grönska med gräsmattor, buskar och träd. Området erbjuder en fantastisk och storslagen utsikt över staden och dess omgivningar. I närheten finns äldreomsorg, förskola, fritids och grundskola, vilket underlättar vardagen för både unga och äldre. En kort promenad på cirka fem minuter tar dig till en närliggande livsmedelsaffär, och stadsbussen stannar nästan precis utanför husen vilket ger enkel tillgång till centrum.
Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Stenstaliden 2B ett modernt och bekvämt boende i ett naturnära och välordnat område med närhet till både service och kommunikationer.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
120 garageplatser 22 p-platser med el Separat kö till garage och parkeringsplats.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningens byggander inryms fem välfungerande tvättstugor, vindsförråd till varje lägenhet, cykelrum, vicevärdskontor samt behövliga driftutrymmen, såsom verkstad mm. Till medlemmarnas förfogande finns också en bastu och gästlägenhet.
GÅRDSPLATS Föreningen förfogar över en tennisbana som vintertid spolas till isbana. Flertal trevliga uteplatser, härliga källerberg för ungdomar och fin natur angränsande till området.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen omfattar tre bostadsbyggnader med vardera sex våningar och fyra trappuppgångar och med adress Stenstaliden 2 A-D, 4 A-D och 6 A-D, 681 36 KRISTINEHAMN.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg ingår.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-02-12
Byggår1970
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
TV och internet
ComHem TV och Internet genom Com Hem
EnergideklarationUtförd 2018-03-27
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2016: Byte av fönster 2017-2018: Renovering av tvättstugor 2022-2023: Föreningen har installerat 3 st laddboxar monterade på övre parkeringen samt 4 st i garagen. 40 st garageportar monterades på övre garagen 2023-2024: Kantsten lades runt området och kompletterades på baksidan av huset.
Kommande renoveringar i föreningen
2025: Byte av entréparti 12st, källardörrar, målning av balkongskärmar, rensning av ventilation och OVK-besiktning. 2025-2026: Utbyte av hissdörrar ska påbörjas.
Månadsavgift3 102 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Varav avsättning till inre fond: 93 kr/ månad
Styrelsen bedömer att avgiftsnivån kommer behöva höjas med 3% årligen till följd av framtida underhållsbehov. Styrelsen bedömer vidare att föreningen, genom de förbättringar av boendemiljön som ständigt görs även fortsättningsvis kommer att klara möta konkurrensen på den lokala bostadsmarknaden.
AndelstalAndel i föreningen: 0,4914 Andel av årsavgift: 0,0049
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättsföreningen har mer tillgångar i kassa & bank än skulder till kreditinstitut
