Välkommen till denna högt belägna gavellägenhet utan insyn med ett av områdets bästa lägen. Denna ursprungliga 3:a disponeras idag som en 4:a med fönster i tre väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har tre bra sovrum, vardagsrum med plats för mysig tv-hörna och ett stort, modernt kök. Lägenheten är i ett genomgående gott skick med fina golv, ytskikt och ett renoverat badrum. Underbar balkong i sydväst med fritt läge och här njuter du av solen strax före lunchtid tills den går ner. Närhet till skolor, en välsorterad ICA-Supermarket, Långängens naturvårdsområde, Breviksbadet med utomhusbassäng, Kottlasjön och Lidingöbanans station Käppala.
- 4 rum
- 75,6 kvm
- Bostadsrätt
Utgångspris
3 475 000 kr
Månadsavgift:
4 675 kr/mån
Gavel-4:a högst upp i huset
Boka visning
-
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
– -
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 75,6 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 1162 (1303)
-
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Hall
Välkomnande och rymlig hall med hatthylla och två stora platsbyggda garderober med skjutdörrar.
VardagsrumVardagsrum med gavelfönster och fiskbensmönstrad ekparkett i original. Här finns gott om plats för en mysig tv-hörna och soffbord.
Sovrum 1Ingång från hallen till detta sovrum som har plats för både säng, garderober och skrivbord.
Sovrum 2Ingång från köket till detta sovrum som har förvaring i form av lösa garderober.
Sovrum 3Via vardagsrummet nås detta sovrum som är en del av det ursprungliga vardagsrummet. På golvet ligger den ursprungliga fiskbensmönstrade ekparketten. Det är enkelt att ta ner denna vägg för den som önskar den ursprungliga planlösning. Utgång till härlig balkong med sol större delen av dagen. Det finns två mindre garderober som ramar in sänggaveln.
KökTrivsamt och utbyggt kök, renoverat 2008/2009, med bra arbetsytor och matplats för 4 personer. Skåpinredning med vita luckor, massiv bänkskiva i ek med två infällda diskhoar i rostfritt och vitt kakel. Utrustning. Spis med häll (Husqvarna), inbyggnadsugn med varmluft (Husqvarna), fläkt med kåpa i rostfritt (Thermex), integrerad kyl/frys och diskmaskin i rostfritt (Siemens). Skafferi i högskåp samt flera underskåp för skafferi med utdragbara lådor.
BadrumRenoverat badrum från 2008/2009. Väggar; helkaklat i vitt med inslag av svarta kakelpartier samt fönster. Golv: svarta klinkers med värmeslingor. Utrustning; Tvättställ/kommod, badrumsskåp med spegel, toalett, badkar och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
-
-
- Namn Brf Kolveden
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Kostnadsfri parkering längs Kolmårdsvägen. För den som önskar så erbjuder föreningen 135 parkeringsplatser till en kostnad om 300 kronor/månad. 11 av dessa platser är med laddstolpe och kostar 425 kronor/månad plus kostnad för laddel. F.n. är det kö. Det finns 11 garageplatser som går att hyra för 1.000 kronor/månad. F.n. är det kö.
-
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 231
Antal lokaler: 27 -
Allmänt om föreningen
Brf Kolveden
Brf Kolveden är belägen på Killingehöjden strax ovanför Killingeparken med adresserna Kolmårdsvägen 39-71 och Tivedsvägen 1-11. Husen byggdes mellan åren 1950-52.Föreningen köpte fastighetsbeståndet 2005. Den totala byggnadsytan är 13.547 kvm varav 12.645 kvm är boarea bestående av 231 bostadslägenheter. Av dessa är 13 fortfarande hyresrätter. Dessa utgör ett dolt kapital och kommer att säljas vartefter de blir lediga, varvid pengarna kommer hela föreningen till nytta. Föreningen har även 27 lokaler om 902 kvm lokalarea.
