Vad uppskattar du mest av allt i ett boende? Innerstadens puls eller ett liv i total harmoni där dina närmaste grannar består av ljuvlig natur, hästhagar och vidsträckta ängar? För den som brinner för det sistnämnda och vill ha en villa lagom långt från pulsen innanför tullarna bör fortsätta sin läsning. Huset är ett rejält bygge och har de senaste två åren fått ett rejält lyft med bl.a. installation av bergvärme, täljstenskamin, luft/luft (AC), nya vitvaror m.m. Utvändigt har det avverkats en hel del träd och en massa kraft har lagts på att ta fram en helt ny karaktär av tomten. Finplaneringen omfattas av Schersminhäck, flertalet körsbärsträd, äppelträd, vinbär och krusbär samt välplanerade rabatter. Invändigt erbjuds rejäla ytor och gott om sovrum, dessutom finns möjlighet att förändra antalet sovrum och de sociala ytor för de som önskar. Vidare finns gott om praktiska biytor, två badrum och en bra tvättstuga.
Ett lantligt boende med ytor som ger möjlighet för egna djur och möjlighet till egen häst i närliggande gårdar.
Välkommen till landet!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea147 + 49 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal2 773 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Stor tomt med möjlighet till odling, hönshus m.m. Under 2024-2025 har ett stort antal träd avverkats och tomten har fått en helt ny karaktär. Finplaneringen omfattas av Schersminhäck, flertalet körsbärsträd, äppelträd, vinbär och krusbär samt välplanerade rabatter.
FastighetsbeteckningBOTKYRKA KÄRRHAGEN 1:3
KommunBotkyrka
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL Luftigt välkommande med plats för avhängning samt två garderober och ingång till klädkammare. Laminatgolv.
SOVRUM/ALLRUM Rymligt rum som idag används som sovrum. Dubbla fönster mot framsidan, parkettgolv samt fungerande öppen spis med insats.
SOVRUM Bra sovrum med parkettgolv och fönster mot framsidan.
DUSCHRUM Helkaklat med dusch med vikdörrar och takdusch, kommod med lådor och väggspegel.
SOVRUM Laminatgolv, fönster mot gavelsida samt egen klädkammare.
TVÄTTSTUGA Både golv och väggar är målade direkt på betongen. Utrustat med tvätt&tork 2023-2024, tvättho samt goda arbetsytor. Ingång till pannrum med nyinstallerad bergvärmepump samt stort förråd.
ÖVRE PLAN
Hela planet har parkettgolv om annat inte anges.
HALL Möblerbart med utgång till baksidan.
KÖK Stort kök med plats för rejält matbord. Gott om både skåp och avlastningsytor samt fullständig maskinpark bestående av kyl och frys med "french door", diskmaskin, spis samt fläkt, samtliga maskiner är inköpta 2023-2024.
VARDAGSRUM Rymligt med bra ljusinsläpp med utgång till balkongen från två ställen. Nyinstallerad täljstenskamin.
BADRUM Plastmatta och våtrumstapet. Wc, tvättställ med under- och spegelskåp, vädringsfönster samt badkar.
FÖRRUM Ett ypperligt utrymme att nyttja efter behov. Detta rum utgjorde tidigare ett stort vardagsrum tillsammans med intilliggande sovrum. Fönster i två väderstreck.
SOVRUM Se info ovan. Stort sovrum med utgång till den vidbyggda balkongen. AC (2024) finns installerad.
Byggår1969
Byggnadstyp2 plan i suterräng
FasadTrä- och tegelstensfasad
TakPlåt
GrundPlatta på mark
StommeLättbetong/betong/trä
BjälklagLättbetong/betong/trä
Fönster2-glasfönster
VentilationFTX
UppvärmningBergvärmepump
SkorstenstypMurad skorsten med insatsrör
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
FIber.
Uteplats
Längsgående balkong som nås från tre utgångar. Stenläggning längs hela huset på baksidan med plats för flera möbleringsalternativ utgång från den övre hallen.
EnergideklarationUtförd 2025-06-04
EnergiklassC
Parkering
Dubbelgarage samt plats för ytterligare fordon på garageuppfarten.
Renoveringar
Ny avloppsanläggning 2021 Ny brunnspump 2024 Målning och tvättning av fasad 2024 Installation av täljstenskamin 2024 Installation bergvärme 2024
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: BOTKYRKA BYRSTA GA:1. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen litt C - VÄG. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen litt d - VÄG. Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen litt e - VÄG. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: FÖRBUD MOT GRUSTÄKT MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
Pris3 875 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 133 000 kr
