Modernt hus med täppa på 136 kvm i BR form. Flera mysiga sällskapsytor och med ett ljusinsläpp utöver det vanliga är detta ett hus med alla rätt. Öppen planlösning. Smakfullt och sobra designval. Fyra sovrum. Solpaneler och laddstolpe finns.
På Bråta Allé 26 väntar ett modernt hus i BRF-form på dig! Med vitt kök och köksö, sober inredning och stilrena rum. Husen på Bråta Allé är ritade av en av Sveriges främsta arkitekter och all inredning är stilren med integrerade vitvaror och modern touch. Här bor du i ett härligt hus i lättsam BR form. Huset har flera mysiga sällskapsytor och med ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Husets 136 kvm är lika perfekt för den lilla som för den stora familjen, då du har fem rum och kök i öppen planlösning till ditt förfogande. Hörnläget i området och naturen bakom ger ett fint läge utan direkt insyn. Det finns en tanke bakom varje kvadratmeter. Just för att ge dig en smidig vardag och det där lilla extra för att få ett boende som du älskar. Här kan du dessutom styra din egen förbrukning gällande värme och vatten. Solpaneler och laddstation för elbil är installerat i varje hus. Området är familjärt och mysigt. Med naturen som granne och Trosas charmiga centrum inom cykelavstånd. Bara en kort promenad bort finns gym, Trosas stora matbutik, kommunikationer och en sprillans ny skola. Här kommer du trivas! Välkommen hem!
Entrésidan välkomnar dig till Bråta Allé 26 med en välkomnande altan med plats för loungemöbler och en härlig trädgårdstäppa. Hallen har ett snyggt grått klinkers som sedan övergår i ett ljust trägolv av enstavs-ekparkett. Det vackra trägolvet följer med dig sedan i resten av huset. Alla golv har golvvärme. Väggarna är målade i behagliga gröna färger med en och annan fondtapet i matschande kulör och i taket sitter infällda reglerbara spotlights. Det är modernt och stilrent. Lugnt och harmoniskt.
Från hallen når du ett smakfullt duschrum, allt snyggt inrett med ljust kakel och klinker. Designvalen är högkvalitativa med handfat från Duravit med tillhörande kommod i vitt och blandare från Tapwell. En duschhörna med duschvägg i glas. Spotlights från Maxel i taket ger ett behagligt och mjukt ljus.
Den härliga öppna planlösningen på nedre plan innefattar både kök och vardagsrum. Köket dominerar med en vacker arbetsbänk i mitten av rummet. Här förbereder ni maten tillsammans medan även samtalen får plats. Ugn, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskho samt integrerad diskmaskin. Hög maskinell standard och alla vitvaror är från kvalitetsmärket Smeg. Integrerad kyl och frys. Detta är ett rum lika perfekt planerat för socialt umgänge som för läxläsning med barnen.
Vardagsrummet är härligt rymligt med en läshörna och kan möbleras utifrån ert önskemål. Via vardagsrummet öppnar du gärna upp till altanen på baksidan. Altanen är ett stort plus och här ryms matgrupp en underbar pergola. Det är bara att njuta och titta på stjärnorna och bara vara. Gräsmattan är precis lagom för lek och är lätt att sköta. Det naturnära hörnläget ger dig en fin baksida och minimalt med insyn från grannar.
På övre plan finns ett helkaklat badrum med ett inkaklat badkar, wc och vit kommod. Ljust och praktiskt med helkaklade väggar och ljus klinker på golvet. Här finns även en praktisk tvättavdelning med bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare samt underskåp för ytterligare smidig förvaring.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum, alla med golv av ek. I hallen på övervåningen finns en klädkammare med inredning. De generösa stora fönstren gör att alla rum badar i ljus. Huset har en laddstolpe Incharge och solpaneler som ger dig låg elförbrukning. Välkommen hem!
NamnBrf Klinta Allé Två
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Generös parkering på varje tomt. Vid detta hus får ca 3 bilar plats. Laddstolpe finns installerad.
Övriga utrymmen
Förråd på tomten.
Byggår2016
Beskrivning
2 plans BR hus. Byggda av Panghus AB. Solceller är installerade på taken. Laddstolpe finns från InCharge
Har hissNej
Värme och ventilation
Vattenburen värme via frånluftsvärme panna.
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2021-11-21
EnergiklassB
Pris3 150 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 800 kr
Kommentar månadsavgift
BRF har avviserat en eventuell höjning av avgiften under 2027. Inget beslut finns ännu ( Info fr BRF 20261028)
AndelstalAndel i föreningen: 4,3478 Andel av insats: 4,14467
Indirekt nettoskuldsättning1 637 007 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgifterna kommer från Nabo 261028 som är förvaltare. Baserat på årsredovisning från 2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen.
Kommentar driftskostnadDriftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning. Värme, hushållsel och försäkring tillkommer utöver avgiften.