PARKERING:
Kostnadsfri parkering i området. För den som önskar så erbjuder föreningen 135 parkeringsplatser till en kostnad om 300 kronor/månad. 11 av dessa platser är med laddstolpe och kostar 425 kronor/månad plus kostnad för laddel. F.n. är det kö. Det finns 11 garageplatser som går att hyra för 1.000 kronor/månad. F.n. är det kö.GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens medlemmar har tillgång till ett välutrustat gym beläget på Kolmårdsvägen 51. För att nyttja gymmet löser man ett medlemskap om 1.200 kr/år. Är man fler i hushållet kostar medlemskapet 600 kr/år för nästkommande person. Samtidigt färdigställde man en bastu/relax i källaren till port 63. Vill man nyttja bastun betalar man 600 kr/år och hushåll. Gemensamma tvättstugor finns i husen.TV / INTERNET:
Föreningen har bredband via fiber, där man har ett obligatoriskt gruppavtal med Bahnhof för 95 kr/ månad där det ingår Internet 1 000 Mbit/s
Bahnhof har även samarbete med bl.a. Allente för de som önskar TV via fiber. Annars kan man välja att gå via Tele2 (före detta ComHem)ÖVRIGT:
Juridisk person godtas ej som medlem i föreningen.
Föreningen har via Moderna Försäkringar tecknat bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter. Detta ersätter dock inte hemförsäkringen.HEMSIDA:
Mer information finns på: www.brfkolveden.se
-
- Byggår 1950
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Självdrag och mekanisk frånluft.
-
TV och internet
Föreningen har bredband via fiber, där man har ett obligatoriskt gruppavtal med Bahnhof för 95 kr/ månad där det ingår Internet 1 000 Mbit/s
Bahnhof har även samarbete med bl.a. Allente för de som önskar TV via fiber. Annars kan man välja att gå via Tele2 (före detta ComHem) -
Uteplats
Balkong - Balkong med ett högt och helt insynsskyddat läge. Här njuter du av lugnet och solen från straxföre lunch tills den går ner.
- Energideklaration Utförd 2020-03-30
- Energiklass F
-
Renoveringar i föreningen
Samtliga stora reparationer på fastigheterna är gjorda. Föreningen har med andra ord inga planer på att utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.
2022-Gemensamupphandling av hushålls-el
2020 - Installation av porttelefoner till samtliga entréer.
2020 - Energideklaration
2018 - Renovering av cykel förråden
2017 - Takisolering i 4 huskroppar
2014 - Renovering av badrumsfönstren
2013 - Byggdes gym och bastu
2012 - Ny tvättstuga
2011 - Dränering och isolering av grunden på huset på Tivedsvägen 1-11.
2010 - Installerades fiber/bredband
1996 - Stambyte skedde. -
Renoveringar i lägenheten
Se frågelista för renoveringar.
-
- Pris 3 475 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 675 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
-
Kommentar månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 95 kr/månad. Föreningen har tecknat gemensamma elabonnemang så att medlemmarna endast betalar för förbrukningen. Då elen faktureras kvartalsvis i efterskott behöver säljare kompensera köpare efter tillträdesdagen för den el som hör till tiden före tillträdesdagen. En obligatorisk avgift för gemensam elavläsning tillkommer med 12 kr samt IMD-moms på fakturerad elkostnad.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,58683
- Indirekt nettoskuldsättning 419 925 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 599 kr/månad
- Elförbrukning 1 700 kWh/år
- Personer i hushållet 1 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 254 kr/månad
Hushållsel: 250 kr/månad
Bredband: 95 kr/månad
-
-
Områdesbeskrivning
Här bor man på bekvämt avstånd till Lidingöbanan, förskola, skola och en välsorterad ICA-Supermarket. I närheten ligger Killingeängen med lekplats och bollplan, Långängens naturreservat, Breviks bassängbad och Kottlasjön, med promenadstråk, motionsspår och vintertid skidspår/skridskobana. Det är även nära till Käppalabadet och Gåshaga där det finns en badholme, restaurang Bryggan samt brygga för båtarna till skärgården.
-
Kommunikationer
Till Ropsten tar det mindre än 20 min med tåget. På natten trafikerar nattbuss från Ropsten.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Killinge, Lidingö
Kolmårdsvägen 71, 3tr
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
